Korte Leidsedwarsstraat 179
1017 RA, AMSTERDAM
Kenmerken
Omschrijving
Geheel woon- winkelpand midden in het centrum van Amsterdam bestaande uit horeca ruimte gelegen op de begane grond en 5 woningen gelegen op de verdiepingen. Totaal omvat het circa 373 m2 GBO/ VVO conform NEN 2580 ingemeten.
Het object bestaat uit een woonhuis van 5 bouwlagen waarbij op de begane grond een verhuurde horeca ruimte met een kleine terras mogelijkheid op de openbare weg. Op de eerste en tweede laag 2 maisonnette woningen waarvan de woning aan de achterzijde is voorzien van een groot dakterras, op de derde laag twee woonstudio's (voor en achter) en op de vierde bouwlaag een etage woning. Totaal 6 verhuurbare eenheden.
Het object wordt kadastraal als volgt omschreven:
Het pand met ondergrond en erf, staande en gelegen te Amsterdam aan de Korte Leidsedwarsstraat 179, 1017RA, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie I, nummer 7826, groot één are vierentwintig centiare.
Het woonhuis is gedeeltelijk verhuurd en gedeeltelijk leeg de huidige gebruikssituatie en huuropbrengsten bedragen:
179 huis (horeca) € 45.600,- per jaar. De aanvraag voor huurherziening loopt.
179 1V verhuurd voor € 19.500,- per jaar
179 1A verhuurd voor € 12.000,- per jaar
179 3V is in lege staat
179 3A verhuurd voor € 9.600,- per jaar
179 4 is in lege staat
De oppervlakte van de verhuurbare eenheden zijn:
179 huis heeft een vloeroppervlakte van 82 m2 VVO
179 1V heeft een vloeroppervlakte van 80 m2 GBO
179 1A heeft een vloeroppervlakte van 78 m2 GBO
179 3V heeft een vloeroppervlakte van 37 m2 GBO
179 3A heeft een vloeroppervlakte van 32 m2 GBO
179 4 heeft een vloeroppervlakte van 64 m2 GBO
Diverse bijzonderheden van het object:
- Eigen grond
- Een zeer ruim opgezet trappenhuis
- Voor de horecaruimte op de begane grond wordt een huurherzieningsprocedure gestart
- De woning 179 1A is voorzien van een dakterras van circa 19 m2
- Optimalisaties om extra GBO te realiseren in trappenhuis mogelijk
DATAROOM
Een uitgebreide verkoopbrochure is beschikbaar. Na ondertekening van een NDA krijgt u toegang tot onze dataroom. Neem contact op met ons kantoor 020 - 619 29 30.
VRAAGPRIJS
€ 2.350.000 k.k.
INTERESSE?
NEEM CONTACT OP!
123makelaar
Gedempte Hamerkanaal 89
1021KP, AMSTERDAM
BEDRIJFSRUIMTE OP DE KAART
IK HEB INTERESSE!
MISSCHIEN OOK INTERESSANT?
DE MVA IS ER VOOR JOU
)
HEB JIJ AL EEN AANKOOPMAKELAAR?
Het kopen van een woning in Amsterdam doe je met een aankoopmakelaar.
Vind een aankoopmakelaar
)
SOORTGELIJKE WONINGEN IN JOUW MAILBOX?
Altijd als eerste op de hoogte van nieuw aanbod. Maak een zoekprofiel aan!
Maak een zoekprofiel aan
)
WAAR AAN TE DENKEN BIJ FINANCIERING?
Waarom je je laat adviseren door experts bij de aankoop van jouw woning.
Over financiering