Woubruggestraat 41 2

Wonen in alle rust en ruimte, midden in Amsterdam-Zuid: dit karaktervolle bovenhuis in de Hoofddorppleinbuurt combineert licht, charme en comfort op een unieke manier.


In de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid bevindt zich dit ruime en karaktervolle bovenhuis van circa 113 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping en voorzien van een eigen opgang. De woning combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen en houten vloeren, met een comfortabele en functionele indeling. Dankzij de vele ramen is het appartement opvallend licht en voelt het ruim en open aan.


INDELING
De woonkamer is royaal opgezet en vormt samen met de aangrenzende eethoek een prettige leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven uitzicht op de rustige straat. De separate keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast zijn hier ook de wasmachine en droger geplaatst. Vanuit de keuken is er uitzicht op de groene binnentuinen.

De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over beide woonlagen. Eén van de kamers is uitstekend geschikt, en functioneert nu als werkkamer en beschikt over een eigen badkamer. In totaal zijn er twee badkamers, wat het appartement zeer comfortabel maakt voor gezinnen of thuiswerkers. Vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping is er toegang tot een zonnig balkon.

Op de derde verdieping bevinden zich de master bedroom, een extra slaapkamer en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een dubbel wastafelmeubel. De hoge plafonds op deze verdieping versterken het ruimtelijke gevoel.


OMGEVING
De Woubruggestraat is een rustige straat met een fijne woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving bevinden zich diverse cafés, restaurants en winkels. Ook het Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en een snelle aansluiting op de Ring A10.


BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 113 m²
- Huurprijs € 3.300,- per maand exclusief nutsvoorzieningen
- 3 slaapkamers, waarvan 1 werkkamer
- 2 badkamers
- Gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt
- Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen


**ENGLISH**


Living in peace and space in the heart of Amsterdam South: this characterful upper-floor apartment in the popular Hoofddorpplein neighbourhood uniquely combines light, charm and comfort.


Located in the highly sought-after Hoofddorpplein area of Amsterdam South, this spacious and characterful upper-floor apartment of approximately 113 m² is spread over the second and third floors and features a private entrance. The property blends authentic details such as stained-glass windows and wooden floors with a comfortable and functional layout. Thanks to the many windows, the apartment is exceptionally bright and has a spacious, open feel throughout.


LAYOUT
The generously sized living room, together with the adjacent dining area, forms a pleasant and inviting living space. Large windows provide ample natural light and offer views of the quiet street. The separate kitchen is practically designed and fully equipped with various built-in appliances, including an oven, gas hob, refrigerator, freezer and dishwasher. The washing machine and dryer are also located here. From the kitchen, there is a view over the green inner gardens.

The apartment offers three bedrooms divided over both floors. One of the rooms is ideally suited and currently used as a home office and features its own bathroom. In total, there are two bathrooms, making the apartment very comfortable for families or those working from home. From the bedroom on the second floor, there is access to a sunny balcony.

On the third floor, you will find the master bedroom, an additional bedroom and the second bathroom. This bathroom is fitted with a bathtub, a separate shower and a double washbasin. The high ceilings on this floor enhance the sense of space.


LOCATION
Woubruggestraat is a quiet street offering a pleasant residential environment while all amenities are within easy reach. The immediate vicinity offers a wide selection of cafés, restaurants and shops. The Vondelpark and the Amsterdamse Bos are also easily accessible. In addition, the property benefits from excellent public transport connections and quick access to the A10 ring road.


FEATURES
- Living area approx. 113 m²
- Rent: € 3,300 per month, excluding utilities
- 3 bedrooms, including 1 home office
- 2 bathrooms
- Located in the popular Hoofddorpplein neighbourhood
- Excellent access to public transport and major roads