Baljuwenlaan 26

Baljuwenlaan 26, Amstelveen

Aan een van de meest geliefde lanen van de prestigieuze wijk Randwijck, direct aan het water van de Hendrik van Borsselenkade, bevindt zich deze uitzonderlijke vrijstaande villa uit 1932. Gelegen op een perceel van 425 m² eigen grond, verenigt deze gemeentelijke monumentale woning de karakteristieke elegantie van de jaren dertig met het comfort en de luxe van een hoogwaardige renovatie.

In 2007 werd de villa met uitzonderlijke zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij authentieke stijlkenmerken zorgvuldig zijn behouden. De toevoeging van een royale serre aan de achterzijde heeft de leefverdieping op harmonieuze wijze verrijkt en creëert een natuurlijke verbinding tussen de woonkeuken, eetkamer en tuin. De voormalige garage werd daarbij getransformeerd tot een multifunctionele bijkeuken. Dankzij de aanwezigheid van twee representatieve entrees is de woning tevens uitstekend geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis.

Met een woonoppervlakte van circa 313 m², aangevuld met een volwaardig souterrain van circa 39 m² (stahoogte circa 1,85 m), biedt de villa uitzonderlijk royale leefruimten verdeeld over meerdere verdiepingen.

De woonkamer, gesitueerd aan de waterzijde, geniet van een prachtig uitzicht en wordt geaccentueerd door twee sfeervolle gashaarden en meerdere karakteristieke erkers die overvloedig daglicht binnenlaten. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en is vervaardigd met maatwerkinterieur en uitgerust met een uitzonderlijk compleet pakket hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, koffieautomaat, serviesverwarmers, twee koelkasten, separate vrieskast, wijnklimaatkast, vaatwasser, wokbrander, gourmetplaat, gaskookplaat, afzuigkap en Quooker. De keuken staat in directe verbinding met zowel de serre als de eetkamer. Over de gehele begane grond ligt een elegante natuurstenen vloer.

Het souterrain is ingericht als comfortabele hobby- en televisiekamer en beschikt over daglicht via twee ramen, royale inbouwkasten en volledige stahoogte.

De eerste verdieping is ingericht rondom een royale master suite met balkon en een aangrenzende luxe kleedkamer, welke desgewenst eenvoudig kan worden teruggebracht naar een extra slaapkamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een exclusieve badkamer, voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, toilet, een extra brede natuurstenen wastafel met dubbele kranen en vloerverwarming. De badkamer is zowel vanuit de master suite als vanuit de centrale overloop toegankelijk.

Onder de schuine kap van de tweede verdieping bevinden zich twee bijzonder royale slaapkamers met dakkapellen. Tussen beide kamers ligt een tweede complete badkamer, uitgerust met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een extra toilet.

De derde verdieping wordt gevormd door een sfeervolle torenkamer met vier Velux-dakramen, waardoor deze ruimte uitzonderlijk licht is en zich uitstekend leent als atelier, werkkamer of extra slaapkamer.

De voormalige garage is ingericht als ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een ingebouwde Miele-vrieskast en royale bergruimte. Deze ruimte beschikt tevens over een eigen entree vanaf de straat en wordt momenteel gebruikt als gym.

De villa wordt omgeven door een fraai aangelegde, royale tuin met meerdere terrassen, waaronder een zonneterras direct aan het water. Aan de voorzijde bevinden zich een vrijstaande berging en een afsluitbare carport voorzien van een elektrisch laadpunt. Aan de waterzijde en de zuidzijde van de woning zijn markiezen en zonwering aangebracht, terwijl alle kamers aan de zuidzijde beschikken over airconditioning.

De ligging behoort zonder meer tot de meest gewilde van Amstelveen. Randwijck grenst direct aan Amsterdam-Zuid en bevindt zich op korte afstand van het Amsterdamse Bos, de exclusieve Goudkust, de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de Zuidas. Voorzieningen als de Amsterdamseweg, Stadshart Amstelveen en Gelderlandplein zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de uitstekende verbindingen met de A9, A10, Schiphol en het openbaar vervoer biedt deze locatie een uitzonderlijke combinatie van rust, privacy, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen.

Bijzonderheden

Vrijstaande villa direct aan het water.
Gelegen op 425 m² eigen grond.
Gemeentelijk monument.
Bouwjaar 1932.
Circa 313 m² woonoppervlakte, exclusief circa 39 m² souterrain.
In 2007 volledig en hoogwaardig gerenoveerd met behoud van authentieke stijlkenmerken.
Twee representatieve entrees, ideaal voor praktijk of kantoor aan huis.
Royale woonkeuken met een compleet pakket Miele-inbouwapparatuur.
Vijf ruime slaapkamers, kleedkamer en twee luxe badkamers.
Sfeervolle serre, meerdere erkers en twee gashaarden.
Voormalige garage ingericht als multifunctionele bijkeuken/gym.
Dubbel glas, gevel- en vloerisolatie en zonnepanelen.
Airconditioning in alle kamers aan de zuidzijde.
Fraai aangelegde tuin met zonneterras aan het water.
Vrijstaande berging, afsluitbare carport en elektrisch laadpunt.

