Abbenesstraat 11 H

Op een rustige locatie in Amsterdam-Zuid, in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, ligt aan de Abbenesstraat dit goed ingedeelde en lichte appartement van circa 57 m² op eigen grond. De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over een ruime woonkamer, separate keuken, een slaapkamer aan de achterzijde en een tuin.

Een praktisch ingedeelde woning met een prettige ligging in een rustige straat, op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen.

INDELING
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal van de woning, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden uitzicht over de straat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De keuken ligt separaat en is functioneel ingericht. De keuken beschikt over diverse apparatuur en heeft een raam aan de voorzijde, wat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Via de slaapkamer is de achtertuin bereikbaar. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine. In de hal bevinden zich meerdere praktische kastruimtes, wat zorgt voor extra bergruimte.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Maandelijkse VvE bijdrage € 112,83 per maand, inclusief opstalverzekering;
- Actieve vereniging van eigenaren bestaande uit 111 leden.
- Professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer
- MJOP aanwezig

EIGENDOMSSITUATIE
- Eigen grond

BIJZONDERHEDEN
- Benedenhuis van circa 57 m²
- Tuin van circa 8 m² gelegen op het zuiden
- Eén riante slaapkamer
- Hoge plafonds (van bijna 2,70 m)
- Energielabel E, geldig t/m 29-12-2030
- Ouderdoms-, asbest-, en niet-zelfbewoningsclausule wordt in de koopakte opgenomen
- Projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg
- Oplevering in overleg, kan snel.

METRAGES
- NEN-2580 rapport aanwezig
- Gebruiksoppervlakte 56,5 m²
- Bruto oppervlakte 62,80 m²
- Tuin 7,9 m²
- Bruto inhoud woning 213,52 m³

OMGEVING
De woning is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door de rustige woonstraten, karakteristieke bebouwing en de centrale ligging ten opzichte van zowel de binnenstad als de Zuidas.

Op loopafstand bevinden zich het Hoofddorpplein en de Haarlemmermeerstraat, waar een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken aanwezig is. Ook zijn er diverse horecagelegenheden in de directe omgeving, waardoor de buurt levendig is zonder dat het ten koste gaat van de rust in de straat.

Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Vondelpark en de Westlandgracht in de nabijheid. Hierdoor zijn er voldoende mogelijkheden om te wandelen, sporten of genieten van het groen.

De bereikbaarheid is goed. Met de fiets bent u binnen circa 10 minuten in het Vondelpark of op de Zuidas. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en is Station Amsterdam Zuid goed bereikbaar. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring A10, wat zorgt voor een snelle verbinding richting Schiphol en de rest van Nederland .

De combinatie van rust, voorzieningen en goede bereikbaarheid maakt de Hoofddorppleinbuurt een zeer gewilde woonomgeving.

''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''