Amerbos 469

***ENGLISH TEXT BELOW***

KLUSSERS OPGELET!

Op zoek naar een leuk en betaalbaar appartement gelegen op een centrale locatie? Wij bieden je graag dit lichte vier-kamer appartement met groot en zonnig balkon (circa 13m2) aan.

Het complex ligt naast het kloppende hart van Amsterdam Noord! Het grote winkelcentrum Buikslotermeerplein heeft een groot aantal winkels (en een wekelijkse markt) voor je dagelijkse boodschappen, maar ook kledingwinkels, banken en horeca.

Indeling
- Entree, hal, toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, woonkamer en meterkast;
- Ruime open keuken aan de voorzijde;
- Ruime lichte woonkamer met toegang tot het balkon;
- Via aparte hal toegang tot ruime tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde, badkamer en separaat toilet;
- Groot balkon op het zuiden;
- Aparte berging op de begane grond.

Kenmerken
- Appartement, derde verdieping;
- Bouwjaar 1969;
- Woonoppervlakte circa 87m2;
- Vier kamers (drie slaapkamers);
- Groot balkon op het zuiden;
- Dubbelglas, blokverwarming (vloerverwarming is niet mogelijk);
- Aparte berging op de begane grond;
- Gratis parkeren op straat.

BIJZONDERHEDEN
- Direct beschikbaar, levering in 2025;
- Voormalige huurwoning van De Key (asbest- en ouderdomsclausule van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar en niet-bewoondclausule van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 28-02-2053;
- VvE "Zwaan" te Amsterdam (actieve, professionele VvE);
- Servicekosten € 299,46 + € 75,41 voorschot stookkosten (gebaseerd op gebruik voormalig huurder) = €374,87 per maand;
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg
- Kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie AL, nummer 3683-A-38, uitmakende 101/5.298e onverdeeld aandeel.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

HANDYMAN’S OPPORTUNITY!

Looking for a nice and affordable apartment in a central location? We are pleased to offer this bright four-room apartment with a large, sunny balcony (approx. 13m²).

The complex is located right next to the vibrant heart of Amsterdam North! The large shopping center Buikslotermeerplein offers numerous stores (and a weekly market) for your daily groceries, as well as clothing shops, banks, and restaurants.

Layout
- Entrance, hallway, access to the front bedroom, living room, and meter cupboard;
- Spacious open kitchen at the front;
- Bright and spacious living room with access to the balcony;
- Separate hallway leading to the second and third bedrooms at the rear, bathroom, and separate toilet;
- Large south-facing balcony;
- Separate storage room on the ground floor.

Features
- Apartment on the third floor;
- Built in 1969;
- Living area approx. 87m²;
- Four rooms (three bedrooms);
- Large south-facing balcony;
- Double glazing, block heating (underfloor heating not possible);
- Separate storage room on the ground floor;
- Free on-street parking.

DETAILS
- Available immediately, transfer in 2025;
- Former rental property owned by De Key (asbestos and age clauses apply);
- Property can only be purchased for self-occupation (or by parents for their children);
- Anti-speculation clause of 2 years and non-occupancy clause apply;
- Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until 28-02-2053;
- Homeowners’ Association “Zwaan” in Amsterdam (active, professionally managed HOA);
- Service charges: €299.46 + €75.41 heating advance (based on previous tenant’s usage) = €374.87 per month;
- Project notary: Spier & Hazenberg;
- Cadastral information: Municipality of Amsterdam, section AL, number 3683-A-38, representing a 101/5,298th undivided share.