



1411 HJ, NAARDEN
*** Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar. ***
Karakteristieke dertiger jaren 2-onder-1 kap met verrassend veel ruimte (223m2 woonoppervlakte) en gelegen op een heerlijk ruim perceel in het populaire en kindvriendelijke Componistenkwartier in Naarden.
Algemeen
- Woonoppervlakte van 223m2 en een perceel van 899m2
- Energielabel B: vloer-, muur-, en dakisolatie, grotendeels voorzien van isolerende beglazing, 21 zonnepanelen en met een geavanceerd regenwateropvangsysteem
- Ideaal huis voor een gezin; met vijf ruime slaapkamers (mogelijk zes) en twee badkamers
- Lichte en ruime woonkamer waar de zon de hele dag omheen draait
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
- Fijne tuin met veel privacy, groen en zon
- Gelegen in het Componistenkwartier; een rustige woonwijk, met veel gezinnen en fantastisch gelegen ten opzichte van natuur, voorzieningen en de A1
- Met zorg en aandacht bewoond; in 2021 is pannendak vernieuwd en geïsoleerd, cv-ketel is uit 2022
- Bouwkundig in goede staat; keuring aanwezig voor meer duidelijkheid!
Ligging
* Gelegen aan een ventweg, met veel groen en een leuk uitzicht door de aan de overzijde liggende laan
* Winkelcentrum ‘Koningshoek’ ligt op loopafstand met onder andere een bakker, drogist, sportwinkel en grote AH
* Op fietsafstand van het NS Station Naarden/Bussum en zeer dicht bij de oprit A1. Snel op het werk en weer thuis!
* Zowel Naarden-Vesting als het centrum van Bussum liggen op enkele minuten fietsen
* Fantastisch voor kinderen, met diverse basis- en middelbare scholen op fietsafstand
Indeling:
Begane grond
* Grote vestibule met garderobe, centrale hal met statig trappenhuis, toilet, toegang tot de kelder, keuken en woonkamer.
* Zeer ruime woonkamer met ramen rondom, openslaande en schuifdeuren naar de tuin, een gashaard en parketvloer.
* Prettig: deze ruime is volledig open maar goed verdeeld in verschillende hoeken voor een zit-, eet-, en werkgedeelte.
* Royale keuken met veel werk- en bergruimte en inbouwapparatuur en deur naar de tuin
Eerste verdieping
* Via de prachtige bordestrap en een ruime overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer
* Grootste slaapkamer aan de achterzijde van het huis, met een extra zijkamer die zeer geschikt is als kastenkamer. Met een opvallend leuk rond raam!
* Tweede royale slaapkamer aan de voorzijde, met een vrij zicht door de van Ostadelaan met majestueuze bomen.
* Derde prima slaapkamer aan de achterzijde en met openslaande deuren naar een groot balkon.
* Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
* Bereikbaar via wederom een statige trap en met een goede overloop.
* Vierde slaapkamer aan de achterzijde, met een raam aan de zijkant en dakramen.
* Vijfde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een grote dakkapel voor nog meer ruimte.
* Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
* Aparte waskamer met opstellingen voor de wasmachine en droger.
Zolder
* Bereikbaar via een ruimtebesparende ‘molenaarstrap'
* Voorzolder met cv-ketel en meters zonnepanelen
* Extra kamer onder de nok van het huis, nu in gebruik als bergruimte, maar door het plaatsen van dakramen is dit een ontzettend leuke zesde slaapkamer of een geweldige chill-/ speelruimte!
Kelder
* Een droge en grote kelder, ideaal als voorraadruimte!
* Voorzien van een geavanceerd regenwateropvangsysteem om de begane grond wc mee te spoelen en de tuin te bewateren
Tuin
* Een heerlijke tuin rondom het huis met veel ruimte en groen aan zowel de voor-, zij- als achterkant
* Met een groot terras direct aan de woonkamer en een leuke besloten extra zit achter de garage.
* Vrijstaande garage met elektra en veel berg- of klusruimte
* Lange eigen oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s
Kortom: Een fantastisch ruim huis met drie volwaardige verdiepingen. Er is veel aandacht besteed aan verduurzaming en de tuin rondom is eveneens ruim en heerlijk groen!
Ellen Mouthaan Makelaardij o.g.
Marktstraat 15
1411CK, NAARDEN
)
Het kopen van een woning in Amsterdam doe je met een aankoopmakelaar.
Vind een aankoopmakelaar
)
Altijd als eerste op de hoogte van nieuw aanbod. Maak een zoekprofiel aan!
Maak een zoekprofiel aan
)
Waarom je je laat adviseren door experts bij de aankoop van jouw woning.
Over financiering