Keizersgracht 728 B

* See English translation below*

Centrum Chique wonen op de gracht. Karakteristiek, ruim en licht appartement in bovenhuis aan voorzijde van een fraai gerestaureerd grachtenpand uit 1670. Verdeeld over twee volwaardige verdiepingen en een kapverdieping heeft dit appartement prachtig zicht op een mooi stuk van de gracht, alsook een heerlijk vrij en zonnig dakterras van 50m² aan de achterzijde. Het rijksmonumentale pand ligt op een van de mooiste delen van de Keizersgracht, een heerlijk rustig stuk tussen de Reguliersgracht en de Utrechtsestraat, vlakbij het Amstelveld. Dit fijne appartement van 250 m² begint op de tweede verdieping met een ruime woonkamer met drie ramen aan de gracht en een woonkeuken. Daar boven zijn twee verdiepingen met drie ruime slaapkamers, twee smaakvolle badkamers en was- en bergruimte. Vanuit de woonkeuken is het dakterras bereikbaar; deze ligt vrij aan de tuinzijde en is voor eigen gebruik. De woning heeft een historische sfeer en moderne voorzieningen, waarbij de ruime maatvoering en het vele licht opvallen. Het uitzicht verrast steeds weer en is een extra genot.

Een rondleiding
Entree
Het pand heeft een representatieve gemeenschappelijke entree die wordt gedeeld met een andere woning.
Deze entree is fraai gerestaureerd met een chique in marmer uitgevoerde vloer en een mooi portaal. Deze geeft toegang tot de oorspronkelijke, monumentale houten trap. Onder de trap zijn twee bergruimtes die bij het appartement horen.

De tweede verdieping
Toegang tot de woning. Een grote en lichte verdieping met een mooi balken plafond. De ruimte heeft een de voorzijde drie grote ramen. Deze bieden een fraai zicht op de Keizers- en Reguliersgracht. Er is veel ruimte voor een zitgedeelte bij de schouw en een bureau. Aan de achterzijde is een moderne leefkeuken. De keuken heeft een kookeiland en is voorzien van alle apparatuur zoals een oven, gasfornuis, Quooker, vaatwasser en een Amerikaanse ijskast.
Vanuit de keuken is toegang tot, en zicht op, het dakterras.
De toilet is in een afsluitbare hal met ingebouwde garderobe en ligt naast de voordeur. De gehele verdieping is voorzien van hoge plafonds en een eikenhouten vloer.

De derde verdieping
Deze verdieping is via een monumentale houten trap bereikbaar en heeft twee riante de slaapkamers en een complete badkamer. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer met uitzicht over de gracht en aan de achterzijde is de tweede slaapkamer die is voorzien van ingebouwde kasten over de hele muurbreedte.
De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand bad en twee wastafels met spiegel. De separate toilet en de wasmachine plus droger bevinden zich op de overloop. Deze verdieping heeft nog de oorspronkelijke balken en houten vloerdelen.

De vierde verdieping
Een grote en sfeervolle ruimte die de gehele vierde verdieping behelst en is voorzien van een tweede badkamer. De ruimte is multifunctioneel, ideaal voor een au-pair, of als extra slaapkamer, werkruimte of gym. De hoogte en de balkenconstructie creëren een smaakvol en historisch gevoel. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel met spiegel.

De buitenruimte
Via de keuken is er toegang tot het riante dakterras van 50m², omringt met groen, met veel zonlicht door de open en zuid ligging, en zo ruim dat hier makkelijk met vrienden en-/ of familie samen kan worden genoten van de buitenlucht. Het dakterras is voor eigen gebruik.

De omgeving
De locatie van het huis is in een gebied met een historische uitstraling en vele groot stedelijke voorzieningen. Het is niet voor niets een van de meest gewilde delen van de gracht. De woning ligt vlakbij de Reguliersgracht en heeft er zicht op, en de Utrechtsestraat is op 400 meter afstand met een grote diversiteit aan restaurants, traiteurs, trendy cafés, supermarkten en mooie mode winkels. Iets verder is de Amstel met de Stopera (Opera en Theater), het Koninklijk Theater Carré, het bekende Amstel Hotel en de Hermitage. Op het achter gelegen Amstelveld vindt men de pitoreske Amstelkerk en de Duif, cafes en restaurants, een groot plein met vertier voor jong en oud, en op maandag een hele leuke bloemenmarkt.

De parkeergelegenheid
Er is een mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente.

De bereikbaarheid
Het openbaar vervoer in de omgeving is uitstekend. Zowel de tram als de Metro Vijzelgracht is binnen 10 minuten loopafstand. Op fietsafstand van Amsterdam Centraal Station en Amstelstation.

