Nieuwe Hemweg 8

TE KOOP: BELEGGING TEN BEHOEVE VAN EVENTUELE HERONTWIKKELING AAN DE NIEUWE HEMWEG 8 TE AMSTERDAM

OBJECT
Het gebouw aan de Nieuwe Hemweg 8 in Amsterdam is een bedrijfspand uit 1971, gelegen in het Westelijk Havengebied. Het pand heeft een bruto vloeroppervlak van circa 826 m² en staat op een perceel van ongeveer 1.785 m². Het object is functioneel ingericht als bedrijfshal en kantoorruimte. Op het terrein bevinden zich acht parkeerplaatsen en een groene buitenruimte. Op het moment is het object gedeeltelijk verhuurd aan in totaal acht huurders. De huidige totale jaarhuur bedraagt € 135.744,00 excl. servicekosten en BTW ofwel € 201,69 per vierkante meter per jaar. Alle huurovereenkomst zijn van tijdelijke aard.

Volgens het bestemmingsplan is het mogelijk om 75% van het perceel tot 30 meter hoog te bouwen.

LOCATIE
De Nieuwe Hemweg ligt in het Westelijk Havengebied van Amsterdam, een dynamisch en strategisch gelegen bedrijfsomgeving die zich kenmerkt door uitstekende bereikbaarheid en een industriële uitstraling.

Het gebied rond de Nieuwe Hemweg ontwikkelt zich steeds meer tot een moderne werklocatie, waar gevestigde en vernieuwende ondernemingen naast elkaar opereren. In de directe omgeving bevinden zich diverse logistieke, industriële en creatieve bedrijven.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Op circa 1 kilometer ligt de A10, dat betekent dat je binnen 2-3 rijminuten op de ringweg bent. Daarnaast zijn er op circa 10 minuten meerdere bushaltes gelegen.

BESTEMMING
Het object is onderdeel van bestemmingsplan 'Petroleumhaven' en beschikt over bestemming 'Bedrijf -3'. Hier vallen de volgende gebruiksmogelijkheden onder:
- bedrijven, die vallen in categorie 1, 2, 3 of 4 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Inrichtingen bestemmingsplan
Petroleumhaven
met daarbij behorende voorzieningen zoals:
- kantoor- en andere vergelijkbare nevenruimten;
- bergingen en andere vergelijkbare nevenruimten;
- ontsluitingswegen en -paden;
- ontsluitingssporen;
- laad- en losvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen;
- nutsvoorzieningen.

EIGENDOM
Het object is op grond waar erfpacht van toepassing is. Voor meer informatie neem contact op met FRIS Bedrijfsmakelaars.

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AI, nummer 535, perceelgrootte 1.785 m².

KOOPSOM
Vanaf € 1.900.000,00 k.k.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
- Daarnaast betreft de locatie volgens het omgevingsloket het volgende mogelijk:
1. Maximum bouwhoogte: 30 meter;
2. Maximum bebouwingspercentage: 75%
- Volgens de leveringsakte is het volgende gebruik mogelijk: opslagruimte, showroom en presentatieruimte, waarbij maximaal dertig procent (30%) gebruikt mag worden als kantoor of kantoorachtige ruimte.

Interesse? Neem contact op met FRIS Bedrijfsmakelaars

Aan alle bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.