Entrepotdok 52

Unieke koop- en huurmogelijkheid van een kantoor-/bedrijfsruimte in een historisch pakhuis aan het Entrepotdok aan de oostkant van Amsterdam. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een voormalig pakhuizencomplex welke gelegen is in directe nabijheid van Artis, de IJ-tunnel en het Centraal Station.

De bedrijfsruimte beschikt over circa 115,2 m² V.V.O. (126,6 m² B.V.O.) en is gelegen op de bel-etage. Deze verkoop omvat het appartementsrecht welke is gelegen op erfpachtgrond en waarvoor de voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2035. De kantoorruimte wordt leeg en ontruimd, bezemschoon en vrij van huur en/of overige gebruiksrechten opgeleverd in huidige casco staat.

Ligging en omgeving
Het Entrepotdok is het grootste bewoonde pakhuizencomplex van Amsterdam en betreft een mix tussen wonen en werken. Naast een prestigieus woongebied, kenmerken de Kadijken zich ook als een werkgebied waar diverse creatieve bedrijven en organisaties zijn gevestigd.

Bereikbaarheid
Het Entrepotdok is vanwege haar ligging nabij de IJ-tunnel uitstekend bereikbaar met de auto. Via de S-116 is de kantoorruimte vanaf afrit 16 ringweg A-10 (Noord) binnen 10 minuten te bereiken. Op loopafstand aan de Wittenburgergracht is de bushalte van lijn 22 gelegen welke een directe verbindingen met het Centraal Station heeft. Tevens is aan de Sarphatistraat ook de tramhalte van lijn 7 gelegen.

Parkeergelegenheid
Op acht minuten loopafstand is parkeergarage Markenhoven aan de Anne Frankstraat gelegen. Hier zijn verschillende parkeerabonnementen beschikbaar.

Bijzonderheden huur
- Huurprijs: € 2,500.- per maand excl. BTW
- Servicekosten: € 274,10.- per maand excl. BTW
- Huurtermijn in overleg
- Oplevering in overleg

Bijzonderheden koop
- Vloeroppervlak van ca. 115,2 m² V.V.O. (ca. 126,6 m² B.V.O.)
- Plafondhoogte van 2.80 m
- Rijksmonument
- Bedrijfsruimte in een pakhuis met authentieke charme
- Erfpacht grond, afgekocht tot en met 31 maart 2035
- Oplevering leeg en vrij van huur
- Het bedrijfspand is onderdeel van de gezonde “VvE Entrepotdok I” beheerd door Alliante VvE diensten
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 274,10.-
- Oplevering in overleg
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN-Clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.