IJselstraat 58

Aan de IJselstraat bieden wij een verhuurd beleggingsobject aan. Het object is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Een stabiele investering met directe huurinkomsten op een aantrekkelijke locatie.

HUURSITUATIE
De ruimte is verhuurd (7:230a BW contract) met een netto jaarhuur van € 6.012,24.
De verhuur valt onder de btw-vrijstelling; er is geen btw-belaste huur van toepassing.

LOCATIE
Het object bevindt zich in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, aan een zijstraat van de Churchill-laan. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij nabijgelegen tram- en bushaltes en metrostation Europaplein ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ook met de auto is de locatie goed ontsloten via de nabijgelegen A2 en A10, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel bewoners als ondernemers.

OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal ca. 82 m² v.v.o. (94 m² b.v.o.) vastgesteld conform een NEN2580 meetcertificaat.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan Rivierenbuurt, geldt de bestemming "Gemengd - 1 (niet-woonfuncties in woonbuurten)". Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Amsterdam, sectie V, nummer 12224 index A4.

EIGENDOMSSITUATIE
- Voortdurend recht van erfpacht;
- Afgekocht tot en met 31-07-2062;
- Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht voor woningcorporaties 1998 Amsterdam zijn van toepassing.

VVE
IJselstraat 50-60/Schipbeekstraat 7-11 te Amsterdam
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten in 2025 bedragen in totaal € 109,81 per maand. De relevante stukken worden beschikbaar gesteld via de dataroom.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

PROCES
Voor verkoop hanteren wij een onderhands verkoopproces. Nadat verkoper kandidaat-koper positief heeft beoordeeld, zal kandidaat-koper toegang verleend worden tot de dataroom. Aan de hand van de beschikbare informatie verwacht verkoper een voorstel met daarin de exacte entiteit van koper, koopsom, beoogde leveringsdatum en eventuele voorwaarden. Verkoper prefereert een onherroepelijke overeenkomst.

BIJZONDERHEDEN
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning volledige directie verkoper;
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van projectnotaris Schut & Van Os te Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".

DATAROOM
Verkoper heeft voor het verstrekken van informatie een dataroom ingericht. Op verzoek van een geïnteresseerde en na toestemming van de verkoper zal KRK zorgdragen voor de toegang tot dit portaal. De dataroom is toegankelijk via de website https://dynamis.cloud/krk.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.