Badhuiskade 283

WAAN-ZIN-NIG appartement van 113 m2 op de 19e etage met terras van 13 m2. Met een fenomenaal uitzicht op het Schegpark, Amsterdam Noord, de Oostelijk Eilanden en het water vanuit grote verdiepingshoge ramen.

Met Sail 2025 zit je hier in je privé skybox.

Het Schegpark is bijna gereed en wordt een park voor bewoners, met groene terrassen voor gras, bollen en bomen. In het midden komt een grasveld met ruimte voor voetballen, luieren en picknicken.

Een woning die gasloos en toekomstbestendig is. Een gebouw met een hypermodern energiesysteem, dat garant staat voor een laag energieverbruik.

Gelegen in de gloednieuwe en ‘state-of-the-art’ woontoren BOLD met privé parkeerplaats en fietsenstallingsplaatsen (5 toegewezen privé plaatsen in de stalling) in de ondergelegen parkeergarage. Ook is er een gemeenschappelijk gedeelte waar bakfietsen, motorfietsen en scooters kunnen staan.

Het appartement is stijlvol en warm afgebouwd en voorzien van een luxe keuken met kookeiland, twee royale slaapkamers, grote inloopkast, een luxe royale badkamer en een mooie visgraat vloer.

Bij de entree is ruimte voor een garderobe en is er toegang tot het toilet (met automatisch licht bij betreden).

De grote woonkamer met (open) keuken heeft verdiepingshoge deuren, die toegang geven tot het terras van 13 m2. ‘s Zomers in de avond geniet je hier van de zonsondergang.

Het uitzicht, dat blijft de hele dag en de hele nacht door adembenemend mooi met Amsterdam en het water aan je voeten.

De woonkamer is royaal met een zitgedeelte en eettafelopstelling. De keuken biedt zeer veel bergruimte en is voorzien van een Quooker, twee ovens, een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, grote koelkast en vriezer.

De twee inpandige bergingen met de nodige installaties voor het bijzondere klimaatsysteem en de aansluiting voor de wasmachine en -droger, bieden veel extra ruimte.

De luxe afgewerkte badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel met een grote, spiegel, een inloopdouche met regendouche, een ligbad en een tweede toilet.

Tussen de badkamer en de hoofdslaapkamer is een grote walk-in-closet met aan twee zijden een ingebouwde kastenwand.

De forse hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer. Beide slaapkamers hebben ramen van vloer tot plafond. Ook bevatten beide slaapkamers op maat gemaakte raambekleding. De tweede slaapkamer heeft een deur naar het terras.

Luxe
De luxe van BOLD is direct zichtbaar bij de entree met een fraaie wand met postvakken en Bringme boxen. Verwacht je een pakket dan kan dat hier altijd en veilig worden afgeleverd. Ook is er een huismeester aanwezig.

De entree voorziet in een warme ontvangst. De woontoren heeft 3 snelle liften naar boven én naar de dubbel-laags parkeerkelder. Auto's parkeren in de parkeerkelder en fietsen kun je parkeren in je eigen fietsenrekken in de parkeerkelder (5 toegewezen privé plaatsen in de stalling).

Duurzaam
BOLD is in eind 2021 opgeleverd en daarmee heb je de voordelen van een hagelnieuwe woning zonder lange bouwtijd. BOLD is vanwege een bijzonder energie- en klimaatsysteem bovendien een extreem duurzaam gebouw. Een energiezuiniger gebouw van deze hoogte is nog niet eerder gebouwd in Nederland en daarmee zet BOLD de toon voor de toekomst.

Het duurzame energie- en klimaatsysteem voorziet in vloerverwarming en -koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom. Er wordt gebruik gemaakt van warmtepompen (WKO) en warmte terugwin units (WTW). Daarnaast heeft de toren niet alleen op het dak, maar ook aan de gevels geïntegreerde zonnepanelen, die appartementen én de centrale voorzieningen voorzien van stroom.

