Amstelveenseweg 763 1

** English text below **

Aan de rand van het Amsterdamse Bos is deze leuke ingedeelde bovenwoning met twee verdiepingen gesitueerd.

Via de trap bereikt u de hal op de eerste verdieping. De gezellige woonkamer is aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Ook de separate keuken heeft een deur naar dit balkon. Achter de keuken is de moderne badkamer gesitueerd en ingedeeld met een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche.
Tevens bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet, de wasruimte en een slaapkamer. Momenteel is deze in gebruik als werkruimte.

De eerste verdieping is ingedeeld met een ruime overloop die toegang tot het dakterras geeft en twee slaapkamers.
De grote slaapkamer is voorzien van een hoog plafond, een wastafel en ook de ruime opbergvliering is vanuit deze kamer bereikbaar. Een schuifpui geeft toegang tot het dakterras. Het dakterras heeft een afmeting van 4.83 x 4.51.

Hoewel deze woning zich op een steenworp afstand van de stad bevindt, biedt deze locatie ook nog het voordeel van vele recreatiemogelijkheden op loopafstand. Ga voor een sportieve dag naar de Bosbaan, ontspan bij Spa Zuiver of woon een voorstelling bij in het Bos Theater. Ook diverse horeca gelegenheden zijn om de hoek zoals onder andere buurtcafé Anno 1890.
De bereikbaarheid is uitstekend: zowel het centrum van Amsterdam als het centrum van Amstelveen zijn op fietsafstand gelegen. De Zuidas, winkelcentrum Groot-Gelderlandplein, VU maar ook het treinstation Zuid/WTC met al haar verbindingen bevinden zich op 8 minuten fietsen. Het huis is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto (afslag S108 van de ringweg A-10, en afslag 5 van A9).

Highligts:
* 3 slaapkamers
* erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
* woonoppervlakte 111 m²
* een balkon én een dakterras
* nabij Amsterdamse Bos

** English text **

This nice two-floor apartment is located close to the Amsterdamse Bos.

You enter the hall on the first floor via the stairs. The cozy living room has French doors to the balcony at the back side. The separate kitchen also has a door to this balcony. The modern bathroom is located behind the kitchen and has a bath, washbasin and walk-in shower.
There is also a separate toilet, laundry room and a bedroom on this floor. It is currently used as a workspace.

The first floor has a spacious landing that gives access to the roof terrace and two bedrooms.
The large bedroom has a high ceiling, a sink and the spacious storage attic is accessible from this room. A sliding door gives access to the roof terrace. The roof terrace has dimensions of 4.83 x 4.51.

Although this home is a stone's throw from the city, this location also offers the advantage of many recreational opportunities within walking distance. For a sporty day, go to the Bosbaan, relax at Spa Zuiver or attend a performance at the Bos Theater. Various catering establishments are also around the corner, including pub Anno 1890.

The accessibility is perfect: both the center of Amsterdam and the center of Amstelveen are within cycling distance. The Zuidas, Groot-Gelderlandplein shopping center, VU, but also the Zuid/WTC train station with all its connections are an 8-minute bike ride away. The house is very easily accessible by both public transport and by car (exit S108 of the A-10 ring road, and exit 5 of the A9).

Highlights:
* 3 bedrooms
* leasehold bought off eternally
* living area 111 m²
* a balcony and a roof terrace
* very close to Amsterdamse Bos