Cornelis Anthoniszstraat 71 H

*ENGLISH BELOW*

Dit sfeervolle dubbele benedenhuis van ca. 121 m² in Amsterdam Oud-Zuid combineert ruimte, kwaliteit en een uitstekende ligging. Verdeeld over de begane grond en een volwaardig souterrain, beschikt de woning over een ruime woonkamer met luxe open keuken, drie slaapkamers en een heerlijke tuin. Volledig gerenoveerd in 2023, nieuwe fundering, gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel A.

Indeling
Begane grond: De entree leidt via een ruime hal, met apart toilet, bergruimte en meterkast, naar de lichte woonkamer. Aan de straatzijde een royaal zitgedeelte met grote ramen, aan de achterzijde een luxe open keuken met keukeneiland, stijlvol werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap, links in de woonkamer, bereik je het souterrain.
Souterrain: De hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een ruime inbouwkast, een apart toilet en een berging onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom. In het midden een ruime badkamer met wastafel, ligbad en inloopdouche. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

Renovatie
De woning is in 2023 grondig en hoogwaardig gerenoveerd. Nieuwe vloeren, badkamer en keuken, vervangen leidingen en elektra, HR++ glas en geïsoleerde vloeren en plafonds. Tijdens de renovatie is tevens het souterrain aangelegd en direct voorzien van een nieuwe fundering.

Omgeving
De woning is gelegen in Duivelseiland, een van de prettigste buurten van Amsterdam Oud-Zuid. Op loopafstand vind je de Albert Cuypmarkt, waar je zes dagen per week terecht kunt voor verse specialiteiten. In de directe omgeving bevinden zich vele goede restaurants en cafés en fraaie winkels in de Van Baerlestraat en de Beethovenstraat. Voor cultuurliefhebbers liggen het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, Diamantmuseum en het Concertgebouw allemaal op loopafstand. Groen is er in overvloed: de woning ligt tussen het Sarphatipark, het Museumplein en het Vondelpark in.

Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10, met een directe route naar Schiphol, is op circa vijftien minuten rijden. Tram en bus stoppen vlakbij op de Van Baerlestraat en De Lairessestraat, met verbindingen naar alle delen van de stad. Het centrum is per tram en fiets binnen tien minuten bereikbaar. Parkeren kan via betaald parkeren of met een parkeervergunning.

Eigen grond
Er is geen sprake van erfpacht. De woning is gelegen op eigen grond.

VvE
De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen €200.

Bijzonderheden
• Hoogwaardig gerenoveerd dubbel benedenhuis
• Nieuwe fundering
• Energielabel A
• Gelegen op eigen grond, geen erfpacht
• Woonoppervlakte 121 m²
• VvE bijdrage €200 per maand
• Concept meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

English translation

This charming double ground-floor apartment of approximately 121 m² in Amsterdam Oud-Zuid perfectly combines space, quality, and an exceptional location. Spread over the ground floor and a full-sized basement level, the property features a spacious living room with a luxurious open-plan kitchen, three bedrooms, and a delightful private garden. Fully renovated in 2023, with a new foundation, situated on freehold land, and boasting an energy label A.

Layout
Ground floor: The entrance opens into a generous hallway with a separate toilet, storage space, and utility meter cupboard, leading into the bright living area. At the front, a spacious sitting area with large windows; at the rear, a luxurious open kitchen with a kitchen island, elegant worktop, and high-end built-in appliances. French doors seamlessly connect the living space to the garden. The entire property benefits from underfloor heating. A fixed staircase, located on the left side of the living room, provides access to the basement level.
Basement: The hallway provides access to all rooms and includes a large built-in wardrobe, a separate toilet, and additional storage under the stairs. The master bedroom is located at the front. Centrally positioned is a spacious bathroom with a washbasin, bathtub, and walk-in shower. The second and third bedrooms are situated at the rear of the property.

Renovation
The property underwent a high-quality, comprehensive renovation in 2023. This included new flooring, a new bathroom and kitchen, updated plumbing and electrical systems, HR++ glazing, and insulated floors and ceilings. During the renovation, the basement level was constructed and immediately fitted with a new foundation.

Surroundings
The property is located in Duivelseiland, one of the most desirable neighborhoods in Amsterdam Oud-Zuid. Within walking distance, you will find the Albert Cuyp Market, open six days a week for fresh produce and local specialties. The immediate area offers a wide range of excellent restaurants, cafés, and high-end shops along Van Baerlestraat and Beethovenstraat. Cultural highlights such as the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, Diamond Museum, and the Concertgebouw are all within walking distance. Green spaces are abundant, with the property ideally positioned between Sarphatipark, Museumplein, and Vondelpark.

Accessibility
The property is easily accessible by both car and public transport. The A10 ring road, providing a direct route to Schiphol Airport, is approximately a fifteen-minute drive away. Tram and bus stops are located nearby on Van Baerlestraat and De Lairessestraat, offering connections to all parts of the city. The city center can be reached within ten minutes by tram or bicycle. Parking is available via paid parking or through a residential parking permit.

Freehold
The property is situated on freehold land; there is no leasehold.

Homeowners’ Association (VvE)
The VvE consists of five apartment rights. Monthly service charges amount to €200.

Key features
• High-quality renovated double ground-floor apartment
• New foundation
• Energy label A
• Freehold property (no leasehold)
• Living area of 121 m²
• Monthly VvE contribution €200
• Long-term maintenance plan available
• Non-owner-occupancy clause applies