Bijzonderheden
- Beschikbaar: 3 augustus 2026;
- Huurprijs: € 8.500,- exclusief nutsvoorzieningen, internet, TV en gemeentelijke heffingen
- Borg: 2 maanden huur;
- Contract: minimaal 2 jaar, daarna onbepaalde tijd;
- Oppervlakte: 250m²;
- Gestoffeerd;
- Dakterras van 50m²;
- 3 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Rijksmonument;
- Recent gerestaureerd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Centre Chic living on the canal. Characteristic, spacious and bright flat in upper house at the front of a beautifully restored canal house from 1670. Divided over two full floors and a top floor, this flat has beautiful views over a beautiful part of the canal, as well as a lovely free and sunny roof terrace at the rear. The listed building is located on one of the most beautiful parts of the Keizersgracht, a lovely quiet stretch between the Reguliersgracht and the Utrechtsestraat, near the Amstelveld. This fine flat comprises 250m² and starts on the second floor with a spacious living room with three windows facing the canal and a live-in kitchen. Above that are two floors with three spacious bedrooms, two tasteful bathrooms and laundry and storage space. The roof terrace of 50m² is accessible from the living kitchen; it is free on the garden side and is for your own use. The house has a historical atmosphere and modern amenities, with the spacious dimensions and plenty of light standing out. The views constantly surprise and are an added delight.

A guided tour
Entrance.
The property has a representative common entrance shared with another property.
This entrance has been beautifully restored with a chic marble floor and a beautiful porch. This gives access to the original, monumental wooden staircase. Below the staircase are two storage rooms belonging to the flat.

The second floor
Access to the house. A large and bright floor with a beautiful beamed ceiling. The room has a the front three large windows. These offer a nice view of the Keizers- and Reguliersgracht. There is plenty of room for a sitting area by the fireplace and a desk. At the rear is a modern living kitchen. The kitchen has a cooking island and is equipped with all appliances such as an oven, gas cooker, Quooker, dishwasher and an American fridge.
From the kitchen is access to, and views of, the roof terrace.
The toilet is in a lockable hall with built-in wardrobe and is located next to the front door. The entire floor has high ceilings and oak flooring.

The third floor.
Accessed by a monumental wooden staircase, this floor has two spacious de bedrooms and a full bathroom. At the front is the master bedroom overlooking the canal and at the rear is the second bedroom which has built-in wardrobes across the entire wall width.
The spacious bathroom has a walk-in shower, freestanding bath and two washbasins with mirror. The separate toilet and washing machine plus dryer are located on the landing. This floor still has the original beams and wooden floorboards.

The fourth floor
A large and attractive space that covers the entire fourth floor and features a second bathroom. The space is multifunctional, ideal for an au-pair, or as an extra bedroom, workspace or gym. The height and beam construction create a tasteful and historic feel. The bathroom has a toilet, walk-in shower and washbasin with mirror.

The outdoor area
Through the kitchen there is access to the spacious roof terrace of 50m², surrounded by greenery, with lots of sunlight due to its open and south-facing location, and so spacious that the outdoors can easily be enjoyed together with friends and/or family. The roof terrace is for your own use.

Location and accessibility
The house's location is in an area with a historic feel and many big-city amenities. It is not for nothing one of the most sought-after parts of the canal. The house is close to the Reguliersgracht and has a view of it, and the Utrechtsestraat is 400 metres away with a wide variety of restaurants, caterers, trendy cafés, supermarkets and beautiful fashion shops. A little further is the Amstel River with the Stopera (Opera and Theatre), the Royal Theatre Carré, the famous Amstel Hotel and the Hermitage. The picturesque Amstel Church and the Dove, cafés and restaurants, a large square with entertainment for young and old, and a lovely flower market on Mondays can be found on the Amstelveld.

Parking facilities
There is a possibility to apply for a parking permit from the municipality.

Accessibility
Public transport in the area is excellent. Both the tram and Metro Vijzelgracht are within 10 minutes' walking distance. Within cycling distance of Amsterdam Central Station and Amstel Station.

The details
- Available: from 3rd of August 2026;
- Rental price: € 8.500,- per month excluding utilities, internet, TV, and municipal taxes
- Deposit: 2 months rent
- Contract: minimum 2 years;
- Total area: 250m²;
- Semi-furnished;
- Roof terrace of 50m²;
- 3 bedrooms;
- 2 bathrooms;
- National monument;
- Recently restored.

This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580.

The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement.