Amstel 120 B

Uniek wonen aan de Amstel! Dit appartement aan Amstel 120B biedt een uitstekende kans voor iedereen die zijn eigen woonwensen wil realiseren op een toplocatie in Amsterdam. De woning is gelegen op eigen grond en heeft een adembenemend uitzicht over de Amstel.

De woning beschikt over één slaapkamer, een praktische indeling en is bereikbaar met de lift, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er een externe berging aanwezig, perfect voor fietsen en extra opslag.

De ligging aan de Amstel maakt dit een bijzonder aantrekkelijk object: rustig wonen met het bruisende stadsleven op korte afstand, en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met aangrenzend de eethoek en de open keuken. Door de lengte van de ruimte is er voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer geniet je van een fantastisch uitzicht over de Amstel.

Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Vanuit de hal is tevens een aparte kast/bergruimte bereikbaar, geschikt voor opslag of als technische ruimte.

Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, met directe toegang tot het balkon. De slaapkamer beschikt over vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte. Het balkon biedt een fijne buitenruimte met plek voor een zitje.

De indeling is functioneel en biedt uitstekende mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak te verbouwen en te optimaliseren.

Vereniging van eigenaren
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd. De servicekosten zijn €201,40 euro per maand. 

Eigen grond
De woning ligt op EIGEN GROND, wat veel voordelen met zich meebrengt! 

Omgeving
Amstel 120B ligt aan de karakteristieke Amstel, een prettige plek met water en stad bij elkaar. De locatie combineert rust en ruimtelijkheid met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je verschillende buurtwinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, evenals gezellige koffie- en eetgelegenheden.

Voor cultuur en uitgaan zit je dicht bij het centrum, met een ruim aanbod aan restaurants, cafés en theaters. Ook dagelijkse ontspanning is dichtbij: langs de Amstel kun je wandelen of fietsen en genieten van het water.

De bereikbaarheid is goed: openbaar vervoer en fietsverbindingen brengen je snel naar andere delen van de stad. Ook voorzieningen zoals sportscholen, apotheken en huisartsen zijn in de buurt aanwezig.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 62 m2 (NEN2580-meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1985;
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Een slaapkamer;
- Balkon op het zuiden;
- Berging op de begane grond;
- CV-ketel dient waarschijnlijk te worden vernieuwd;
- Rijksmonument; 
- Professioneel beheerde VVE;
- Maandelijkse servicekosten €201,40;
- Gelegen op eigen grond;
- Niet-zelfbewonings- en as is where is clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.