Kanteel 8

Kanteel 8 te Amsterdam

Wij bieden te koop en te huur aan een royaal en goed onderhouden 4-kamer-appartement (waarvan 3 slaapkamers) van circa 99 m2 gelegen op de 2e verdieping met 2 balkons en een aparte berging op de begane grond. De woning is gelegen in het groene Buitenveldert.

Het gebouw is voorzien van een moderne, afgesloten entree met videofoon. Met de trap of lift komt u op de 2e verdieping.

Indeling appartement: ruime entree/hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Bij binnenkomst, aan de rechterzijde van de gang, bevinden zich de keuken met bijkeuken alsmede twee ruime slaapkamers. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine aansluiting en de cv-ketel. Vanuit de keuken is één van de 2 balkons toegankelijk. De 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Via de gang zijn ook de badkamer en een separaat toilet met fontein bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Grote woonkamer met uitzicht op een gemeenschappelijke binnentuin. Vanuit de woonkamer is de 3e slaapkamer bereikbaar. Vanuit deze slaapkamer is het 2e balkon toegankelijk. Dit balkon is gelegen op het oosten. Aparte berging in de onderbouw van het gebouw.

Buitenveldert is een rustige en groene wijk met veel scholen in het zuidelijk deel van de stad gelegen tussen de Zuidas en Amstelveen. Ook zijn de Vrije Universiteit en het VU Academisch ziekenhuis in de buurt gelegen. Het appartementencomplex is gelegen tegenover het Gijsbrecht van Aemstelpark, om de hoek van het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de Amstel. De Kalfjeslaan en natuurgebied Amstelland zijn eveneens op loopafstand gelegen. Veel goede winkelvoorzieningen in de buurt waaronder het winkelcentrum Gelderlandplein en diverse buurtwinkels. Zeer gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer (tram 5, 16, 24 en sneltram 25, diverse busverbindingen) en nabij diverse uitvalswegen (Ring A-10, afslag s-108 en s-109). Station Zuid en RAI zijn op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden:

- oplevering/aanvaarding: in overleg, kan snel,
- bouwjaar 1989,
- energielabel A,
- woonoppervlakte circa 99 m2,
- het gebouw is voorzien van een lift,
- aparte berging op de begane grond,
- 3 slaapkamers!
- geen woningdelers,
- 2 balkons, één op het westen en de ander op het oosten,
- voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur, betaald of middels een vergunning,
- erfpacht canon afgekocht tot 15 mei 2038.

ENGLISH SUMMARY 

Kanteel 8 in Amsterdam

We offer for sale a spacious and well-maintained 4-room apartment (including 3 bedrooms) of approximately 99 m² located on the second floor with 2 balconies and a separate storage unit on the ground floor. The apartment is situated in the green Buitenveldert neighborhood.

The building has a modern, secure entrance with a video intercom. You can reach the second floor by stairs or elevator.

Apartment layout: spacious entrance hall with access to almost all rooms. On the right side of the hallway are the kitchen with utility room, as well as two spacious bedrooms. The kitchen is equipped with various built-in appliances and is directly connected to the utility room. The utility room houses the washing machine connection and the central heating boiler. One of the two balconies is accessible from the kitchen. The two bedrooms are located at the front of the house. The bathroom and a separate toilet with a hand basin are also accessible from the hallway. The bathroom has a shower and a sink with vanity unit. A large living room overlooks a communal courtyard garden. The third bedroom is accessible from the living room. The second balcony, which faces east, is also accessible from this bedroom. A separate storage room is located in the basement of the building.

Buitenveldert is a quiet and green neighborhood with many schools in the southern part of the city, located between the Zuidas business district and Amstelveen. The Vrije Universiteit Amsterdam (VU University Amsterdam) and the VU University Medical Center are also nearby. The apartment complex is located opposite Gijsbrecht van Aemstelpark, around the corner from the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest), Amstelpark, and the Amstel River. Kalfjeslaan and the Amstelland nature reserve are also within walking distance. Many good shops are nearby, including the Gelderlandplein shopping center and various local shops. The building is very conveniently located for public transport (trams 5, 16, 24, and express tram 25, as well as various bus connections) and near several arterial roads (Ring A-10, exit S-108 and S-109). Zuid Station and RAI are a short distance away.

Details:

- Delivery/acceptance: negotiable, can be done quickly,
- Built in 1989,
- Energy label A,
- Living area approximately 99 m²,
- The building has an elevator,
- Separate storage room on the ground floor,
- 3 bedrooms!
- no sharers,
- 2 balconies, one west-facing and the other east-facing,
- Ample public parking in front of the building, paid or with a permit,
- Ground lease bought off until May the 15-th 2038.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.