Alle apparatuur voor de verwarming, koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom wordt gehuurd van NextNRG voor circa € 180,-- per maand (inclusief onderhoud). Het appartement is gekoppeld aan zonnepanelen voor eigen gebruik, verkoper heeft het afgelopen jaar een fors bedrag terugontvangen bovenop het eigen verbruik van elektra.

Vele extra’s
Op de derde tot en met vijfde verdieping zijn extra voorzieningen, die het leven in BOLD nog aangenamer maken. Er is een rijk uitgeruste gym met sauna en doucheruimtes, een eigen bioscoop- of theaterzaal met een weg te schuiven tribune en kitchenette. Er zijn aparte ruimtes met klimaatkasten voor wijnen te reserveren. Daarnaast kun je voor logees een van de drie luxe uitgeruste gastenkamers boeken.

Overhoeks aan het IJ
Dit appartement ligt in het vernieuwde Overhoeks, pal tegenover het Centraal Station, aan de andere kant van het IJ.

Overhoeks is in de afgelopen jaren een luxe en gewilde plek om te wonen geworden. En bovendien een plek waar je kunt eten, dansen of cultuur kunt opsnuiven in en rond de A’DAM Toren, de Tolhuistuin en het EYE Filmmuseum.

Je kunt er ’s zomers genieten van Amsterdam op een van de vele terrassen langs het IJ. Of je kunt gewoon ergens neerstrijken in het Overhoekspark en – over een tijdje – in het Schegpark aan de voet van BOLD.

Bereikbaar
Overhoeks is uitstekend bereikbaar zowel met de auto, de fiets of met het openbaar vervoer (inclusief de pont). Even de Badhuiskade aflopen of fietsen, het bruggetje over en je staat op de pont naar de overkant. De metrohalte van de Noord/Zuidlijn is even verderop, bij het Noorderpark. Je bent dus in een mum van tijd elders in de stad of op de Zuidas.

Als je een auto hebt kun je een parkeerplaats bij kopen. In het complex staat momenteel een parkeeprlaats te koop voor € 60.000,-- k.k. Met de auto zit je via de Johan van Hasselt- en Leeuwarderweg zo in de stad of op de Ring A10.

Bijzonderheden:
- Luxe appartement met schitterend uitzicht op de 19e etage met geweldig terras.
- Prachtig uitzicht over de stad en het water vanuit verdiepingshoge ramen.
- Avondzon in de zomer.
- Woonoppervlakte 113 m2, oppervlakte terras 13 m2.
- Vraagprijs € 910.000,-- kosten koper.
- Visgraat vloer, luxe keuken en sanitair.
- Vloerverwarming en -koeling.
- Triple glas.
- Energiezuinig gebouw, energielabel A+++.
- 3 liften, technische snufjes, Bringme boxen.
- Gebouw met residents only gym, sauna, theater-/feestzaal, gastenkamers en wijnkasten.
- Inpandige fietsenstalling voor 5 fietsen.
- Maandelijkse VvE bijdrage € 272,66.
- Huur NextNRG (klimaatsysteem) is maandelijks € 180,--.
- Het appartement is gekoppeld aan zonnepanelen voor eigen gebruik, verkoper heeft het afgelopen jaar een fors bedrag retour ontvangen naast het eigen verbruik van elektra.
- Jaarlijkse te betalen canon bedraagt € 3.922,-- (fiscaal aftrekbaar, indien hoofdverblijf).
- De canon is vast tot 30 november 2042 en wordt dan nog eenmaal aangepast tot 30 november 2067.
- Hierna is de canon vanaf 30 november 2067 eeuwigdurend vooruitbetaald.
- Indien gewenst is een parkeerplaats te koop in het complex voor € 60.000,-- kosten koper.
- Oplevering kan in overleg spoedig.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor. We heten je van harte welkom.

De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.