Westeinde 26

50% VERKOCHT! Nog enkele units beschikbaar! A10 Hub Oostzaan betreft een modern en hoogwaardig bedrijfsverzamelcomplex, gelegen aan de Westeinde 26 in Oostzaan. Het project omvat negen bedrijfsruimten, verdeeld over drie typen. Zeven units beschikken over een begane grond met één volledige verdiepingsvloer. De twee kopse units zijn uitgevoerd met twee verdiepingen. De verkoop is gestart en slechts enkele units zijn nog beschikbaar. De bedrijfsunits zijn bij uitstek geschikt voor zowel ondernemers die hun eigen ruimte willen realiseren als beleggers die op zoek zijn naar een courant en waardevast product in de directe omgeving van Oostzaan. LOCATIE De A10 Hub Oostzaan is gelegen op het bedrijventerrein ‘Bombraak’. De locatie is bijzonder strategisch gelegen, direct langs de A10 en de A8, naast het knooppunt Coenplein. Hierdoor bevindt u zich binnen twee minuten op de snelweg, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Zaandam en de rest van de Randstad. Het centrum van Amsterdam is binnen circa vijftien minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er op korte afstand diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een tankstation, Van der Valk hotel en Albert Heijn pick up point, (binnen 5 minuten bereikbaar). De combinatie van uitstekende bereikbaarheid en nabijgelegen voorzieningen maakt deze locatie uitermate geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan efficiëntie, zichtbaarheid en bereik. BESTEMMING De bestemming is industrie/opslagruimte. METRAGE Totale oppervlakte van circa 174 m² BVO verdeeld over: - begane grond circa 87 m² BVO - 1e verdieping circa 87 m² BVO PARKEREN 2 parkeerplaatsen op mandelig terrein met eigen laadpunt. VRAAGPRIJS € 397.500,-- V.O.N. exclusief BTW. BESCHIKBAARHEID Verwachte oplevering Q2 2027. OPLEVERINGSNIVEAU De bedrijfsunits worden opgeleverd in casco staat en zijn onder andere voorzien van: - elektrisch bedienbare overheaddeur; - eigen laadpunt en een centrale snellaadvoorziening; - glad afgewerkte begane grondvloer (vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²); - vrije hoogte van ca. 4,72 meter. ENERGIEVOORZIENING De bedrijfsunits beschikken over een slimme, collectieve energie-infrastructuur die veel verder gaat dan een traditionele netaansluiting. Iedere unit heeft een eigen aansluiting van 3×25A, terwijl het complex gebruikmaakt van een 125 kW batterij met circa 261 kWh opslagcapaciteit, zonnepanelen en een intelligent Energy Management System. Wanneer meerdere gebruikers tegelijkertijd veel energie nodig hebben, levert de batterij tijdelijk extra vermogen. Zo ontstaat meer flexibiliteit en beschikbare capaciteit, zonder dat iedere ondernemer een zware netaansluiting nodig heeft. Dit is bijzonder waardevol in een markt waarin zwaardere aansluitingen door netcongestie niet vanzelfsprekend beschikbaar zijn. De ca. 46 zonnepanelen (circa 20,7 kWp) leveren lokaal opgewekte energie, die zoveel mogelijk direct wordt gebruikt of opgeslagen voor later gebruik. Daarnaast zijn er 10 laadpunten van 22 kW en een snellader beschikbaar, waarmee elektrisch laden op eigen terrein tegen een aantrekkelijk tarief mogelijk is. De gezamenlijke installatie wordt door de VvE geëxploiteerd. Opbrengsten uit onder andere de laadvoorzieningen en het slim benutten van energie komen ten goede aan de gezamenlijke eigenaren. GRONDSITUATIE Het object bevindt zich op eigen grond. VOORBEHOUD De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. INFORMATIE Van der Linden Bedrijfsmakelaars onderdeel Van der Linden Groep Bos en Lommerplein 309-311 1055 RW AMSTERDAM Tel: 020-5 712 712 Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Dronten, Zwolle