Achterbos 39

Unieke 2/1-kapwoning aan vaarwater met royaal bijgebouw en perceel van 2.605 m² – Achterbos 39, Vinkeveen

Wonen op een droomlocatie waar rust, ruimte en water elkaar ontmoeten? Welkom op Achterbos 39 in Vinkeveen. Deze charmante 2/1-kapwoning is gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 2.605 m² eigen grond, direct aan vaarwater met toegang tot de kraakheldere Vinkeveense Plassen. Tegelijkertijd biedt de woning een prachtig weids uitzicht over het omliggende natuurlandschap – een unieke combinatie van water- én landelijk wonen.

Woningindeling:
De huidige indeling is ideaal voor een tweepersoonshuishouden of klein gezin, maar biedt volop potentie. Door het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping ontstaat er maar liefst 33 m² extra woonruimte, geschikt voor meerdere slaapkamers of een extra badkamer.

Begane grond:
In de hal met prachtige vide bevindt zich het gastentoilet en toegang tot de lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en directe verbinding met de luxe, hoogglans witte open keuken voorzien kook-, werk- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De ruime bijkeuken beschikt over een tweede keukenblok, ideaal als extra werkruimte.

Eerste verdieping:
Deze etage biedt een verrassend ruimtelijke indeling met twee kamers en een zeer luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, infraroodpaneel en vloerverwarming. De ouderslaapkamer (met airconditioning) is zowel via de badkamer als de hal bereikbaar. De tweede kamer doet nu dienst als inloopkast met aangrenzende wasruimte, maar is eenvoudig als een slaapkamer te gebruiken.

Zolderverdieping:
Middels vlizotrap bereikbare zolderruimte met verrassend veel bergruimte.

Bijgebouw & Buitenruimte:
Het vrijstaande bijgebouw van ca. 125 m² is een absolute meerwaarde en biedt talloze gebruiksmogelijkheden – van werkplaats tot hobbyruimte of opslag. De vliering met takel maakt opslag zeer efficiënt. Rondom het huis vindt u een prachtige, diepe tuin die grotendeels bestaat uit grasland – perfect voor het houden van bijvoorbeeld geiten, schapen of kippen.

Ligging:
Achterbos 39 biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dagelijkse boodschappen en scholen bevinden zich op slechts enkele kilometers afstand en via de A2 bereikt u Amsterdam in circa 20 minuten.

Extra kenmerken:
- Inbouwapparatuur keuken: vaatwasser, close-in boiler, elektrische kookplaat, recirculatie afzuigschouw, oven, combimagnetron en koel-vriescombinatie;
- Geen centrale verwarming, maar een houtkachel, elektrische radiator en airco met verwarmfunctie;
- Warm water wordt verkregen door middel van een 150 ltr. elektrische boiler (eigendom);
- spouw-, vloer- en dakisolatie en grotendeels HR++glas;
- 19 zonnepanelen (2021, 370 Wph);
- Ondanks gas-loze en goed geïsoleerde woning slechts energielabel C (met een CV-combiketel zou dit minimaal een A label zijn);
- Waterontharder;
- Garage met elektrische roldeur en krachtstroom;
- De elektrische Lier op rial (vliering) kan maximaal 500 kg tillen;
- Verrijdbare trap tbv bereikbaarheid vliering
- Laadpaal;
- Robotmaaiers;

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte, privacy én unieke ligging aan vaarwater? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!