Cabotstraat 24 H

*English version below*

Sfeervol tweekamerappartement op de begane grond met royale tuin en energielabel A

Dit fraaie tweekamerappartement op de begane grond beschikt over een ruime, zonnige tuin en is recent op diverse punten gemoderniseerd. Dankzij de nieuwe keuken, uitstekende isolatie en energielabel A biedt deze woning een comfortabele en energiezuinige woonomgeving op een uitstekende locatie in De Baarsjes.

De moderne keuken is recent geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Daarnaast is het appartement voorzien van nieuwe ramen, deuren en kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde, uitgevoerd met HR++-glas. Ook zijn de voor- en achtergevel geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in een energielabel A.

INDELING
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Aansluitend ligt de slaapkamer. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de royale tuin. In de meterkast is een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche. Het toilet is separaat.

OMGEVING
De woning ligt in het geliefde stadsdeel De Baarsjes, een levendige buurt met een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Jan Evertsenstraat en de Postjesweg. Zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De Ring A10 is binnen circa vijf minuten bereikbaar en diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand.

INKOMENSEIS
Om in aanmerking te komen voor deze woning heeft u een (gezamenlijk) inkomen nodig van € 7.000 per maand.

DETAILS
• Huurprijs: € 1.950,- per maand (exclusief energiekosten, water en cv-onderhoudscontract)
• Minimale bruto maandinkomen: € 7.000,-
• Waarborgsom: twee maanden huur
• Geen garantstelling door derden mogelijk
• Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd
• Geschikt voor maximaal twee personen
• Woningdelen is niet toegestaan
• Huisdieren zijn niet toegestaan
• Per direct beschikbaar
• Gunstig gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Het protocol voor de toewijzing van huurwoningen aan kandidaat-huurders is van toepassing en op aanvraag beschikbaar



Well-maintained one-bedroom ground-floor apartment with a spacious private garden and Energy Label A.

This attractive one-bedroom ground-floor apartment features a generous private garden and has recently been extensively upgraded. With a modern kitchen, excellent insulation, and an Energy Label A, the property offers comfortable and energy-efficient living in a prime location in De Baarsjes.

The recently installed kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor system, combination microwave oven, fridge/freezer, and dishwasher.

In addition, the apartment has been fitted with new windows, doors, and frames at both the front and rear, all featuring HR++ double glazing. The front and rear façades have also been insulated, resulting in an Energy Label A.

LAYOUT
Ground floor
Private entrance leading into the apartment. At the front of the property is the bright and spacious living room. The bedroom is located adjacent to the living room. At the rear, the modern kitchen provides direct access to the large private garden. The utility connections, including the washing machine connection, are located in the meter cupboard. The bathroom features a walk-in shower, and there is a separate toilet.

LOCATION
The apartment is situated in the heart of the popular De Baarsjes neighbourhood, known for its vibrant atmosphere, trendy cafés, and excellent restaurants. Shops for daily groceries are conveniently located on the Jan Evertsenstraat and the Postjesweg. Both Rembrandt Park and Vondelpark are within walking distance, offering plenty of opportunities for relaxation and outdoor recreation. The A10 Ring Road can be reached within approximately five minutes, and public transport connections are just a short walk
away.

INCOME REQUIREMENT
To qualify for this property, you must have a (combined) monthly income of at least € 7,000.

KEY FEATURES
• Rent: € 1,950 per month (excluding utilities, water, and central heating maintenance contract)
• Minimum gross monthly income: € 7,000
• Security deposit: two months' rent
• Third-party guarantees are not accepted
• Indefinite rental agreement
• Suitable for a maximum of two occupants
• House sharing is not permitted
• Pets are not permitted
• Available immediately
• Conveniently located close to shops, public transport, and major roads
• The allocation protocol for rental properties applies and is available upon request