Van Ostadestraat 191

Online executieveiling in opdracht van de hypotheekhouder van de Van Ostadestraat 191A te Amsterdam. Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Veilingdatum 26 februari 2018

Veilingwebsite: https://www.bog-auctions.com/auction/index/4923

Nette woningbelegging in De Pijp in Amsterdam. De dubbele benedenwoning van circa 157 m² bestaat uit twee lagen, beschikt over een kleine tuin en ligt op loopafstand van het Sarphatipark. De huidige huuropbrengst bedraagt € 30.112,80 per jaar.

OBJECT
De woning bestaat uit twee lagen (souterrain en beletage), midden in de populaire wijk De Pijp.
• Circa 157 m² GO woonruimte, volledig verhuurd
• Verhuurd voor onbepaalde tijd
• Actuele huurprijs € 30.112,80

LOCATIE OBJECT
De locatie is zeer aantrekkelijk, temidden van allerlei voorzieningen en op loopafstand van openbaar vervoer. Denk aan de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de Ferdinand Bolstraat. In de directe omgeving zijn volop horeca, winkels en ontspanning te vinden.

EIGEN VERVOER
De Van Ostadestraat is goed te bereiken met eigen vervoer. Vanaf knooppunt Amstel (A2) via de Rijnstraat, de Van Woustraat en de Pieter Aertszstraat en vanuit de stad via de Amstel en de Ceintuurbaan.

OPENBAAR VERVOER
Het openbaar vervoer is ook goed te noemen. Er zijn tram- en bushaltes op loopafstand met verbindingen naar o.a. station Muiderpoort en Schiphol.

PARKEREN
Bij het object zijn geen eigen parkeerplaatsen, er kan tegen betaling worden geparkeerd langs de openbare weg.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het vigerend bestemmingsplan betreft ‘De Pijp’ (vastgesteld 2008). Het object heeft de bestemming Gemengde Doeleinden (GD). De volledige gebruiks- en bebouwingsbepalingen kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

EIGENDOMSSITUATIE
Appartementsrechten op particuliere erfpacht.
Ingangsdatum erfpacht: 3 augustus 2009.
De jaarlijkse canon bedraagt € 6.609,12.
De canon wordt ieder jaar op één januari automatisch verhoogd. Daarnaast wordt de canon na verloop van dertig (30) jaar na het vestigen van het erfpachtrecht, derhalve voor het eerst op drie augustus tweeduizend negenendertig, en daarna telkens na verloop van dertig (30) jaar aangepast.

SPLITSING EN VVE
VERENIGING VAN EIGENAARS VAN HET GEBOUW, GELEGEN AAN DE VAN OSTADESTRAAT 191-193 TE AMSTERDAM
Totale bijdrage VVE per jaar: € 1.149,12

ZAKELIJKE LASTEN
WOZ Waarde € 696.500,00 (waardepeildatum 01-01-2016)

VEILINGNOTARIS
CMS Derks Star Busmann N.V.
mr. F. Stroucken

VEILINGVOORWAARDEN
Op deze veiling zijn de volgende veilingvoorwaarden van toepassing (zie veilingwebsite):
- AVVI 2015
- Bijzondere Veilingvoorwaarden

BIEDPROTOCOL
Voor deelname aan deze veiling dient u zich te registreren en te legaliseren.
Klik hier voor informatie over biedmethodiek zoals beschreven in het biedprotocol.

KOSTEN
De Koper is naast het geboden bedrag de volgende kosten verschuldigd:
- Veilingkosten
- Overdrachtsbelasting
Zie voor de specificatie van de kosten het overzicht op de veilingwebsite.

INZETPREMIE
Voor deze veiling geldt de volgende inzetpremie: 1% inzetpremie ten laste van verkoper. Deze premie wordt berekend over het hoogst geboden bedrag tijdens de inzet en wordt uitgekeerd aan de hoogste bieder bij inzet, tenzij de inzetter ook de koper is. Lees verder de veilingvoorwaarden voor de exacte regeling. Deze premie wordt niet getoond tijdens het biedproces.

REGISTREREN
Voor het registreren dient u eerst een account aan te maken op de veilingwebsite. Om uw registratie volledig te maken dient u een registratieverklaring in te vullen en deze te laten legaliseren door een notaris. Op deze wijze wordt u/uw organisatie gekoppeld aan het door u aangemaakte account. Deze legalisatie kan door alle notarissen in Nederland worden gedaan, tegen een (kleine) vergoeding. Indien u zich voor een andere veiling reeds heeft geregistreerd, dan hoeft dit niet nogmaals.

ONDERHANDSE BIEDINGEN
Het is mogelijk om tot en met 11 februari 2018 een onderhands bod uit te brengen bij de veilingnotaris. Gebruik hiervoor het Biedformulier onderhandse biedingen (PDF op de veilingwebsite).

VEILINGGEGEVENS
Start veiling: maandag 26 februari 2018 om 14:00 uur
Sluiting vanaf: maandag 26 februari 2018 om 14:15 uur
Start bieden op afslag: maandag 26 februari 2018 om 14:20 uur