Baden Powellweg 149

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Directly schedule a viewing online? Visit our website!

**English translation below**

U bent van harte welkom aan de Baden Powellweg 149 in stadsdeel West aan de rand van Nieuw Sloten.
Als u op zoek bent naar een heerlijke, ruime, instapklare vier kamer maisonnette, dan zou deze woning gelegen in het goed onderhouden gebouw De Aeckerstijn, zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. U kunt hier direct intrekken zonder te klussen. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

* Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
* Volledig vernieuwd in 2022 en voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen
* Energielabel B
* Wonen en slapen over 2 verdiepingen
* Verdeeld over de vierde en vijfde woonlaag (8e en 9e verdieping)
* Afwerking is uitstekend (volledig gestukt en geschilderd)
* Lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van Siemens inbouw
apparatuur (geplaatst in 2022)
* Fraaie PVC vloer met houtstructuur
* Drie ruime slaapkamers
* Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over groen en water
* Eigen berging in de onderbouw
* Alle raampartijen zijn reeds voorzien van jaloezieën
* Actieve en gezonde VVE
* Maandelijkse VVE bijdrage € 373,=
* Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig
* Parkeerterrein voor de deur
* Oplevering in overleg, kan zeer spoedig

Kortom een ideaal thuis op een gunstige locatie nabij allerlei voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer.


De centrale hal op de begane grond is afgesloten en voorzien van een video- intercomsysteem, elektrische schuifdeuren, twee liften en een trapopgang.
Parkeren kan (met parkeervergunning voor bewoners, een eventuele tweede vergunning is mogelijk) praktisch voor de deur op het aangelegen parkeerterrein.

Bij binnenkomst treft u aan de voorzijde een moderne, ruime keuken met veel bergruimte. Een prettige ruimte om in te koken en uitgerust met een keramisch werkblad, diverse Siemens-inbouwapparatuur, te weten een XL-combi oven met magnetronfuncties, inductiekookplaat, afzuigkap, XL-vaatwasser en een vrijstaande LG-koelvriescombinatie. In de aangrenzende bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.

Op deze woonlaag is tevens een separaat, modern toilet aanwezig, voorzien van een Villeroy & Boch toilet met warm en koud water fontein.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, lichte en comfortabele woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon, perfect om tot rust te komen en te genieten van de middag- en avondzon en het vrije uitzicht. Indien nodig, kunt u het zonnescherm elektrisch van binnenuit bedienen.

Via de vaste trap bereikt u de bovenverdieping met drie goed ingedeelde slaapkamers, die genoeg ruimte bieden voor rust en privacy. De moderne badkamer met inbouwverlichting is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met verwarmbare spiegel, een tweede Villeroy & Boch toilet en een elektrische radiator. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging (stopcontact aanwezig) voor fietsen en extra opslag.

De keuken, woonkamer, overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie PVC-vloer met houtstructuur en strak gestucte wanden. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.

De woning ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving met volop speelgelegenheden. In de directe omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Albert Heijn of winkelcentrum De Dukaat, met onder andere een Jumbo, Etos, bakker, slager en fietsenwinkel. Ook het levendige winkelcentrum Nieuw Sloten met een diversiteit aan supermarkten en winkels bevindt zich in de nabije omgeving. Een gezondheidscentrum met apotheek, kinderdagverblijf en tuincentrum treft u op loopafstand.

De tramhalte van lijn 1 ligt op korte loopafstand en brengt u in circa twintig minuten naar het centrum van Amsterdam. Station Lelylaan en tramlijn 17 zijn tevens makkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A9, A4 en A10 liggen in de directe nabijheid, waardoor ook Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Voor ontspanning bevinden zich het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas in de nabije omgeving.

_________________________________________________________________________________________

**English translation**

You are very welcome at Baden Powellweg 149 in the West district, on the edge of Nieuw Sloten.
If you are looking for a delightful, spacious, move-in-ready four-room maisonette, this property—located in the well-maintained building De Aeckerstijn—might just be your next home. You can move in immediately without any renovations. Let’s begin with a few highlights:

• Perpetually fully paid leasehold
• Completely renovated in 2022 and equipped with HR++ glazing and uPVC window frames
• Energy label B
• Living and sleeping areas spread over 2 floors
• Distributed over the fourth and fifth residential levels (8th and 9th floors)
• Excellent finish (fully plastered and painted)
• Bright living room with a modern open kitchen featuring Siemens built-in appliances (installed in 2022)
• Attractive PVC flooring with a wood structure
• Three spacious bedrooms
• Sunny balcony facing southwest with unobstructed views of greenery and water
• Private storage room in the basement
• All windows are already fitted with blinds
• Active and healthy Homeowners Association (VvE)
• Monthly VvE fee of €373
• Communal bicycle storage available
• Parking area right in front of the door
• Handover by agreement, can be very soon

In short, an ideal home in a convenient location close to various facilities, major roads, and public transportation.

The central entrance hall on the ground floor is secured and equipped with a video intercom system, electric sliding doors, two elevators, and a staircase. Parking is available (with a resident parking permit—an additional permit is possible) practically in front of the door on the designated parking area.

Upon entering, you will find at the front a modern, spacious kitchen with plenty of storage space. It’s a pleasant space for cooking, equipped with a ceramic countertop and various Siemens built-in appliances, namely an XL combination oven with microwave functions, an induction hob, extractor hood, XL dishwasher, and a freestanding LG refrigerator-freezer combination. In the adjacent utility room, you will find the connection for a washing machine.

On this residential level, there is also a separate, modern toilet fitted with a Villeroy & Boch toilet featuring a warm and cold water fountain.
At the rear is the spacious, bright, and comfortable living room with large windows and access to the balcony—perfect for unwinding and enjoying the afternoon and evening sun along with the open view. If necessary, you can operate the sunshade electronically from the inside.

Via the fixed staircase, you reach the upper floor with three well-proportioned bedrooms that offer plenty of space for relaxation and privacy. The modern bathroom, with integrated lighting, features a spacious walk-in shower, a washbasin with a heated mirror, a second Villeroy & Boch toilet, and an electric radiator. In the basement, you have your own storage room (with a power outlet) for bicycles and additional storage.

The kitchen, living room, hallway, and bedrooms are finished with beautiful PVC flooring with a wood structure and neatly plastered walls. In addition, the entire property is fitted with double glazing and uPVC window frames.

The property is located in a green and child-friendly environment with plenty of play facilities. In the immediate vicinity, you will find all the necessary amenities such as shops, schools, and public transportation. For your everyday shopping, you can visit Albert Heijn or the De Dukaat shopping center, which includes a Jumbo, Etos, bakery, butcher, and bicycle shop. The lively Nieuw Sloten shopping center, with a variety of supermarkets and shops, is also close by. A health center with a pharmacy, a daycare, and a garden center is within walking distance.

The tram stop for line 1 is just a short walk away and will take you to Amsterdam’s center in approximately twenty minutes. Lelylaan station and tram line 17 are also easily accessible. The highways A9, A4, and A10 are in the immediate vicinity, providing excellent connections to Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, The Hague, and Rotterdam. For relaxation, you will find the Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos, and the Sloterplas nearby.