Andreas Bonnstraat 46

Andreas Bonnstraat 46

Mucho Más

Gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt bevindt zich deze karakteristieke en zelfstandige bedrijfsruimte aan de Andreas Bonnstraat 46 welke is gelegen op eigen grond. Het betreft een beleggingsobject van circa 110 m² VVO, gesitueerd op de begane grond met ondergelegen kelder.

De ruimte onderscheidt zich door een bijzondere indeling met een markante, ronde pui die zorgt voor een vrijwel panoramisch zicht op de straat en een opvallende uitstraling. Het object is bestemd voor commerciële doeleinden en is thans in gebruik als horecaruimte door het Italiaanse restaurant OOST. De ruimte is langdurig verhuurd aan een betrouwbare huurder, hetgeen bijdraagt aan een stabiele en bestendige huuropbrengst.

De Andreas Bonnstraat kenmerkt zich door een levendige dynamiek met een combinatie van wonen en lokale bedrijvigheid en ligt in de directe nabijheid van het Oosterpark en diverse voorzieningen. De rijke historie, van onder meer de ‘Hout- en Spijkerbar’ en het Spaanse eetcafé Mucho Más, waarvan de gevelbelettering nog zichtbaar is, geeft het object een eigen identiteit en karakter.

Gebouw
Het object is gebouwd in het begin van de 20e eeuw en vormt een karakteristiek onderdeel van de straatwand in de Oosterparkbuurt. In deze periode ontwikkelde de omgeving zich tot een levendige stadswijk met een sterke verweving van wonen en werken, waarvan dit pand een sprekend voorbeeld is. Door de jaren heen heeft het object diverse invullingen gekend, variërend van ambachtelijke functies tot horeca, wat bijdraagt aan de herkenbaarheid en het doorleefde karakter.

De gevel wordt gekenmerkt door een markante, ronde pui die een vrijwel panoramisch zicht op de straat biedt en zorgt voor een open en uitnodigende uitstraling. Deze bijzondere vormgeving geeft het object een eigenzinnig en onderscheidend karakter, dat goed aansluit bij de dynamiek van de omgeving en de commerciële functies die hier door de tijd heen zijn gehuisvest.

In de jaren tachtig is het pand getransformeerd naar een horecabestemming, met onder meer het Spaanse eetcafé Mucho Más als gebruiker. Sporen uit deze periode, zoals de nog zichtbare gevelbelettering, zijn behouden gebleven en versterken de identiteit van het object. De huidige invulling, het Italiaanse restaurant OOST, borduurt voort op de langdurige horecafunctie van het pand en onderstreept de continuïteit in gebruik en uitstraling.

Buurt + hotspots
Mucho Más is gelegen in Amsterdam-Oost, een geliefd stadsdeel waar rust en levendigheid op natuurlijke wijze samenkomen. De directe omgeving kenmerkt zich door een prettige, groene woonsetting met brede straten, terwijl de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik is. Op korte afstand bevinden zich de Wibautstraat, winkelgebied Oostpoort en de levendige Javastraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. De Wibautstraat vormt een belangrijke verbindingsas richting het centrum en staat bekend om haar eigentijdse hotspots, populaire restaurants en creatieve bedrijvigheid. Daarnaast zorgt de nabijheid van diverse onderwijsinstellingen voor een jonge, energieke sfeer in de buurt, met een levendige studentenpopulatie die bijdraagt aan het dynamische karakter van Amsterdam-Oost. Voor ontspanning ligt het Oosterpark nabij, een geliefde plek voor een wandeling of een moment in het groen. De bereikbaarheid is goed, met diverse openbaar vervoersverbindingen en een directe route richting het centrum van Amsterdam.

Bereikbaarheid
Mucho Más is goed bereikbaar met zowel de fiets, auto als het openbaar vervoer. Met de fiets bevindt het centrum van Amsterdam zich op circa 10 à 15 minuten afstand, terwijl ook omliggende wijken in Oost snel en eenvoudig te bereiken zijn. Per auto is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van de Ring A10 (afslag S113/S114), waardoor een directe aansluiting op de uitvalswegen richting de rest van de stad en daarbuiten ontstaat. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving volgens het vergunningsstelsel. Het openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar, met diverse tram- en busverbindingen via onder andere halte Hogeweg en station Amsterdam Muiderpoort. Vanaf station Amsterdam Muiderpoort zijn er tevens frequente treinverbindingen richting onder meer Amsterdam Centraal, Amstel en Utrecht.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over de voorwaarden, mogelijkheden voor het verkrijgen van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijden is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Daarnaast is betaald parkeren mogelijk in nabijgelegen parkeergarages, waaronder Q-Park Weesperplein en Q-Park Center East in de omgeving.

Bijzonderheden
• markante ronde pui
• gelegen op eigen grond
• actuele huuropbrengst betreft € 32.329,68 per jaar
• horecaruimte
• behapbaar beleggingsobject