Papaverweg 133

Unieke, zeer duurzame en lichte hoekwoning (150 m²) met loft-achtig karakter, hoge plafonds (5,3m²), privé parkeerplaats en een spectaculair dakterras (ca. 96 m²) op het zuiden met uitzicht over het IJ!


**This Property is listed by 020-Makelaars, a MVA Certified Expat Broker. See English translation below.**


LOCATIE
Gelegen aan de populaire Papaverweg in het bruisende Amsterdam-Noord, midden in de geliefde Buiksloterham. Deze wijk staat bekend om zijn creatieve karakter, duurzame ontwikkelingen en uitstekende horeca-aanbod. In de directe omgeving vind je hotspots zoals De Ceuvel, Helling 7, Pllek en diverse cafés en restaurants.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn het Mosplein, de Van der Pekstraat en winkelcentrum Boven ’t IJ nabij. Ook zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen in de buurt, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen.

De bereikbaarheid is uitstekend:
- 3 minuten fietsen naar de Distelweg-veerpont.
- 5 minuten fietsen naar de NDSM-veerpont.
- 8 minuten fietsen naar de pont naar Centraal Station.
- Dankzij de snelle aansluiting op de Noord-Zuidlijn en de A10 is woon-werkverkeer eenvoudig, en Schiphol is snel bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer.
- Directe busverbindingen naar station Amsterdam Centraal en station Sloterdijk.

INDELING
Via de gezamenlijke entree en lift bereik je de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree in de royale leefruimte met open keuken. De luxe keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur; Bora-inductiekookplaat met ingebouwde afzuigfunctie, een ijskast, vriezer, grote combi-stoomoven, vaatwasser (allemaal Siemens) en Quooker met zowel kokend alsook bruiswater. De leefruimte kenmerkt zich door de indrukwekkende plafondhoogte (ca. 5,5 meter), grote raampartijen en een prachtige lichtinval. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte en de ruime woonkamer met rondom ramen en een geïntegreerde werkplek. Het zonnige dakterras (ca. 96 m²) op het zuiden is direct bereikbaar vanuit de leefruimte en vormt een verlengstuk van binnen en buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met maatwerkkasten en en suite badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig.

Bovenverdieping
Via een trap in de eetkamer betreedt je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een tweede woon/speelkamer met vide, drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 150 m² (meetrapport aanwezig);
- Dakterras van 95m²;
- Zeer duurzame woning met energielabel A+;
- Voorzien van warmtepomp en 6 zonnepanelen;
- Loft-achtige indeling met o.a. plafonds van 5,3 meter hoog;
- Hoogwaardige natuurlijke materialen, waaronder CLT-hout en marmoleum vloeren;
- Inclusief parkeerplaats (elektrisch laden mogelijk);
- Gelegen in een modern nieuwbouwproject (2019);
- Professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten ca. € 303 per maand;
- Vloerverwarming in de leefruimte;
- Prachtig vrij uitzicht over het IJ en de NDSM-werf;
- Aanvaarding i.o../kan snel.



***English text***

Unique, highly sustainable and lightweight corner house (150 m²) with a loft-style character, impressive high ceilings (5.3 m), private parking space, and a spectacular south-facing rooftop terrace (approx. 96 m²) overlooking the IJ!

***This property is listed by 020-Makelaars, a MVA Certified Expat Broker.***

LOCATION
Situated on the popular Papaverweg in vibrant Amsterdam-Noord, in the heart of the sought-after Buiksloterham district. This neighborhood is known for its creative atmosphere, sustainable developments, and excellent selection of cafés and restaurants. Nearby hotspots include De Ceuvel, Helling 7, Pllek, and various other dining venues.

For daily shopping, Mosplein, Van der Pekstraat, and shopping center Boven ’t IJ are all close by. The area also offers a range of schools, childcare facilities, and sports amenities, making it highly suitable for families.

Accessibility is excellent:
- 3-minute bike ride to the Distelweg ferry
- 5-minute bike ride to the NDSM ferry
- 8-minute bike ride to the ferry to Central Station
- Quick connections to the North-South metro line and the A10 ring road make commuting easy, with Schiphol Airport readily accessible by car or public transport
- Direct bus connections to Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station

LAYOUT

First floor
The property is accessed via a shared entrance and lift, leading to the first floor.

Entry into the spacious living area with open-plan kitchen. The luxurious kitchen features a cooking island and various built-in appliances, including a Bora induction hob with integrated extraction system, refrigerator, freezer, large combi steam oven, dishwasher (all Siemens), and a Quooker providing both boiling and sparkling water.

The living area is characterized by its impressive ceiling height (approx. 5.5 meters), large windows, and abundant natural light. Adjacent is the dining area and a spacious living room with windows on multiple sides and an integrated workspace. The sunny south-facing rooftop terrace (approx. 96 m²) is directly accessible from the living space, seamlessly extending indoor to outdoor living.

At the rear is the master bedroom with custom-built wardrobes and an en suite bathroom featuring a walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet.

Upper floor
A staircase from the dining area leads to the second floor. Here you will find a second living/playroom with mezzanine, three bedrooms, a separate laundry room, and a second bathroom equipped with a shower and washbasin. There is also a separate toilet on this level.

FEATURES
- Living area: 150 m² (measurement report available)
- Rooftop terrace of approx. 95 m²
- Highly sustainable home with energy label A+
- Equipped with a heat pump and 6 solar panels
- Loft-style layout with ceilings up to 5.3 meters high
- High-quality natural materials, including CLT wood and marmoleum flooring
- Includes private parking space (with EV charging option)
- Part of a modern new-build project (2019)
- Professionally managed homeowners’ association (HOA)
- Service charges approx. €303 per month
- Underfloor heating in the living area
- Stunning unobstructed views over the IJ and the NDSM wharf
- Transfer in consultation / available soon