Maimonideslaan 93

LUXE EN RECENT GERENOVEERD APPARTEMENT VAN ca. 97M2 MET BALKON VAN 20M2 EN VRIJ UITZICHT AAN HET WATER TE HUUR!

Dit appartement is gelegen in het luxe appartementencomplex op de eerste verdieping met een groot balkon op het zuidwesten. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd. De auto kan geparkeerd worden op de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Dit is wonen op een buitengewoon centrale plek in Amstelveen in een vrijwel nieuw appartement!

***English version below***

INDELING
Middels de centrale royale en strak afgewerkte hoofdingang kan men via het trappenhuis of met de lift naar het appartement op de eerste verdieping.
Entree naar het appartement, hal met toegang tot alle vertrekken. Via de lange, hoge gang met garderobe ruimte is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een oase van licht en ruimte en tevens luxe gemeubileerd. Het appartement beschikt over een geïntegreerd audiosysteem (home cinema) met inbouwspeakers in de woonkamer en slaapkamer. De keuken is net afgewerkt met witte frontjes, zwart blad en beschikt over een inductie kookplaat, koelkast met vriesvak, combinatie oven/ magnetron, vaatwasser. Alle apparatuur is van Siemens. Openslaande deuren leiden naar het heerlijk zonnige balkon gelegen over de gehele breedte (ca. 20 m2) op het zuidwesten (uniek want dit appartement beschikt over het enige dubbele balkon), waar nagenoeg de gehele dag van de zon kan worden genoten. De slaapkamer is van zeer groot formaat en van alle gemakken voorzien. Tevens is er een fijne inloopkleedkamer met goed ingedeelde en ingebouwde kledingkasten.
In de gang liggen de luxe uitgevoerde badkamer, uitgevoerd in grijze kleurstelling met dimbare verlichting, een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en met zwevend toilet. Daarnaast het zwevend gastentoilet met fonteintje en de inpandige berging met wasmachine aansluiting.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en prachtige visgraat houten vloer.

In de onderbouw is een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

LIGGING

Deze woning is ideaal voor expats en professionals die comfortabel en luxe willen wonen, met perfecte openbaar-vervoersverbindingen richting de Zuidas, Amsterdam Centrum en luchthaven Schiphol.
Het appartement is gelegen op 5 minuten fietsafstand van het Stadshart van Amstelveen. Het Stadshart biedt een zeer uitgebreid aanbod aan winkels zoals de Bijenkorf en veel modezaken. In het Stadshart liggen verder diverse gezellige restaurants en koffietenten, een bibliotheek, schouwburg, bioscoop en poppodium. Op het Stadsplein vindt elke vrijdag een grote markt plaats en gedurende het gehele jaar worden hier veel evenementen georganiseerd, zowel nationaal als internationaal georiënteerd. Winkelcentrum Groenhof, voor de dagelijkse boodschappen, ligt op 5 minuten fietsafstand en hier zijn een Albert Heijn, Jumbo en Lidl te vinden. De bereikbaarheid met zowel openbaar- als eigen vervoer is uitstekend: de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen 1 minuut aan te rijden en de tramhalte Ouderkerkerlaan van de Amstelveenlijn ligt op 1 minuut lopen. Verder liggen er rond de
Beneluxbaan en Groenelaan diverse busverbindingen. Recreëren is mogelijk in de polder met Golfbaan richting de Amstel, de Middelpolder, maar ook bij sportschool Health City en Zwembad De Meerkamp.
Middelbare scholen en de Internationale School zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
-Met alarmsysteem;
-Vloerverwarming in gehele woning;
-Geïntegreerd audiosysteem (home cinema) met inbouwspeakers in de woonkamer en slaapkamer;
-Tempratuur per kamer te reguleren;
-Domotica systeem;
-Inclusief parkeerplaats in de parkeergarage;
-Woning wordt gemeubileerd opgeleverd;
-Huurprijs € 2750,- per maand inclusief stoffering en meubels;
-Huurperiode minimaal 1 jaar, daarna per maand opzegbaar;
-Waarborgsom 2 maanden huur;
-Levering gas, elektra, water, tv en internet zijn voor rekening huurder;
-Geheel voorzien van vloerverwarming en energielabel A;
-Grootste appartement uit het appartementencomplex;
-Perfecte openbaar-vervoersverbindingen richting de Zuidas, Amsterdam Centrum en luchthaven Schiphol;
-GEEN woningdelers, GEEN, studenten, GEEN huisdieren, NIET roken.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

