Anton Petershof 22

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Geen zin om te verbouwen? Dan is deze charmante en turn-key eengezinswoning iets voor jou! Deze woning (ca 77m2) is met veel liefde gerenoveerd in 2020, heeft twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer en een heerlijke tuin op het zuiden. Het dak is vernieuwd in 2022. Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt, vlakbij alle voorzieningen van Amsterdam. Dit gemeentemonument is gebouwd door de bekende Nederlandse architect, Frans van Gool in het geliefde “Blueband dorp” in Slotervaart.
Geen zorgen over de erfpacht want die is eeuwigdurend afgekocht!

Kortom: Bij deze woning geen servicekosten, geen VvE, geen hoge parkeerkosten én geen erfpacht! Hou je maandelijkse kosten laag in deze comfortabele goed geïsoleerde woning.

WONEN
De entree geeft toegang tot de moderne open keuken en de grote living. Op de gehele begane grond en op de eerste verdieping ligt een mooie onderhoudsarme pvc-vloer in visgraat gelegd, met vloerverwarming op de begane grond. De zonnige living heeft (nieuwe) harmonicadeuren die toegang geven tot de tuin. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De tuin is gelegen op het zuiden.

KOKEN
De keuken is voorzien van alle comfort. Waaronder een heet waterkraan, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, oven en koelkast met drie vriesladen. De keuken met het werkblad in marmerlook heeft veel werk- en kastruimte.

BADEN
De badkamer ligt op de eerste verdieping. Het is een royale ruimte met een heerlijk bad, inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel, design radiator en het toilet.

WASSEN EN OPBERGEN
Er zijn op de overloop op de eerste verdieping twee aparte ruimtes: een voor de cv-installatie, wasmachine en droger, met daarnaast voldoende plek om de was op te hangen. En een ruimte met veel bergruimte.

SLAPEN
Aan de achterkant (tuinzijde) is de grote slaapkamer voldoende groot voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Aan de voorzijde is de tweede ruime slaapkamer met een vaste kast en mooi uitzicht op het groene hofje.

BUITEN
Een zonnige tuin op het zuiden. Je kunt er heerlijk van de zon en het buitenleven genieten. Plek genoeg voor een lounge set en een gezellige buiteneettafel. Er is een achterom en een schuur om de tuinspullen en fietsen te stallen.

LOCATIE
De woning ligt in Slotervaart/Overtoomse Veld vlakbij het Sierplein met zijn vele winkels voor de dagelijkse boodschappen. Je woont hier rustig in een groene wijk, maar bent ook zo met de fiets in hartje Amsterdam. Het Vondelpark ligt bijvoorbeeld op 10 fietsminuten. Het is een kindvriendelijke wijk, met speel- en sportmogelijkheden. De snelwegen A4, A9 en A10 bereik je in mum van tijd. Het openbaar vervoer ligt om de hoek (Station Lelylaan) en brengt je zo naar centrum Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. De trein, metro, bus en tram bevinden zich op een paar minuten loopafstand.

HIGHLIGHTS
- De woning is een gemeentemonument;
- Zo goed als volledig gerenoveerd in 2020;
- Nieuw en goed geïsoleerd dak in 2022;
- Woonoppervlakte circa 77m2;
- Energielabel B;
- Begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming;
- Nieuwe harmonicaschuifdeur naar de zonnige tuin op het zuiden;
- CV ketel merk: Intergas Compact, bouwjaar 2010;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Parkeren via vergunningstelsel, zonder wachttijd;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg en kan snel.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

Don’t fancy a renovation? Then this charming, move-in-ready family home might be just the one for you! Lovingly renovated (approx. 77m2) in 2020, this delightful two-bedroom property features a spacious and modern bathroom, a sunny south-facing garden, and a brand-new roof installed in 2022. Situated in a green and family-friendly neighbourhood close to all amenities of Amsterdam, this municipal listed building was designed by renowned Dutch architect Frans van Gool, and is located in the sought-after "Blueband Dorp" area in Slotervaart. No ground lease worries here – it has been bought off in perpetuity!

In short: No service charges, no owners' association, no high parking costs, and no ground rent! Keep your monthly expenses low in this well-insulated and comfortable home.

LIVING
The entrance opens into a modern open-plan kitchen and spacious living area. Both the ground floor and first floor feature a beautiful, low-maintenance herringbone-patterned PVC floor with underfloor heating on the ground floor. The bright and sunny living room has new folding (accordion) doors opening onto the garden, and large windows allow plenty of natural light to flood in. The garden is south-facing – perfect for enjoying the sunshine.

COOKING
The kitchen is fully equipped with all the modern comforts: a boiling water tap, dishwasher, 5-zone induction hob, oven, and fridge with three freezer drawers. The marble-look worktop offers ample space for cooking, along with generous cupboard storage.

BATHING
The spacious bathroom is located on the first floor and includes a luxurious bathtub, a walk-in rain shower, a washbasin with vanity unit, a designer radiator, and a toilet.

LAUNDRY & STORAGE
On the first-floor landing, there are two separate utility/storage rooms: one housing the central heating boiler, washing machine, and dryer, with extra space to hang laundry. The second provides ample storage space.

SLEEPING
The main bedroom, located at the rear of the house (garden side), is large enough for a double bed and a wardrobe. The second spacious bedroom is at the front, offering a built-in wardrobe and a lovely view of the green courtyard.

OUTDOORS
Enjoy the outdoors in your sunny, south-facing garden, with plenty of room for a lounge set and outdoor dining area. There is a back entrance and a shed for storing garden tools and bicycles.

LOCATION
Located in Slotervaart/Overtoomse Veld, just around the corner from Sierplein with its many shops for daily groceries. You’ll live in a peaceful, green environment while being only a short cycle away from central Amsterdam – with Vondelpark just 10 minutes away by bike. The area is family-friendly, with plenty of play and sports facilities. Motorways A4, A9, and A10 are quickly accessible, and public transport is just around the corner (Station Lelylaan), offering quick connections to Amsterdam city centre, Amstelveen, and Schiphol. Train, metro, bus, and tram services are all within a few minutes' walk.

HIGHLIGHTS
Listed as a municipal monument
Fully renovated in 2020
New, well-insulated roof installed in 2022
Approx. 77 m² of living space
Energy label B:
Underfloor heating on the ground floor
New folding doors leading to the sunny south-facing garden
Central heating boiler: Intergas Compact, built in 2010
Ground lease fully bought off in perpetuity
Resident permit parking system with no waiting time
Ageing and asbestos clauses apply
Available by agreement – quick completion possible


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "