Anne de Vrieslaan 26

De Anne de Vrieslaan is gelegen in het populaire ''Westwijk'' aan de rand van Amstelveen. Een energiezuinige eengezinswoning met een eigen oprit in de voortuin en een gezellige zonnige achtertuin. Recentelijk is de volledige begane grond uitgebouwd, gemoderniseerd en op de zolderetage zijn aan weerszijde dakkapellen geplaatst. Al met al een prettige woning op een fijne locatie.

Locatie
- Op loopafstand van metrohalte Westwijk met een verbinding naar Amsterdam Zuid en Uithoorn
- Winkelcentrum ''Westwijk'' én ''Amstelveen Stadshart'' op korte afstand bereikbaar
- Uitvalswegen naar de grote steden eenvoudig aan te rijden

Duurzaamheid
- De woning heeft energielabel A
- Volledig geïsoleerd en dubbele/HR beglazing
- In 2018 is de cv-ketel geplaatst

Goed om te weten
- Begane grond in 2020 uitgebouwd en gemoderniseerd
- Badkamer geplaatst in 2020
- De hoofdslaapkamer op de eerste verdieping en de zolderkamer zijn voorzien van airco
- De woning kent een mix van houten en kunststof kozijnen, het houtwerk is gedeeltelijk in september 2025 nog geschilderd
- Parkeren op eigen terrein

Het huis
Parkeren kan op eigen terrein. Entree/hal met het toilet, de (vernieuwde) meterkast en trapopgang naar de eerste etage. Een zwarte stalen, luchtdoorlatende, deur geeft toegang tot de woonkamer. Een prachtig ruime kamer waarbij direct bij binnenkomst de woning brede schuifpui opvalt. Dit zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en maakt de zonnige achtertuin een fraai verlengstuk van je woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke open keuken met hier een 4-pits inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, een wijnklimaatkast, spoelbak met heet waterkraan, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een gezellig eetbar. De gehele begane grond is afgewerkt met donkergrijze plavuizen met vloerverwarming en gladde wanden.

Overloop van de eerste verdieping grenzend aan drie slaapkamers en de badkamer. De drie kamers zijn van een prettig formaat en in de hoofdslaapkamer hangt een airco-unit. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is een aantal jaar gelden gemoderniseerd. Deze voorziet in een tweede toilet, een waskom met verlichte spiegelkast en een inloopdouche.

Op de zolderetage is een vierde, ruime slaapkamer gecreëerd, dit mede door de dubbele dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde bestrijkt de gehele breedte van de woning waardoor ook de voorzolder extra daglicht en ruimte heeft gekregen. Op deze voorzolder heb je diverse opslagruimte achter de knieschotten, staan de wasmachine en droger opgesteld én hangt de cv-ketel. De zolderkamer heeft eveneens knieschotten en ook in deze kamer hangt een airco-unit.

Tuin
De achtertuin is een aantal jaar geleden op de schop gegaan. Grotendeels betegeld, een fraai vlonderterras en diverse plantenbakken zorgen voor een fijne afwisseling. De tuin is gelegen op het westen waardoor je tot zonsondergang kan genieten van de zon. Er is een zonnescreen aanwezig voor de schuifpui. Achter in de tuin staat een houten berging met een aangrenzende overkapping. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. De voortuin van de woning is bedoeld om de auto te parkeren.

Amstelveen
De woning is gunstig gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk 'Westwijk', op loop/fietsafstand van de metro richting Amsterdam, het winkelcentrum en scholen. Ook het grootschalige winkelcentrum 'Stadshart Amstelveen' en het 'Amsterdamse Bos' liggen op korte afstand. Schiphol, maar ook de snelwegen zoals de A4 richting Den Haag of de A9/A2 richting Utrecht zijn te bereiken binnen 10 minuten.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u uzelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.