Chrysantenstraat 20

OBJECT
Royale bedrijfsruimte gelegen in Amsterdam Noord van in totaal circa 650 m² VVO verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Het betreft een staalskeletbouw met steens opgetrokken gevels en glazen puien in enkel glas, bitumineuze dakbedekking met twee lichtstraten. Het object is redelijk onderhouden en heeft een monumentale uitstraling.

INDELING
De bedrijfsruimte (thans garagebedrijf) heeft een middengedeelte met daarin centraal gelegen een verdieping (entresol) die belastbaar is voor machines of auto’s. Van de twee zijbeuken is 1 gedeelte over de gehele lengte uitgevoerd met een bovenverdieping en 1 gedeelte deels uitgevoerd met een bovenverdieping. Het centrale gedeelte plus het stramien aan de oostzijde functioneert thans als autogaragebedrijf, entree via een toegangsdeur plus overheaddeur. Het westelijk gelegen gedeelte is afgescheiden en wordt thans separaat verhuurd, entree via openslaande garagedeur plus toegangsdeur. Het geheel wordt leeg opgeleverd.


OMGEVING
Het object is gelegen in Amsterdam Noord, Buiksloterham. De Buiksloterham is een stadswijk volop in ontwikkeling. Het gebied is de afgelopen 15 jaar in versneld tempo veranderd van een verouderd industrieterrein naar een levendig gemengd wonen & werkengebied. De gemeente streeft naar een aantrekkelijk woon-werk milieu met bedrijfsruimten, winkelvoorzieningen, eigentijds wonen en gezellige horeca. Het gebied is dan ook zeer populair en trekt tal van (internationale) bedrijvigheid aan. Denk hierbij onder andere aan Joolz, &Klevering, Basic-Fit, Shell Technology Centre, Eye Filmmuseum, Yotel, Mama Shelter en Nextmuseum en een diversiteit aan scale-ups, fashion- en designbedrijven. Kortom, voor wie hier investeert heeft een zekere belegging voor de toekomst!

BEREIKBAARHEID
De Chrysantenstraat is zowel met de auto als met de fiets en het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Per auto uitstekend aan te rijden middels de S118 richting de ringweg A10 Noord-West. Richting de A8 via de afslag S116 richting de ringweg A10 noord, de IJtunnel en het centrum van Amsterdam.
Per openbaar vervoer: Het object is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal station. Met zowel de tram, bus, metro en pont is de locatie goed te bereiken. In Amsterdam Noord is de halte van bus 38 voor de deur gelegen.

METRAGE
Totaal ca. 650 m² als volgt verdeeld:
Ca. 420 m² bedrijfsruimte-kantoorruimte op de begane grond
Ca. 60 m² entresol
Ca. 100 m² bedrijfsruimte-kantoorruimte op de eerste verdieping westzijde
Ca. 70 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping oostzijde
Perceeloppervlakte 438 m²


BESTEMMING
De huidige functie is “Gemengd”. Zie voor de exacte omschrijving de website "omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart"
De bestemming is tevens onderdeel van de “Investeringsnota Buiksloterham 2020”. Voor de exacte invulling van de locatie dient de koper zich tot de gemeente Amsterdam te wenden. De investeringsnota geeft echter ruimte voor de volgende bestemmingen v.w.b. (her)ontwikkelingsmogelijkheden:
- Wonen
- Bedrijven
- Kantoren
- Detailhandel
- Consumentverzorgende bedrijvigheid
- Horeca I, III, IV en V
- Creatieve functies

U kunt hier de bedrijvigheid voortzetten maar de locatie biedt ook uitstekende mogelijkheden voor de creatieve ontwikkelaar die o.a. woonruimte wenst toe te voegen of te ontwikkelen. Dit kan interessant zijn, zeker gezien de stormachtige ontwikkelingen op het gebied van transformatie van de afgelopen 10-15 jaar in het gehele Buiksloterham gebied inclusief Overhoeks. Voor alle bovengenoemde functies dient u zich voor akkoord te wenden tot de gemeente Amsterdam.

KOOPSOM
€ 1.950.000,- kosten koper

PARKEREN
Parkeren op de openbare weg.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

ERFPACHTVOORWAARDEN
- Van toepassing zijn de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 van de gemeente Amsterdam met canonherziening per 1 september 2013 en expiratiedatum 31-8-2063 met ingroeiregeling per canonherziening.
- Erfpacht met een canon van € 1.042,70 per half jaar, jaarlijkse indexatie.

OPLEVERNIVEAU
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd op basis van “As is, where is”.
- Overheaddeur (1 X)
- Openslaande stalen garagedeur (1X)
- Krachtstroom
- Luchtverwarmers gasgestookt (3X)
- Pantry (3X)
- Boiler (1 X)
- Toiletruimte (3 X)
- Wasvoorziening
- Badkamer

KADASTER
Gemeente: Amsterdam
Sectie: K
Nummer: 6483
Totaal groot: 438 m²

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie van 10 % over de koopprijs, te stellen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De verkoop zal geschieden onder voorbehoud van gunning verkoper.

BIJZONDERHEDEN
• Uitstekend gelegen locatie voor uw bedrijfsactiviteiten
• Gunstig gelegen object voor de creatieve ontwikkelaar die wil profiteren van de ontwikkelingen in Buiksloterham
• De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring van de gemeente Amsterdam op de verkoop van het erfpachtrecht aan koper;
• De verkoop is op basis van een koopakte Model Notariaat Ring Amsterdam;
• Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert op basis van een "as-is, where-is clausule”
• De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning verkoper