Achter St. Vitus 2

Deze woning met berging/garage is gelegen aan de rand van de wijk “klein Rome” achter de St. Vitus kerk van Hilversum. De wijk “klein Rome” kenmerkt zich als een rustige kindvriendelijke wijk, op korte en directe loopafstand van het centrum van Hilversum met veel winkelaanbod maar ook goede voorzieningen als NS-station (intercity naar Amsterdam en Utrecht), diverse scholen, natuurgebied zoals de heide en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn in de nabijheid gelegen.
De woning is op vele gebieden gemoderniseerd en verbeterd de laatste jaren en heeft een verrassende indeling.

Indeling begane grond:
Entree in het midden via de kleine voortuin met zitje.
Hal met modern toilet en trapopgang.
Living met een groot raam aan de rustige straatzijde, meterkast en een trap naar de kelder. Doorloop naar de halfopen keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur. In de keuken is er plaats voor een grote eettafel.
Vanuit de hal bij de entree is er toegang tot een extra kamer te gebruiken als tv-kamer, speelruimte, werkkamer of extra slaapkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met een zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het ruime terras met vol zicht op de St. Vituskerk.
Tweede slaapkamer.
De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel meubel en een tweede toilet.

Berging/garage:
Naast de woning is een kleinere garage aanwezig met hierin de cv-ketel opstelling, ruimte voor berging en de witgoed machines.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte NEN gemeten: 106 m2
• Inhoud NEN gemeten: 462 m3
• Perceel oppervlakte NEN gemeten: 94 m2
• Kelder en garage NEN gemeten: 22 m2
• Bouwjaar: 1905
• Energielabel: C
• Buitenzijde geïsoleerd en gestuukt
• Nieuw kozijnwerk
• Populaire rustige woonwijk
• Centrum locatie
• Garage
• Parkeren via vergunning stelsel

De woning is leuk gelegen, dient op punten nog afgewerkt te worden. Ideaal huis op een centrum locatie.