Warmoesstraat 89

Te huur:
Geheel pand met winkelruimte en extra verdiepingen aan de Warmoesstraat 89, hartje Amsterdam

OBJECTOMSCHRIJVING
Gelegen op een A1 toplocatie in het historische centrum van Amsterdam.
Het karakterstieke pand gelegen op perfecte plek in het midden van de Warmoesstraat, heeft een zeer ruime winkelpui op een prachtige zichtlocatie.

De Warmoesstraat staat bekend om haar levendige sfeer, toeristische aantrekkingskracht en uitstekende bereikbaarheid.
De winkelruimte beschikt over een brede gevel met goede zichtbaarheid en een eigen entree. Via een interne trap is er toegang tot twee bovengelegen verdiepingen.
Let op: deze bovenwoningen zijn op dit moment niet vergund door de Gemeente Amsterdam voor zelfstandige bewoning of ander gebruik.
De huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen voor eventueel toekomstig gebruik van deze verdiepingen.

Het object is per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Diverse tram/bushaltes op het Damrak. Tevens is het Centraal Station op loopafstand.

OPPERVLAKTE
Winkel begane grond 62,25 m² VVO
Winkel beletage 41,16 m² vvo
Verdieping 1: ca 69 m²
Verdieping 2 (kap): ca 68,7 m²

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Centrum 3-'. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Kantoren;
- Kantoren met baliefunctie;
- Voorzieningen met inbegrip van additionele horeca;
- Galeries;
- Detailhandel in de eerste bouwlaag, met inbegrip van een mengformule;
- Voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening, met inbegrip van een mengformule.

OPLEVERING
Per direct

OPLEVERINGNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100).

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie/waarborgsom met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief btw en servicekosten. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.