ENGLISH SUMMARY

Baljuwenlaan 26, Amstelveen

Occupying an exceptional waterfront setting along the Hendrik van Borsselenkade in the prestigious Randwijck district of Amstelveen, this remarkable detached villa, dating from 1932, seamlessly combines the timeless elegance of Dutch 1930s architecture with the comfort and sophistication of contemporary luxury living. Set on a private freehold plot of 425 sq m, this distinguished municipal monument has been meticulously renovated to the highest standards while preserving its original architectural character.

Comprehensively restored and modernised in 2007, the residence underwent an extensive renovation in which authentic period details were carefully retained. A beautifully designed conservatory was added to the rear of the property, creating an effortless flow between the kitchen, dining room and garden. The former garage was converted into a spacious utility room, while the home's two separate entrances make it ideally suited for those seeking to combine elegant residential living with a private office or professional practice.

Offering approximately 313 sq m of living accommodation, complemented by a fully usable lower-ground level of approximately 39 sq m (with a ceiling height of approximately 1.85 metres), the villa provides an abundance of beautifully proportioned living spaces across several floors.

The principal reception room enjoys a picturesque position overlooking the water and features two gas fireplaces together with a series of characteristic bay windows that flood the interiors with natural light. At the heart of the home lies an impressive bespoke family kitchen, comprehensively equipped with premium Miele appliances, including a steam oven, combination microwave oven, integrated coffee machine, warming drawers, two refrigerators, a separate freezer, wine climate cabinet, dishwasher, wok burner, gourmet grill, gas hob, extractor hood and Quooker boiling-water tap. The kitchen flows naturally into both the conservatory and formal dining room. Throughout the ground floor, elegant natural stone flooring enhances the refined atmosphere.

The lower-ground level has been transformed into an inviting media and hobby room, benefiting from natural daylight through two windows, generous built-in storage and full standing height.

The first floor is centred around an elegant principal suite comprising a spacious bedroom with private balcony and an adjoining walk-in dressing room fitted with bespoke wardrobes. Should additional accommodation be desired, the dressing room can easily be converted into an additional bedroom. Two further generously proportioned bedrooms, each with built-in wardrobes, are also located on this floor. The luxurious family bathroom is appointed with a large bathtub, walk-in shower, WC and an extra-wide natural stone vanity with double basins and underfloor heating. The bathroom is accessible both from the principal suite and the central landing.

Beneath the characteristic pitched roof, the second floor offers two exceptionally spacious bedrooms, each featuring dormer windows. Between them is a second fully appointed bathroom with bathtub, separate shower, double vanity and an additional WC.

The third floor comprises a charming turret room illuminated by four Velux roof windows, creating a wonderfully bright and versatile space, ideally suited as a study, artist's studio or additional bedroom.

The former garage has been thoughtfully converted into a generous utility room with laundry facilities, an integrated Miele freezer and extensive storage. Currently arranged as a home gym, it benefits from its own independent entrance from the street.

Surrounding the residence is a beautifully landscaped private garden with multiple terraces, including a sun terrace directly overlooking the water. To the front of the property are a detached storage building and a secure covered carport equipped with an electric vehicle charging point. Awnings provide shade along the south-facing and waterside elevations, while every south-facing room is fitted with air conditioning.

The location is widely regarded as one of Amstelveen's most desirable residential addresses. Situated on the border of Amsterdam-Zuid, Randwijck enjoys immediate proximity to the Amsterdamse Bos, the exclusive Goudkust neighbourhood, the Zuidas business district, Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat. Daily amenities are available along Amsterdamseweg, while both Stadshart Amstelveen and Gelderlandplein are only a short distance away. Excellent access to the A9 and A10 motorways, Schiphol Airport and extensive public transport connections ensures exceptional accessibility, making this an outstanding setting that combines tranquillity, privacy and convenience.

Key Features

Distinguished detached waterfront villa.
Situated on 425 sq m of freehold land.
Designated municipal monument.
Approximately 313 sq m of living accommodation, excluding approximately 39 sq m lower-ground level.
Extensively renovated to an exceptional standard in 2007 while preserving original period features.
Two elegant entrances, ideal for a home office or professional practice.
Bespoke family kitchen fitted with an extensive range of premium Miele appliances.
Five generously proportioned bedrooms, dressing room and two luxurious bathrooms.
Elegant conservatory, multiple bay windows and two gas fireplaces.
Spacious utility room with independent entrance, currently arranged as a gym.
Double glazing, insulated floors and façades, and solar panels.
Air conditioning in all south-facing rooms.
Beautifully landscaped gardens with a waterfront sun terrace.
Detached storage building, secure covered carport and electric vehicle charging point.

The house is located in an exceptional location in Amstelveen, near the border with Amsterdam-Zuid, the Amsterdamse Bos and the exclusive Goudkust in the "Randwijck" district. Here you live in peace and privacy, surrounded by greenery and space, while the liveliness and extensive range of the city are a short distance away. For daily shopping and other facilities, the nearby Amsterdamseweg offers a wide range of shops, specialty stores and eateries. In addition, both the Stadshart Amstelveen and the luxury shopping center Gelderlandplein can be reached within a few minutes by bike, with an extensive range of shops, restaurants and cultural facilities. The accessibility is excellent: by car you can reach the A9 or A10 within a few minutes, with fast connections to Schiphol, Utrecht and The Hague, among others.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.