Beethovenstraat 3 A2

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*

Schitterend gestoffeerde 7-kamerwoning op de tweede en vierde etage van 160 m2 met een mooi ruim dakterras.

Omgeving

De woning ligt in de chique Beethovenstraat met veel leuke winkels, restaurants en cafés. Het Vondelpark alsmede het Beatrixpark liggen beide op loopafstand. Goede bereikbaarheid per openbaar vervoer (tram 5 en 24, diverse busverbindingen en Station Zuid/WTC) en eigen vervoer (Ring A-10).

Indeling

Stenen portiek met eigen entree op de eerste etage, trappenhuis naar tweede etage, royale hal met toegang tot alle vertrekken. De 'woonverdieping' beschikt over een riante woonkamer en-suite met authentieke glas-in-lood deuren en handige inbouwkasten (met toegang tot balkon op het oosten). De luxe half open keuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser,

Op deze verdieping bevinden zich verder twee ruime slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fontein en een opbergkast.

Via een interne binnentrap bereikt u de vierde verdieping waar zich aan de voorzijde nog twee ruime slaapkamers bevinden. Tevens bevindt zich op deze etage een tweede toilet en een tweede badkamer met douche en wastafel.
Het dakterras van ca. 15 m2 is bereikbaar vanuit de hal.

Bijzonderheden

- Oplevering/aanvaarding in overleg
- Voorbehoud goedkeuring verhuurder
- Minimale huurperiode 1 jaar
- Waarborgsom/bankgarantie 2 maanden
- GEEN delers, studenten en/of groepsbewoning

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Beautifully furnished 7-room apartment on the 2nd and 4th floors, approximately 160 m2, with a lovely spacious roof terrace.

Location

The apartment is located on the Beethovenstraat, surrounded by charming shops, restaurants, and cafés. Both Vondelpark and Beatrixpark are within walking distance. Excellent public transport connections (tram 5 and 24, various bus lines, and Station Zuid/WTC) and easy access by car (Ring A-10).

Layout

Stone entrance with private entrance on the 1st floor, staircase to the 2nd floor, spacious hallway with access to all rooms. The 'living floor' features a large living room en-suite with authentic stained-glass doors and convenient built-in cabinets (with access to the southeast-facing balcony). The luxury semi-open kitchen with an island is located at the front of the apartment and is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, extractor hood, oven, fridge/freezer combination, and dishwasher.

On this floor, there are also 2 spacious bedrooms and a bathroom with a shower, bathtub, and sink. There is a separate toilet with a washbasin and a storage closet in the hallway.

An internal staircase leads to the 4th floor, where 2 additional spacious bedrooms are located at the front. This floor also has a second toilet and a second bathroom with a shower and sink.
The roof terrace of approximately 15 m2 can be accessed from the hallway.

Special Features

-Delivery/acceptance in consultation
-Subject to landlord's approval
-Minimum rental period: 1 year
-Deposit/bank guarantee: 2 months
-NO sharing, students, or group housing allowed