Lomanstraat 68 H

Fantastisch onderhouden dubbele benedenwoning met tuin, recentelijk volledig geschilderd en gestoffeerd en voorzien van airconditioning. English translation underneath.

Deze woning biedt alles wat wonen in de binnenstad zo aantrekkelijk maakt; hoge plafonds, stijlvolle materialen, moderne keuken en sanitair alsmede een grote was- en bergruimte in de kelder. Probleemloos wonen in van de lommerrijkste straten van Oud Zuid met winkels, parken, openbaar vervoer nabij. Het appartement beschikt over een royale keuken met inbouwapparatuur, een luxueuze badkamer met inloopdouche en ligbad en airconditioning op alle grote kamers. Middels de openslaande deuren verleng je de sfeervolle woonkamer (v.v. haard) naar de tuin met het riante terras. De woning wordt aangeboden in gestoffeerde staat, de wanden en vloeren zijn onlangs onderhouden. Direct beschikbaar!

NIET VOOR DELERS - NOT FOR SHARING!
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Werkende singles, een stel of een klein gezin komen in aanmerking voor deze woning.

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur en haard, schuifdeuren naar tuin (circa 49m2 NW);
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastruimte en 1 met balkon, badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel;
Kelder: bergruimte, opslag, cv-opstelling, wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling.

DE LIGGING
Nabij Vondelpark, Museumplein en Van Baerlestraat in Oud Zuid met alle voorzieningen nabij. De Zuidas is zeer goed bereikbaar, evenals de grachtengordel en de Jordaan. Gezellige cafés en trendy restaurants in overvloed. Openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid, via de S108 bent u snel op de ring A-10.

HET ONDERHOUD
Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden klassiek gebouw bestaande uit 3 etagewoningen. Het complex wordt beheerd door de VvE. Alle installaties in de woning voldoen aan de moderne eisen.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt – not for sharing!
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom in overleg;
-Huurder dient zich te committeren aan huishoudelijk reglement van de VVE;
-Servicekosten aan VVE zijn voor rekening van verhuurder;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar.

Fantastically maintained semi-detached ground-floor apartment with a garden, recently fully painted and furnished, and equipped with air conditioning. This apartment offers everything that makes city center living so appealing: high ceilings, stylish materials, a modern kitchen and bathroom, and a large laundry and storage room in the basement. Enjoy hassle-free living in one of the leafiest streets of Oud Zuid, with shops, parks, and public transport nearby. The apartment features a spacious kitchen with integrated appliances, a luxurious bathroom with a walk-in shower and bathtub, and air conditioning in all main rooms. French doors extend the cozy living room (equipped with a fireplace) into the garden with its spacious terrace. The apartment is offered unfurnished, with recently maintained walls and floors. Available immediately!

NOT FOR SHARING!
At the landlord's request, this apartment cannot be made available to sharers. Sharers are defined as students and/or friends renting the apartment together. Working singles, couples, or small families are eligible. LAYOUT
Ground floor: entrance, hall, toilet, living room with open-plan kitchen equipped with built-in appliances and a fireplace, sliding doors to the garden (approximately 49m² facing northwest);
First floor: landing, 3 bedrooms, 1 with a built-in wardrobe and 1 with a balcony, bathroom with a bathtub, walk-in shower, toilet, and double sink;
Basement: storage space, central heating system, laundry room with washer and dryer.

LOCATION
Near Vondelpark, Museumplein, and Van Baerlestraat in Oud Zuid, with all amenities nearby. The Zuidas business district is easily accessible, as are the canal district and the Jordaan district. Cozy cafés and trendy restaurants abound. Public transport and major roads are nearby, and the S108 motorway provides quick access to the A-10 ring road.

MAINTENANCE
The apartment is part of a well-maintained, classic building consisting of 3 apartments. The complex is managed by the homeowners' association (VvE). All installations in the house meet modern standards.

SPECIAL FEATURES
- Not suitable for sharing!
- Rent excludes utilities;
- Deposit negotiable;
- Tenant must adhere to the VVE's house rules;
- VVE service charges are paid by the landlord;
- Minimum rental period is 1 year.