Koppenburglaan 45

Aan de Koppenburglaan/Groesbeekdreef in Amsterdam-Zuidoost, biedt de Gemeente Amsterdam 120 garageboxen te koop aan. De garageboxen worden per blok aangeboden en per blok in erfpacht uitgegeven;

Blok 1 is de Koppenburglaan 1 t/m 31 en Groesbeekdreef 102 t/m 132 (32 boxen).
De huurprijs die betaald wordt per box is € 113,47 per maand en dus per verhuurde box € 1.361,64 per jaar.
In blok 1 zijn er 18 boxen verhuurd voor € 24.509,52 per jaar.
14 boxen staan leeg.

Blok 2 is de Koppenburglaan 33 t/m 43 en Groesbeekdreef 134 t/m 144 (12 boxen)
De huurprijs die betaald wordt per box is € 113,47 per maand en dus en dus per verhuurde box € 1.361,64 per jaar.
In blok 2 zijn er 6 boxen verhuurd voor € 8.169,87 per jaar.
6 boxen staan leeg.

Blok 3 is de Koppenburglaan 45 t/m 77 en Groesbeekdreef 146 t/m 176 (34 boxen)
De huurprijs die betaald wordt per box is € 113,47 per maand en dus en dus per verhuurde box € 1.361,64 per jaar.
In blok 3 zijn er 25 boxen verhuurd voor € 34.041,-- per jaar.
9 boxen staan leeg.

Blok 4 is de Koppenburglaan 79 t/m 119 en Groesbeekdreef 180 t/m 220 (42 boxen)
De huurprijs die betaald wordt per box is € 113,47 per maand en dus en dus per verhuurde box € 1.361,64 per jaar.
In blok 4 zijn er 15 boxen verhuurd voor € 20.424,60,-- per jaar.
27 boxen staan leeg.

De 120 (deels verhuurde) garageboxen zijn gelegen op een zeer centrale en toch rustige locatie aan de Koppenburglaan / Groesbeekdreef in de wijk Kortvoort. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen op loopafstand beschikbaar, waaronder winkelcentrum De Kameleon en de Amsterdamse Poort. Daarnaast zijn er hoogbouwflats, middelhoogbouw, eengezinswoningen en bedrijfspanden in de nabije omgeving.

Wat betreft openbaar vervoer rijdt GVB buslijn 47 (route van Station Bijlmer ArenA – Station Holendrecht) over de Groesbeekdreef, met haltes nabij de flat Kikkenstein. Daarnaast zijn er in de omgeving metro- en treinstations, zoals station Amsterdam Bijlmer ArenA, die te voet of met de bus bereikbaar zijn.

Verkoop van de garageboxen geschiedt door uitgifte in eeuwigdurende erfpacht waarbij de totale koopsom bestaat uit een vaste grondwaarde en een eenmalige vraagprijs voor de opstal.
BVO is 14,4 per box en de NVO is 13,3 per box conform het NEN rapport.

Vastgestelde afkoopsom grondwaarde per blok:
Blok 1: Koppenburglaan 1 t/m 31 en Groesbeekdreef 102 t/m 132 (32 boxen): € 339.000,-
Blok 2: Koppenburglaan 33 t/m 43 en Groesbeekdreef 134 t/m 144 (12 boxen): € 127.000,-
Blok 3: Koppenburglaan 45 t/m 77 en Groesbeekdreef 146 t/m 176 (34 boxen): € 360.000,-
Blok 4: Koppenburglaan 79 t/m 119 en Groesbeekdreef 180 t/m 220 (42 boxen): € 444.000,-

Vraagprijs eenmalige vergoeding opstal per blok:
Blok 1: Koppenburglaan 1 t/m 31 en Groesbeekdreef 102 t/m 132 (32 boxen): € 201.000,--
Blok 2: Koppenburglaan 33 t/m 43 en Groesbeekdreef 134 t/m 144 (12 boxen): € 73.000,--
Blok 3: Koppenburglaan 45 t/m 77 en Groesbeekdreef 146 t/m 176 (34 boxen): € 200.000
Blok 4: Koppenburglaan 79 t/m 119 en Groesbeekdreef 180 t/m 220 (42 boxen): € 256.000,--

Type object
Garagebox

Buurt
Zuidoost

Adres
Koppenburglaan 1 t/m 119 (oneven nummers)
Groesbeekdreef 102 t/m 220 (even nummers)

Bestemmingsplan
Bestemming Parkeren

Let op: bij vestiging van het erfpachtrecht dient u zowel de vastgestelde afkoopsom voor de grondwaarde als de overeengekomen eenmalige vergoeding voor de waarde van de opstal te voldoen.

De objecten worden deels verhuurd en deels vrij van huur opgeleverd.

Belangrijke informatie:
Het vastgoed wordt aangeboden onder voorbehoud van een screening in het kader van de integriteit van de erfpachter, op basis van het gemeentelijk integriteitsbeleid (BIBOB) en onder voorbehoud van bestuurlijke goedkeuring.

Het financieel kader verkoop/uitgifte en de brochure 'Verkoop van gemeentelijk vastgoed' zijn van toepassing op deze aanbieding. In deze brochure heeft de gemeente Amsterdam de (proces)voorwaarden waaronder de gemeente Amsterdam haar gemeentelijk vastgoed aanbiedt nader uitgewerkt.

Na bestuurlijke goedkeuring zal het erfpachtrecht worden gevestigd op basis van de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam.

Bieding:
Onze opdrachtgever, de gemeente Amsterdam, heeft ons verzocht om het object minimaal zes weken openbaar aan te bieden (o.a. op Funda). Binnen deze periode zal het object Koppenburglaan 1-31 en Groesbeekdreef 102-220 dan ook niet aan een gegadigde worden gegund. De biedingstermijn sluit op 4 september 2025, tot 15:00, dit is 10 weken in verband met de zomervakantie. Een biedingsformulier is verkrijgbaar bij ons op kantoor. Het biedingsformulier dient volledig ingevuld, geparafeerd en ondertekend inclusief een kopie legitimatiebewijs, en indien van toepassing een uittreksel KvK, verstuurd, in één pdf bestand gemaild te worden naar Notariskantoor Spier en Hazenberg,

Voor de voorwaarden waaronder dit vastgoed wordt aangeboden, verwijzen wij u naar het financieel kader voor dit object en de brochure “Verkoop van Gemeentelijk Vastgoed”. Voor het opvragen van deze documenten en/of voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor Peters en Partners Makelaars en Taxateurs: centrum@petersenpartners.nl of bellen naar 020 - 22 500 33