Brahmsstraat 16 2

Hoogwaardig gerenoveerd en goed ingedeeld 4-kamer appartement van circa 128 m² gelegen in een prachtige straat in Amsterdam Oud-Zuid. Het appartement beschikt over een balkon van circa 7 m².

NIET VOOR DELERS - NOT FOR SHARING!
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE WONING
Open portiek.
Middels het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u deze luxe woning op de tweede etage. U komt binnen in een ruime hal welke toegang geeft tot de overige vertrekken.

De ruime en lichte doorzon woonkamer met erker en open keuken meet ca. 60 m²! De luxe keuken is van alle gemakken voorzien, namelijk een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en een drie laden vriezer. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon van ca. 7 m². Vanuit de hal heeft u toegang tot de wasruimte van ca. 3 m². Voorts treft een nog een separaat toilet met fonteintje.
De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en meet ca. 16 m² (4.35 m x 3.72 m). De tweede slaapkamer treft u tevens aan de voorzijde en meet ca. 8 m² (2.07 m x 3.98 m). Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer. Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafel met opberglades, radiator, ligbad en een ruime inloopdouche. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en meet ca. 16 m² (3.74 m x 4.35 m), vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot het balkon.

DE LIGGING
Het appartement ligt om de hoek van de gezellige Beethovenstraat in de Apollobuurt. De Zuidas, het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en het Concertgebouw zijn binnen enkele minuten te bereiken. Station Zuid is op loopafstand en tramlijnen 5 & 24 stoppen om de hoek. In de directe omgeving zijn goede basis- en middelbare scholen en crèches aanwezig en het prachtige Beatrixpark ligt op ca. 5 min loopafstand. Met de auto is de Stadionweg goed te bereiken.

HET ONDERHOUD
Het betreft een gerenoveerd (renovatiejaar 2020) appartement. Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. Het gehele appartement is voorzien van zowel onder- als overgordijnen en tevens een nette vloer. De elektra en de CV-installatie zijn beide vernieuwd. Ook de keuken en sanitair zijn geheel nieuw.

BIJZONDERHEDEN
- Niet voor delers geschikt – not for sharing!
- Huurprijs is excl. G/W/L;
- Waarborgsom van 2 maanden;
- Minimale duur is 1 jaar;
- Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.