Bakkumstraat 12

*** English text below ***

Dit praktisch ingedeelde 4-kamer appartement met 2 balkons en berging in de onderbouw, ligt op de derde verdieping van een appartementengebouw in het populaire Amsterdam Noord.
De woonoppervlakte bedraagt bijna 80 m2. Het geheel dient aangepast te worden aan de huidige wooneisen en biedt daarmee een uitgelezen kans om je woon droom te realiseren.
De ligging is heerlijk centraal ten opzichte van winkels, natuurgebieden en uitvalswegen en ook het centrum van Amsterdam is zowel per auto als per openbaar vervoer binnen enkele minuten te bereiken.
Verkoper heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, waardoor hiervoor nooit meer betaald hoeft te worden.
Het energielabel is A.

INDELING
Begane grond:
afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Een trap leidt naar het appartement op de derde verdieping. 
Entree tot het appartement. De heerlijk lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten.
Aan de voorzijde de ruime, eenvoudige keuken voorzien van enige apparatuur en aangrenzend het tweede balkon.
Er zijn in totaal 3 slaapkamers, allen van een goed formaat en gesitueerd aan zowel de voor- als achterzijde.
De badkamer ligt centraal in de woning en is uitgerust met een douche en wastafel. Separaat het toilet. 
Het geheel heeft een prettige lichtinval en is afgewerkt met een laminaatvloer.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in een populaire en heerlijk groene woonomgeving vlak naast het Schellingwouderbreekpark en op korte afstand van het winkelcentrum Waterlandplein met een gevarieerd winkelaanbod. In de omgeving liggen verder diverse scholen.
Het uitgestrekte natuurgebied Waterland is om de hoek gelegen met mogelijkheden voor een heerlijke fiets- en wandeltocht.
Binnen 2 minuten ben je met de auto op de ringweg A-10. Met de fiets is het centrum van Amsterdam goed bereikbaar; over de Schellingwouderbrug of via de Nieuwendammerdijk met één van de pontjes. 
Per openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar; de Noord/Zuidlijn ligt op 10 minuten fietsafstand en verschillende buslijnen stoppen om de hoek aan de IJdoornlaan.
De wijk Nieuwendam is ruim en groen opgezet met veel speeltuinen en sportveldjes.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Bakkumstraat 1-45’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
De servicekosten bedragen € 153,41 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarvan de canon door de verkoper eeuwigdurend is afgekocht. 

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 79 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 8 m².
• Externe bergruimte: circa 9 m².
• Bruto inhoud woning: circa 247 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1964.
• De balkons zijn gesitueerd op het zuidoosten en noordwesten.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel.
• Energielabel: A.
• Funderingsrisico: A-C.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente. 
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.


Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
 
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
 



This practically laid-out 4-room apartment with two balconies and a private storage unit in the basement is located on the third floor of an apartment building in the popular Amsterdam North (Amsterdam-Noord).

The apartment offers almost 80 m² of living space. The property requires updating to meet current standards and therefore offers an excellent opportunity to create your own dream home.

The location is wonderfully central, with shops, nature areas and major roads all nearby. Amsterdam city centre can also be reached within just a few minutes by car or public transport.

The seller has bought out the ground lease in perpetuity, meaning no ground lease payments will ever be due again.

The apartment has energy label A.

LAYOUT
Ground floor:
Secure communal entrance with intercom system, mailboxes, staircase and access to the private storage units.

A staircase leads to the apartment on the third floor.

Entrance to the apartment. The wonderfully bright living room is situated at the rear and provides access to the sunny south-east-facing balcony.

At the front is the spacious, basic kitchen equipped with several appliances and providing access to the second balcony.

The apartment has a total of three bedrooms, all of a good size and located at both the front and rear of the property.

The bathroom is centrally located and equipped with a shower and washbasin. The toilet is separate.

The apartment benefits from pleasant natural light throughout and is finished with laminate flooring.

LOCATION AND ACCESSIBILITY

The apartment is situated in a popular and wonderfully green residential area, right next to Schellingwouderbreekpark and within a short distance of Waterlandplein shopping centre, which offers a varied range of shops. Several schools can also be found in the surrounding area.

The extensive Waterland nature reserve is just around the corner, offering excellent opportunities for cycling and walking.

By car, you can reach the A10 ring road within just 2 minutes. Amsterdam city centre is easily accessible by bicycle, either via the Schellingwouderbrug or via Nieuwendammerdijk, with one of the ferries.

The apartment is also excellently accessible by public transport. The North/South metro line is approximately 10 minutes away by bicycle, while several bus routes stop just around the corner on IJdoornlaan.

The Nieuwendam neighbourhood is spacious and green, with plenty of playgrounds and sports fields.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The Homeowners' Association "Bakkumstraat 1-45" is active. The property is professionally managed, annual meetings are held and a Long-Term Maintenance Plan (MJOP) is in place.

The monthly service charges are €153.41.

LAND TENURE
The apartment is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been bought out in perpetuity by the seller, meaning no future ground lease payments will be due.

INDICATIVE MEASUREMENTS
• Usable living area: approximately 79 m²
• Building-related outdoor space: approximately 8 m²
• External storage space: approximately 9 m²
• Gross volume: approximately 247 m³

FEATURES
• Year of construction: 1964
• Balconies facing south-east and north-west
• Insulation: fitted with double glazing
• Heating and hot water provided by a central heating combi boiler
• Energy label: A
• Foundation risk classification: A-C
• Paid on-street parking available. Information regarding parking permits, waiting times and costs can be found on the Municipality of Amsterdam's website.
• Notary: buyer's choice, provided the deed of sale follows the Amsterdam Ring Model and is executed by a notary within Greater Amsterdam.
• A binding agreement is only established once both the private buyer and seller have signed the written purchase agreement.
• The seller reserves the right to award the sale.

Transfer: By mutual agreement.

DISCLAIMER
The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring and indicating the usable floor area. However, differences in measurement results cannot be completely excluded due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement.

All sales information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or otherwise incorrectly obtained (oral) information, nor for the consequences thereof. Buyers are expressly advised of their statutory duty to investigate all relevant matters.

INTERESTED IN THIS PROPERTY?

Engage your own NVM purchasing agent.

Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns.

Contact details of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.