Brouwersgracht 32

Monumentaal beleggen aan de Brouwersgracht – wonen, werken, verhuren én parkeren in hartje Amsterdam

Zeldzame kans: twee karakteristieke grachtenpanden (Brouwersgracht 32 & 40) met totaal 9 zelfstandige woningen, inpandige parkeeropties en een werkplaats – midden in de Jordaan.

3 woningen zijn vrij van huur, directe mogelijkheden voor eigen bewoning of verhuur.

Huidige huurstroom: € 63.890,40 per jaar
Totaal 543,80 m² aan vloeroppervlak verdeeld over woon- en werkruimtes.
Wonen en werken met karakter, parkeren zonder zorgen, rendement met potentie.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wonen, werken, verhuren én parkeren aan de iconische Brouwersgracht
Voor investeerders of particuliere kopers die op zoek zijn naar een zeldzaam veelzijdig object in het centrum van Amsterdam, bieden Brouwersgracht 32 & 40 een buitengewone kans. Deze monumentale grachtenpanden combineren historische allure met directe verhuuropbrengsten, een werkruimte én de mogelijkheid tot inpandig parkeren — allemaal op een van de mooiste plekken van de Jordaan.
Waarom dit object uniek is:
• Wonen: Drie van de negen appartementen zijn vrij van huur en daardoor perfect geschikt voor eigen bewoning.
• Verhuren: De overige units leveren een stabiele huurinkomst op van € 63.890,40 per jaar – en dat is zonder indexatie. Er zit dus nog significant groeipotentieel in de huuropbrengsten.
• Parkeren: Inpandig parkeren in het centrum van Amsterdam is een zeldzaam voordeel.
• Werkplaats/atelier: Veelzijdige ruimte op de begane grond, vrij beschikbaar voor eigen invulling of extra rendement.
• Karaktervolle monumenten met rijke historie en authentieke details, waaronder een Lodewijk XV-halsgevel en beeldhouwwerk rond de hijsbalk.

Kenmerken in het kort:
Locatie: Brouwersgracht 32 & 40, Amsterdam – aan de rand van de Jordaan
Totaal verhuurbaar oppervlak: 543,80 m²
Huurstroom per jaar: € 63.890,40
Combinatie van wonen en commercieel gebruik
Inpandig parkeren of werkplaats 180m2
Rijksmonumenten
Bouwjaar: 1773 (nr. 32) en 1905 (nr. 40)

Indeling:
Brouwersgracht 32
• 3 zelfstandige woningen (waarvan 1 leeg)
• Werkplaats 180m2 op de begane grond (vrij van huur)

Brouwersgracht 40
• 5 zelfstandige woningen
• Begane grond vrij van huur

Totale oppervlakte: 543,80 m², verdeeld over 9 zelfstandige woonruimtes en meerdere extra ruimten.

Een unieke kans voor wie het beste van twee werelden zoekt: wonen met karakter, verhuren met rendement en parkeren zonder zorgen – allemaal aan de iconische Brouwersgracht.
Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging of uitgebreide documentatie. Dit is een kans die zelden voorkomt in deze categorie vastgoed in Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Gemeentelijke monumenten;
- As is Where is;
- Ouderdomsclausule;
- Asbestclausule;
- Niet-gebruiker clausule;
- Anti-speculatiebeding;
- Project notaris mr. J.R. Wijts, notaris te Haarlem.