Dorpsstraat 8

ZOWEL TE KOOP ALS TE HUUR

Bent u op zoek naar een representatieve toplocatie voor uw onderneming middenin het centrum van Blaricum? Dorpsstraat 8 biedt een karakteristieke moderne winkelruimte op de begane grond met een kantoorruimte op de bovenverdieping. Een bijzondere kans voor ondernemers die zich willen vestigen op één van de meest gewilde winkelstraten van de regio.

Object
Deze multifunctionele ruimte is gelegen in een sfeervol pand midden in het hart van Blaricum. Op de begane grond bevindt zich de ruime winkel met aan de achterzijde een kitchenette met wasbak, koelkast en vaatwasser. Achterin een inpandige berging en het toilet met fontein. Via een vaste trap kom je boven in het kantoor verdeeld in twee ruimtes. Wederom een kitchenette met wasbak en afzuigkap.

Vloeroppervlak
Het object is NEN 2580 ingemeten en beschikt over bijna 97 m² bruto vloeroppervlak.
De begane grond biedt een winkeloppervlakte van bijna 55 m², terwijl de eerste verdieping circa 42 m² kantoorruimte ruim is.

Locatie
De levendige Dorpsstraat ligt hartje centrum van Blaricum, met een gevarieerd aanbod aan boetieks, horecazaken, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. De locatie trekt bezoekers van dichtbij en ver, mede dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijgelegen parkeerplaatsen. Aan de achterzijde, via de Middenweg, is het pand ook goed toegankelijk voor leveranciers.

Opleveringsniveau
Het object wordt leeg opgeleverd.

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren met blauwe schijf.

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs: € 2.500,- per maand exclusief 21% BTW;
- Huurtermijn: 5 jaar met verlengingsmogelijkheid van nog eens 5 jaar maar mag ook langer;
- Zekerheidstelling: een waarborgsom van drie maanden huur te vermeerderen met 21% BTW;
- Indexering: jaarlijkse aanpassing op basis van het CPI-indexcijfer (2015=100) zoals gepubliceerd door het CBS;
- Opzegtermijn van 12 maanden.

Bestemming
Het object beschikt over een Centrum bestemming, wat diverse commerciële en zakelijke activiteiten mogelijk maakt,
bijvoorbeeld een winkel, atelier, showroom of publieksgerichte dienstverlening.
Wonen op de begane grond is niet toegestaan en een huurder of koper dient de beoogde exploitatie zelf te toetsen aan het huidige bestemmingsplan.

Onderhoud en voorzieningen
Het pand is gemoderniseerd, goed onderhouden en voldoet volledig aan de hedendaagse eisen. Het dak is volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Er is een alarminstallatie en het energielabel is A.

Koopakte en zekerheidsstelling
Verkoop vindt plaats op basis van "as is, where is". De koopovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het standaard NVM-model voor onroerende zaken/winkelpanden. Binnen drie weken na ondertekening dient de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten op de derdengeldrekening van de notaris. Het pand wordt vrij van verhuur opgeleverd en alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper.

Gunning en aanvaarding
Verhuur/verkoop is onder voorbehoud gunning verhuurder/verkoper. Aanvaarding in overleg.

Voor meer informatie over deze locatie in Blaricum of andere beschikbare objecten zijn wij bereikbaar via 035 538 22 88 of per email: blaricum@saegaert.nl.

Wij treffen u graag!