***English version***

LUXURY AND RECENTLY RENOVATED APARTMENT OF approx. 97M2 WITH 20M2 BALCONY AND UNOBSTRUCTED VIEWS OF THE WATER FOR RENT!

This apartment is located in a luxury apartment complex on the first floor with a large southwest-facing balcony. The property is fully furnished. Cars can be parked in the private parking space in the parking garage. This is living in an exceptionally central location in Amstelveen in a virtually new apartment!

LAYOUT
Through the central, spacious, and sleekly finished main entrance, you can take the stairs or elevator to the apartment on the first floor.
Entrance to the apartment, hall with access to all rooms. The living room is accessible via the long, high hallway with wardrobe space. The living room is an oasis of light and space and is also luxuriously furnished. The apartment has an integrated audio system (home cinema) with built-in speakers in the living room and bedroom. The kitchen has just been finished with white fronts, black countertops, and features an induction hob, refrigerator with freezer compartment, combination oven/microwave, and dishwasher. All appliances are from Siemens. French doors lead to the lovely sunny balcony that spans the entire width (approx. 20 m2) of the apartment and faces southwest (unique because this apartment has the only double balcony), where you can enjoy the sun almost all day long. The bedroom is very large and fully equipped. There is also a nice walk-in dressing room with well-organized built-in wardrobes.
The hallway leads to the luxurious bathroom, finished in gray with dimmable lighting, a walk-in shower, washbasin, designer radiator, and floating toilet. There is also a floating guest toilet with washbasin and an indoor storage room with washing machine connection.

The entire house has underfloor heating and beautiful herringbone wooden floors.

There is a private parking space in the parking garage in the basement.

LOCATION
This property is ideal for expats and professionals who wish to live comfortably and luxuriously, with excellent public transport connections to the Zuidas, Amsterdam city center, and Schiphol Airport.
The apartment is located a 5-minute bike ride from the city center of Amstelveen. The city center offers a wide range of shops, such as De Bijenkorf and many fashion stores. The city center also has several cozy restaurants and coffee shops, a library, theater, cinema, and pop music venue. Every Friday, a large market takes place on the Stadsplein, and throughout the year, many events are organized here, both nationally and internationally oriented. The Groenhof shopping center, for daily shopping, is a 5-minute bike ride away and has an Albert Heijn, Jumbo, and Lidl. Accessibility by both public and private transport is excellent: the A9 motorway to Amsterdam, Schiphol, and Utrecht is a minute's drive away, and the Ouderkerkerlaan tram stop on the Amstelveen line is a minute's walk away. There are also various bus connections around
Beneluxbaan and Groenelaan. Recreational activities are available in the polder with a golf course towards the Amstel, the Middelpolder, but also at the Health City gym and De Meerkamp swimming pool.
Secondary schools and the International School are within a 10-minute bike ride.

SPECIAL FEATURES:
-Alarm system;
-Underfloor heating throughout the entire home;
-Integrated audio system (home cinema) with built-in speakers in the living room and bedroom;
-Temperature can be regulated per room;
-Home automation system;
-Includes parking space in the parking garage;
-Home will be delivered furnished;
-Rental price €2.750 per month including upholstery and furniture;
-Minimum rental period of 1 year, thereafter terminable per month;
-Deposit 2 months' rent;
-Gas, electricity, water, TV, and internet are at the tenant's expense;
-Fully equipped with underfloor heating and energy label A;
-Largest apartment in the apartment complex;
--NO house sharers, NO students, NO pets, NO smoking.

The property has been measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.