Hoge Larenseweg 15

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Aan de rand van het Centrum van Hilversum maar toch besloten liggen op 5 minuten lopen van Station Hilversum Centraal in de Geuzenbuurt deze twee moderne representatieve kantoor units (2016 - 85m²) met eigen huisnummering.
De units hebben beide niet alleen de uitstraling maar ook de faciliteiten van een woning.
Op de begane grond aan bieden beide units middels openslaande deuren toegang tot een buitenruimte.

UNIT 1

HOGE LARENSEWEG 15A - Gebruiksoppervlak 85m² NEN2580 gemeten
BEGANE GROND
Entree, hal, garderobe, meterkast, vrijhangend modern toilet, toegang tot de keuken (4m²) aan de voorzijde in L-vormige opstelling v.v. inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine en koelkast.
Aan de achterzijde een royale kantoorruimte van 26m² met openslaande deuren naar de buitenruimte.

VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot één ruime werkkamer aan de voorzijde van 11m² en één werkkamer aan de achterzijde van 17m². Tevens heeft men op deze verdieping een 2e toilet, welke zich bevindt in de natte ruimte met eveneens een douche.
In overleg kan deze ruimte worden omgebouwd naar berging en/of archiefruimte.

UNIT 2

HOGE LARENSEWEG 15B - Gebruiksoppervlak 82m² NEN2580 gemeten
BEGANE GROND
Entree, hal, garderobe, meterkast, vrijhangend modern toilet, toegang tot de keuken (5m²) aan de voorzijde in U-vormige opstelling v.v. inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine en koelkast.
Aan de achterzijde een royale kantoorruimte van 28m² met openslaande deuren naar de buitenruimte.

VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot één ruime werkkamer aan de voorzijde van 11m² en één werkkamer aan de achterzijde van 16m². Tevens heeft men op deze verdieping een 2e toilet, welke zich bevindt in de natte ruimte met eveneens een douche. In overleg kan deze ruimte worden omgebouwd naar berging en/of archiefruimte.

Beide units zijn uitermate geschikt voor o.a. kleinschalige kinderopvang, fysiotherapeut, huiswerkbegeleiding, administratiekantoor, webwinkel.

OPLEVERINGSNIVEAU
De Units wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- in stucwerk uitgevoerde wanden en plafonds;
- luxe sanitaire voorzieningen (gemeenschappelijk);
- keuken inclusief apparatuur
- begane grond antraciet plavuizenvloer
- eerste verdieping laminaatvloer
- eigen centrale verwarmingsinstallatie
- CAI-aansluitingen;
- glasvezelaansluiting(en) (eigen IP-adres aanvragen is mogelijk);

BESTEMMING
Units zijn uitstekend geschikt om in gebruik te nemen als asviesbureau, administratiekantoor, fotostudio, webshop, nagelstudio, fysiotherapeut en meer.

AANVAARDING
In overleg