Atalantalaan 73

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Een modern, licht en goed onderhouden 3-kamer appartement (ca 85 m2) op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex, met een zonnig balkon op het zuidoosten, energielabel A en een stijlvolle open keuken met kookeiland. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Nieuw-Oosteinde, vlak bij het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen.
Hier woon je rustig, ruim en met alle voorzieningen binnen handbereik én met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en omliggende steden.
Kortom: een heerlijk appartement met veel comfort en licht, op een ideale locatie in de Randstad om zó te betrekken.

WONEN
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is een deur naar het balkon op het zuidoosten, perfect voor de ochtendkoffie of een ontspannen middag in de zon. De strakke afwerking, de recent gestucte wanden en de doorlopende lamelparketvloer zorgen voor een moderne en warme uitstraling.

KOKEN
De open keuken is een absolute blikvanger. Met een praktisch kookeiland, veel kastruimte, een mooi granieten werkblad en luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast, oven, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap is dit een ideale plek om te koken én te genieten.

SLAPEN
Er zijn twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of kastenwand en kunnen ook goed dienst doen als werkkamer of logeerkamer.

BADEN
De ruime badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast en kast. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Er is bovendien een aparte wasruimte met extra bergruimte, ideaal voor wasmachine, droger en berging.

BUITEN EN BERGING
Op het balkon op het zuidoosten heb je volop zon. Er is een gemeenschappelijke, beveiligde fietsenberging op de begane grond. Parkeren kan direct voor de deur, gratis en zonder vergunning.

LOCATIE
Aalsmeer is een heerlijk dorp om te wonen. Veel groen en waterrijk, met een dorpskarakter maar toch midden in de Randstad en op korte afstand van Amsterdam. Op de fiets door het Amsterdamse Bos ben je er zo. De Zuidas ligt op korte afstand.
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden zijn allemaal snel te bereiken. Ook de openbaar vervoersmogelijkheden zijn goed. Er zijn diverse verbindingen die je in no time naar Schiphol, Amstelveen, Uithoorn en Hoofddorp brengen. De winkels aan het Poldermeesterplein en Winkelcentrum Westwijk voor je dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand gelegen
Diverse scholen en kinderopvang zijn aanwezig in de wijk.
Als je van watersport houdt, dan kun je in het, nabijgelegen, prachtige natuur- en recreatiegebied de Westeinder Plassen je hart ophalen. Er zijn zeilscholen, jachthavens, waterski- en windsurfvereniging, gezellige horecagelegenheden én een mooi strand.

HIGHLIGHTS
• Licht en ruim 3-kamer appartement op de bovenste verdieping
• Lift aanwezig
• Bouwjaar 2008, woonoppervlakte ca 85 m²
• Energielabel A
• Zonnig balkon op het zuidoosten
• Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
• Strak gestucte wanden en lamelparketvloer
• Badkamer met ligbad én aparte douche
• Aparte wasruimte met extra bergruimte
• HR++ glas, mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting
• 5 zonnepanelen (2023, eigendom)
• Cv-ketel Intergas uit 2008
• Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 142 p/m
• Een gemeenschappelijke, beveiligde fietsenberging op de begane grond
• Vrij parkeren voor de deur
• Oplevering in overleg


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”


*** English translation ***

This modern and spacious two-bedroom apartment (approx. 85 m²) is situated on the top floor of a small-scale, well-kept complex. With a sleek open-plan kitchen featuring a central island, large windows flooding the living space with light, and a sunny southeast-facing balcony, this is a home to enjoy. You'll live in a quiet, green area with excellent amenities close by and quick access to Amsterdam, Amstelveen, Schiphol and surrounding towns.
In short: a bright, comfortable apartment in a prime location within the Randstad, ready to move into.

LIVING
The spacious open-plan living room enjoys plenty of natural light thanks to large windows and a door leading to the southeast-facing balcony, perfect for morning coffee or relaxing in the afternoon sun. Clean finishes, recently plastered walls and a parquet floor throughout the apartment create a modern yet warm atmosphere.

COOKING
The eye-catching open kitchen is the heart of the home. It features a central cooking island, granite worktop, ample cupboard space and high-end built-in appliances: induction hob, extractor fan, American-style fridge freezer, oven, combi microwave and dishwasher, ideal for cooking and entertaining.

SLEEPING
There are two good-sized bedrooms, both large enough for a double bed and wardrobes. Either room can also serve perfectly as a home office or guest bedroom.

BATHING
The generous bathroom includes a full-size bathtub, walk-in shower, washbasin with vanity unit, mirrored cabinet and additional storage. There is a separate toilet off the hallway. A separate utility room houses the washing machine and dryer, and offers extra storage.
OUTSIDE & STORAGE
The southeast-facing balcony provides a sunny spot to sit and unwind. There’s a secure communal bike shed on the ground floor. Free, permit-free parking is available right outside the building.

LOCATION
Aalsmeer is a lovely place to live, green and water-rich, with a village feel yet right in the heart of the Randstad. The Amsterdamse Bos and Zuidas business district are both within easy reach by bike or car. Major motorways (A9, A4, A10) offer swift connections to Amsterdam, Schiphol, Haarlem and Leiden. Public transport links are excellent, with quick routes to Schiphol, Amstelveen, Uithoorn and Hoofddorp.
Daily shopping can be done at nearby Poldermeesterplein or Westwijk shopping centre. Families will appreciate the schools and childcare facilities within walking distance. For lovers of watersports and the outdoors, the Westeinderplassen offer sailing schools, marinas, a beach, waterskiing, windsurfing and a range of cafés and restaurants.

HIGHLIGHTS
• Bright and spacious 2-bedroom top-floor apartment
• Elevator available
• Built in 2008, approx. 85 m² of living space
• Energy label A
• Sunny southeast-facing balcony
• Luxury open-plan kitchen with island and integrated appliances
• Smooth plastered walls and parquet flooring throughout
• Bathroom with both bathtub and walk-in shower
• Separate laundry/utility room with storage
• HR++ double glazing, mechanical ventilation and fibre-optic internet
• 5 owned solar panels (installed 2023)
• Intergas central heating boiler (2008)
• Active and healthy owners’ association (VvE), service charges €142/month
• Secure communal bike shed on the ground floor
• Free parking right outside the building
• Handover in consultation




"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "