Grasweg 58

Grasweg 58

YOUROWN

Laatste verdieping beschikbaar van kantoorgebouw YOUROWN in Amsterdam Noord. De overige verdiepingen zijn reeds verkocht en opgeleverd en zijn door de nieuwe eigenaren zelf afgebouwd en in gebruik genomen.

YOUROWN is een recent gerealiseerd nieuwbouw kantoorgebouw gelegen aan de Grasweg. Deze wijk is volledig getransformeerd van industriegebied naar een populair woon-werkgebied. Dat is ook niet verrassend; er is prachtig zicht over ‘t IJ, de bereikbaarheid is uitstekend, er zijn steeds meer voorzieningen en het bruist hier van de hotspots.

Nu de bouw is afgerond is de visie van de architect van YOUROWN tot leven gekomen. Het is een licht en modern kantoorgebouw met een kenmerkend exterieur: grof beton, grote glasoppervlakten, strakke aluminium kozijnen, Franse balkons en ruime uitkragende balkons. Het fonkelende nieuwe gebouw is toonaangevend.

Van de acht verdiepingen in totaal is nog slechts één verdieping beschikbaar. Dit betreft de tweede verdieping met een oppervlakte van circa 268 m² VVO.

Deze verdieping kent een geheel open indeling met enkele kolommen en wordt casco opgeleverd. Koper kan geheel naar eigen wens de ruimte indelen en afbouwen. Kenmerkend is de plafondhoogte van circa drie meter. Aan twee zijden zijn een groot aantal ramen en Franse balkons. Aan de voorzijde is er een royaal balkon van ruim 16 meter breed en bijna 2,5 meter diep. Vanaf het balkon is er vrij zicht over ‘t IJ. Deze verkoop omvat 1 appartementsindex, gelegen op eigen grond.

Deze kantoorruimte is ideaal voor een eigenaar-gebruiker die waarde hecht aan duurzaamheid, maar ook als belegging biedt YOUROWN de mogelijkheid om zelf rendement te realiseren.

Gebouw
YOUROWN is ontwikkeld door Multi Corporation en MotherOfSpace samen met het team van Prosman de Wit Architecten. Het historische ruwe en stoere karakter van buurt Buiksloterham is gecombineerd met een diversiteit in architectuur, sterke stedelijke woon- en werk-blokken, wijdse uitzichten over ‘t IJ en een goed en levendig verblijfsklimaat. Kenmerkend voor het exterieur van het gebouw zijn de vele gevelopeningen welke zijn voorzien van aluminium kozijnen en beglazing. Aan de voorzijde is het gebouw hoger dan aan de achterzijde. Het dak is namelijk een zogeheten sheddak, ook wel bekend als een zaagdak.

De algemene ruimten zijn voorzien van een volledige hoogwaardige vloer- en wandafwerking. Er is een gezamenlijke ingang met een gezamenlijke kern met trappenhuis en lift. Bij de hoofdingang op de begane grond is voor elke unit een eigen intercom met deuropener en eigen brievenbus aangebracht. Er is tevens een fietsenstalling met douche aanwezig welke voor alle gebruikers van YOUROWN beschikbaar is. Het gebouw is gesplitst in zelfstandige units per verdieping.

YOUROWN is een duurzaam kantoorgebouw dankzij de WKO-installaties (warmte en koudeopslag) met vloerkoeling en verwarming en de zonnepanelen. Er is gebouwd volgens de BENG (bijna energie neutrale gebouwen) norm waardoor de gebruikerskosten naar verwachting laag zullen zijn. Voor uitgebreide technische informatie wordt verwezen naar het verkoopdossier.

Buitenruimte
De kantoorruimte is aan de achter- en zijkant voorzien van grote raampartijen, waarvan enkelen met Frans balkon. Aan de voorzijde is er een royaal balkon van ruim 16 meter breed en bijna 2,5 meter diep. Vanaf het balkon is er vrij zicht over ‘t IJ. Het balkon ligt op het Zuidwesten en is gericht op de stad met middag- en avondzon.

De gedeelde achtertuin biedt voldoende plek voor het parkeren van (bak-)fietsen/scooters. Ook inpandige fietsenstalling op de begane grond biedt voldoende plek voor het stallen van fietsen.

Buurt + hotspots
Aan de noordkant van ‘t IJ heeft in de afgelopen jaren een gigantische transformatie plaatsgevonden. Een gebiedsontwikkeling waarbij het historische ruwe en stoere karakter is gecombineerd met een diversiteit in architectuur, sterke stedelijke woon- en werk-blokken, wijdse uitzichten over het IJ en een goed en levendig verblijfsklimaat.

De straat Grasweg is gelegen in de wijk Buiksloterham-Zuid en in de directe omgeving zijn diverse hotspots zoals hippe restaurants (Café de Ceuvel, Bar Boeket, Corner Store en Restaurant Moon), concept stores en musea. De groene IJpromenade direct aan het IJ met op de kop het Eye Filmmuseum, de A’DAM Lookout, Tolhuistuin en restaurant Polly Goudvisch zijn trekpleisters voor zowel locals als toeristen.

Bereikbaarheid
YOUROWN is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. Met de auto is het kantoorgebouw binnen tien minuten vanaf de ringweg A-10 Noord te bereiken via de S116. Via deze verbindingsweg zijn ook de IJ-tunnel en het centrum van Amsterdam snel bereikbaar.

Vanwege de ligging aan het IJ en de (zeer) nabijgelegen veerdiensten F6 (Distelweg) en F3 (Buiksloterweg) is ook met de fiets of lopend een snelle oversteek naar het centrum mogelijk. Het metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) is op zeven minuten fietsen gelegen.

Parkeergelegenheid
Er zijn in het naastgelegen Parkeergebouw twee parkeerplaatsen gereserveerd. De aanschaf van deze parkeerplaatsen zijn niet in de koopsom begrepen en kunnen separaat worden afgenomen. Prijs per parkeerplaats: € 40.000,00 vrij op naam exclusief omzetbelasting. Daarnaast is parkeren mogelijk op de openbare weg middels betaling.

Bijzonderheden
• gerealiseerde nieuwbouw kantoorruimte
• casco opleveringsniveau; naar eigen wensen en behoeften af te bouwen en in te delen
• verdiepingshoogte van circa drie meter
• Frans balkon aan twee zijdes
• royaal balkon van ruim 16 meter breed
• het gebouw is gelegen op eigen grond
• uitzicht op het water van ‘t IJ
• goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer
• eigen fietsenberging en mogelijkheid om twee auto's te parkeren in naastgelegen Parkeergebouw
• aansluiting op WKO installatie
• duurzaam gebouwd volgens de BENG norm
• professionele VvE beheerder