Oud-Loosdrechtsedijk 61

Aan de Oud Loosdrechtsedijk, heerlijk landelijk gelegen vrijstaande bedrijfsruimte met garage/schuur en voorgelegen vrijstaand woonhuis met schuur. De bestemming van het geheel is bedrijfsdoeleinden, wat betekent dat de woning dienstbaar moet zijn aan het bedrijfsgebouw. Indien u een bedrijf of kantoor aan huis wilt hebben is dit een unieke kans. Zowel de woning als het bedrijfsgebouw dienen gerenoveerd/gemoderniseerd te worden. De bedrijfsruimte en woning zijn gelegen op royaal perceel met prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde over de weilanden, water en het natuurgebied “De Ster”.

Indeling bedrijfsgebouw:
begane grond:
* entree, hal, toilet
* 3 in grote variërende ruimtes, keukenblok.

2e verdieping:
* via vaste trap te bereiken met 1 grote ruimte en bergruimte.

Bedrijfsruimte : 156 m2
Perceelgrootte : 1.649 m2

* De bedrijfsruimte en woning zijn verouderd waardoor renovatie van de huidige woning met bedrijfsgebouw noodzakelijk is, sloop en herbouw kan ook worden overwogen. In beiden gevallen veel potentie op een unieke locatie.


Indeling woning:
begane grond:
* entree, hal, toilet met fontein en trapkast
* ruime woonkamer met erker aan de voorzijde
* keuken met bijkeuken

1e verdieping:
* overloop, badkamer met bad, douche, wastafel, toilet en wasmachine/droger opstelling
* ouderslaapkamer aan de voorzijde met bergruimte
* 2 ruime slaapkamers met vaste kasten aan de achterzijde en beide met toegang naar ruim dakterras.

2e verdieping:
* grote zolderverdieping via vlizotrap bereikbaar

Bijzonderheden:
* Volgens het bestemmingsplan is bewoning bedoeld voor een bewoning door een persoon of huishouden wiens
huisvesting noodzakelijk is gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein tot en met categorie 2 van de
standaard bedrijfsactiviteit.
* Parkeergelegenheid op eigen terrein
* Landelijke ligging en toch nabij de Loosdrechtse Plassen, scholen, winkels, sportfaciliteiten, uitvalswegen en openbaar
vervoer


Woonruimte : 117 m2
Externe bergruimte : 12m2
Inhoud Woonruimte : 411m3