Buitenplein 33

Modern, recent gerenoveerd (2026) appartement met balkon in het Stadshart van Amstelveen.

** Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop 'Neem contact op' of 'vraag bezichtiging aan.' Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past. **

** Would you like to view this property? Click on the ‘Contact us’ or ‘Request a viewing’ button. After submitting your request, you will receive an immediate response and can choose a time that suits you. **

Aan het Buitenplein in Amstelveen ligt dit sfeervolle appartement van circa 45 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw. De woning is in 2026 volledig gerenoveerd en wordt met een frisse, moderne uitstraling opgeleverd. Voorzien van vloerverwarming, volledig nieuwe bedrading en een nieuwe badkamer en keuken. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning zonder gedoe.

Indeling:
Via de galerij bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Direct naast de entree bevindt zich de aparte slaapkamer, die dankzij de ligging aan de galerijzijde voldoende privacy biedt en ruimte voor een bed en kastruimte.
De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt via de openslaande deuren direct toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Dankzij de recente renovatie oogt de ruimte licht en strak afgewerkt.
De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur, passend bij de moderne uitstraling van de woning. Deze opzet zorgt voor een gezellig en overzichtelijk geheel, ideaal om te koken en tegelijk gasten te ontvangen.
De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet.
Dankzij de complete renovatie in 2026 is deze woning direct te betrekken, met nieuwe afwerking in zowel de woonkamer, keuken als badkamer.

Omgeving:
Buitenplein 33 ligt op een toplocatie midden in het Stadshart van Amstelveen, een levendige wijk waar wonen, winkelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Stap de deur uit en je staat direct tussen de winkels, boetieks, supermarkten en horecagelegenheden. Van de luxe winkels in het Stadshart tot gezellige cafés en restaurants: alles is letterlijk om de hoek. Ook liefhebbers van kunst en cultuur komen hier volop aan hun trekken. De Schouwburg Amstelveen, het Cobra Museum en de bibliotheek zijn allemaal op loopafstand te bereiken. Daarnaast biedt het nabijgelegen Amsterdamse Bos alle ruimte voor sport, ontspanning en natuur.
De bereikbaarheid is goed met openbaar vervoer op loopafstand en goede verbindingen richting Amsterdam en de ring A9/A10.

VvE:
De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt 257,04 per maand. De VVE beschikt over een MJOP en heeft daarnaast plannen voor verduurzaming. Binnenkort wordt het dak van het gebouw geïsoleerd als onderdeel van een verduurzamingstraject. Naar verwachting zal dit ook een positief effect hebben op het energielabel van de woning.

Parkeren:
Actuele informatie over parkeermogelijkheden en vergunningen is te vinden op de website van de gemeente Amstelveen.

Bijzonderheden:
- Recent gerenoveerd appartement (keuken, badkamer, meterkast en bedrading 2026)
- Woonoppervlakte ca. 45 m² (NEN 2580)
- Complex beschikt over een lift
- Berging in de onderbouw ca. 5 m²
- Bovenste verdieping van het complex, geen bovenburen
- Gloednieuw mechanisch ventilatiesysteem (DUCO)
- Afgesloten fietsenstalling toegankelijk voor bewoners
- Open keuken (2026) met complete inbouwapparatuur
- Balkon op het zuiden van ca. 5 m²
- Vloerverwarming (warm water) in de gehele woning
- CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (2023), laatst onderhouden maart 2025
- Volledig geïsoleerde beglazing (HR+++/HR++)
- Energielabel D; na de door de hoofdvereniging geplande dakrenovatie wordt energielabel A verwacht (zie toelichting)
- Servicekosten ca. € 257,04 p/m
- Gezonde en professioneel beheerde VvE
- Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid
- Oplevering in overleg, snelle aanvaarding mogelijk
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.