Amstelkade 67 1

***For English see below***

Heerlijk licht driekamer appartement met vanuit alle kamers een super uitzicht over het water. Totaal 71m2 woonoppervlak met twee balkons, waarvan één ook met zicht op het water. De ligging op de rand van de Rivierenbuurt en de Pijp biedt het beste van twee buurten. Heerlijk rustig wonen en met stadse gezelligheid op korte afstand.

INDELING
- Ruime lichte woonkamer met voldoende plek voor een eettafel, zitgedeelte en werkplek. De woonkamer ligt over de breedte van het pand en heeft daardoor extra veel licht en zicht op het water.
-Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar een gezellig klein balkon, waar je onder het genot van een drankje naar voorbijvarende bootjes kunt kijken.
-Er is een goed formaat keuken met ruimte voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken kom je op het tweede balkon aan de achterzijde van het gebouw.
- Er zijn twee slaapkamers, beiden van goed formaat. De ene grenst direct aan de woonkamer en biedt ook veel ruimte voor kasten. De andere slaapkamer is zeer geschikt als master-bedroom.
- De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.
- Verder is er een gang en een afzonderlijk toilet.
- Op de overloop in het trappenhuis is nog een fijne bergruimte, die bij het appartement hoort.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1924
- Totaal woonoppervlak ca 71 m².
- VVE bijdrage € 127,06 per maand.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Tot en met 15 november 2048 is de jaarlijkse erfpachtcanon € 473,29.
- MJOP aanwezig.
- Energielabel D.
- Funderingsherstel uitgevoerd in 1999.

LIGGING
Aan een rustige kade op de hoek van de Waalstraat en op zeer korte loopafstand van stadse gezelligheid. Op loop- en korte fietsafstand: de gezellige Maasstraat en Scheldestraat met veel winkels en restaurants. Ook vlakbij zijn de levendige Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en tal van leuke kleine eettentjes en terrassen in de Pijp.
De bereikbaarheid met auto, fiets en openbaar vervoer is uitstekend. Je zit binnen enkele minuten op de ring A-10, Station Rai is op vijf minuten fietsafstand. Verder zijn er diverse tram, bus en metroverbindingen stad in- en uitwaarts.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
***English version***

Lovely bright two-bedroom apartment with an amazing view over the water from all rooms. Total 71 m2 living space with two balconies, one of which also overlooks the water. The location on the edge of the Rivierenbuurt and De Pijp offers the best of both neighbourhoods. Lovely, quiet living with city conviviality at a short distance.

DESCRIPTION
- Spacious bright living room with enough space for a dining table, seating area and work area. The living room is across the width of the building and therefore has extra light and a view of the water.
-From the living room doors open onto a cosy little balcony, where you can watch passing boats while enjoying a drink.
-There is a good-sized kitchen with room for a breakfast table. From the kitchen you access the second balcony at the back of the building.
- There are two bedrooms, both of good size. One is directly adjacent to the living room and also offers plenty of space for closets. The other bedroom is very suitable as a master bedroom.
- The modern bathroom has a bathtub, walk-in shower, washbasin and towel radiator.
- There is also a corridor and a separate toilet.
- On the landing in the stairwell, there is a nice storage room that belongs to the apartment.

PARTICULARS
- Built in 1924
- Total living area approx 71m²
- Owner association contribution € 127.06 per month.
- Fully equipped with insulating glazing.
- Until 15 November 2048 annual ground rent of € 473,29.
- MJOP present.
- Energy label D.
- Foundation repair done in 1999.

LOCATION
On a quiet canal on the corner of Waalstraat and within very short walking distance of city conviviality. At walking and short cycling distance: the cosy Maasstraat and Scheldestraat with many shops and restaurants. Also nearby are the lively Albert Cuyp market, the Sarphatipark and plenty of nice little eateries and terraces in the Pijp area.
Accessibility by car, bicycle and public transport is excellent. You will be on the A-10 ring road within minutes, and Rai Station is a five-minute bike ride away. Furthermore, there are various tram, bus and metro connections in and out of the city.