Lanseloetstraat 38 H

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*

Ruim en praktisch ingedeeld drie-kamer benedenhuis van ca. 82 m2 met tuin.

OMGEVING

Het appartement is gelegen in Stadsdeel Bos en Lommer, in een rustig en ruim opgezette buurt. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants (Admiraal de Ruyterweg/Bos en Lommerweg/Jan van Galenstraat). De woning is uitstekend bereikbaar per auto (nabij uitvalswegen via de A10) en openbaar vervoer (tramlijn 7, 14 en diverse busverbindingen). In de buurt bevinden zich scholen, diverse parken, en de Erasmusgracht. Het centrum ligt op tien minuten fietsen. Het Erasmuspark ligt om de hoek.

INDELING

Entree/toegangsdeur, gang met toegang tot diverse vertrekken. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde. De luxe keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Vanuit de openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin op het Oosten. In de verzorgde tuin staat een tuinhuis, geschikt voor opslag.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De kleinere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, ligbad en handdoekradiator. Het appartement beschikt over een separaat toilet met fontein. In de gang bevindt zich verder nog een kast voor de wasmachine/droger en de meterkast.

BIJZONDERHEDEN

- Oplevering/aanvaarding in overleg
- Voorbehoud goedkeuring verhuurder
- Minimale huurperiode: 1 jaar
- Waarborgsom: 2 maanden huur
- GEEN delers, studenten en/of groepsbewoning
--------------------------------------------------------------------
Spacious and practically laid-out three-room ground floor apartment of approx. 82 m² with garden.

SURROUNDINGS

The apartment is located in the Bos en Lommer district, in a quiet and generously designed neighborhood. Within walking distance you will find various shops, supermarkets, cafés, and restaurants (Admiraal de Ruyterweg / Bos en Lommerweg / Jan van Galenstraat). The property is easily accessible by car (close to arterial roads via the A10) and by public transport (tram lines 7 and 14, and several bus connections). In the vicinity you will find schools, several parks, and the Erasmusgracht. The city center is only a ten-minute bike ride away. The Erasmuspark is just around the corner.

LAYOUT

Entrance/doorway, hallway with access to various rooms. The living room with open kitchen is located at the rear. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances including a fridge/freezer combination, dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, and combi oven/microwave. Through the French doors you have access to the east-facing garden. In the well-maintained garden, there is a shed suitable for storage.

The apartment has two bedrooms. The large bedroom is located at the rear of the apartment and has French doors leading to the garden. The smaller bedroom is situated at the front. The bathroom is fitted with a walk-in shower, double washbasin with vanity unit, bathtub, and towel radiator. The apartment also has a separate toilet with washbasin. In the hallway, there is an additional closet for the washing machine/dryer and the meter cupboard.

PARTICULARS

- Delivery/acceptance: in consultation,
- Minimum rental period: 1 year,
- Guarantee: 2 months,
- Subject to approval of landlord,
- NO sharers, students and/or group occupancy