Akerpolderstraat 35

***English text below***

Licht en modern 2-kamer appartement in historisch pand in Oud-Sloten met eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Op de tweede verdieping van het voormalige Wees- en Armenhuis, een karakteristiek gebouw uit 1921, bevindt zich dit charmante en lichte 2-kamer appartement. In dit unieke complex zijn 20 woningen gerealiseerd, sfeervol gelegen in het hart van het pittoreske Oud-Sloten, Amsterdam.

Indeling:
Via de centrale entree met brievenbussen, intercom en het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de moderne open keuken, die in 2017 is vernieuwd en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een inbouwkoelkast, inbouwmagnetron en een aansluiting voor de wasmachine. De aangrenzende badkamer is eveneens in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een luxe stijl met een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel.

De lichte woonkamer is verrassend ruim dankzij het hoge plafond en wordt overspoeld met daglicht door drie grote ramen die uitzicht bieden op de groene achtertuin. Tot slot beschikt het appartement over een comfortabele en goed bemeten slaapkamer.

Omgeving:
De ligging van dit appartement is werkelijk uniek: in het idyllische Oud-Sloten, een van de oudste en meest charmante stukjes van Amsterdam. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met het gevoel van een dorp, maar met de stad binnen handbereik.

Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de binnenstad als de omliggende gebieden uitstekend bereikbaar. Met de fiets sta je binnen 15 tot 20 minuten in het Vondelpark of hartje centrum, en met de auto zit je zó op de uitvalswegen A4, A9 en A10. Openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar en brengt je snel naar andere delen van de stad.

Voor natuurliefhebbers en sportievelingen is de locatie perfect. Op slechts vijf minuten fietsen ligt recreatiegebied De Nieuwe Meer, waar je kunt zwemmen, zeilen en surfen. Ook natuurpark Vrije Geer ligt vlakbij: een groene oase met wandel- en fietspaden, waar je even helemaal tot rust komt. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving diverse sportparken, waaronder het uitgebreide Sportpark Sloten.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de winkelcentra van De Aker en Amsterdam Nieuw-West, beide op korte afstand. Ook Badhoevedorp is gemakkelijk bereikbaar, met een divers aanbod aan winkels en voorzieningen.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak: ca. 34 m²
-Keuken en badkamer vernieuwd in september 2017
-Buitenschilderwerk (houtwerk) uitgevoerd in 2015
-Mooie laminaatvloer met isolerende ondervloer (2017)
-Deels voorzien van dubbel glas
-Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht
-Servicekosten: € 376,68 per maand
-Oplevering in overleg

Ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement op een unieke, rustige locatie in Amsterdam? Dan is dit je kans!

_______________________________________________________________
***English text***

Bright and Modern 1-Bedroom Apartment in Historic Building in Oud-Sloten "Ground lease bought off in perpetuity"

Located on the second floor of the former Wees- en Armenhuis, a characteristic building dating from 1921, you’ll find this charming and light-filled 1-bedroom apartment. This unique complex consists of 20 residences, beautifully situated in the heart of the picturesque Oud-Sloten area of Amsterdam.

Layout:
Through the central entrance, which features mailboxes, an intercom system, and a staircase, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you step into the hallway which leads to the modern open kitchen, renovated in 2017 and equipped with a 4-burner gas cooktop, stainless steel extractor hood, built-in refrigerator, built-in microwave, and a washing machine connection. The adjacent bathroom was also updated in 2017 and features a walk-in shower, floating toilet, and a sleek washbasin in a contemporary style.

The bright living room feels wonderfully spacious thanks to the high ceilings and is flooded with natural light through three large windows offering a view of the lush, shared garden. Finally, the apartment includes a comfortable and well-sized bedroom.

Surroundings:
This apartment is in a truly unique location: in idyllic Oud-Sloten, one of the oldest and most charming parts of Amsterdam. Here, you enjoy a peaceful, green environment with a village-like feel, yet with all the benefits of the city just around the corner.

Thanks to its strategic location, the city center and surrounding areas are easily accessible. The Vondelpark and city center are just 15 to 20 minutes away by bike, and major highways (A4, A9, and A10) can be reached within minutes by car. Public transport is within walking distance and provides fast connections throughout the city.

Nature lovers and outdoor enthusiasts will love this area. The Nieuwe Meer recreational area is only five minutes away by bike, where you can swim, sail, or windsurf. The nearby Vrije Geer nature reserve offers scenic walking and cycling paths, perfect for relaxing in nature. Several sports parks are located nearby, including the extensive Sportpark Sloten.

For daily shopping, there are various shopping centers in De Aker and Amsterdam Nieuw-West, all within close reach. The neighboring town of Badhoevedorp is also easily accessible and offers a broad range of amenities and shops.

Details:
-Living area: approx. 35 m²
-Kitchen and bathroom renovated in September 2017
-Exterior woodwork painted in 2015
-Beautiful laminate flooring with insulating underlay (2017)
-Partially fitted with double glazing
-Ground lease bought off in perpetuity
-Monthly service charges: € 376,68
-Handover in consultation

Are you looking for a stylish, move-in-ready apartment in a unique and peaceful location in Amsterdam? Then this could be your perfect match!