Stationsplein 1

Locatie
De winkelruimte bevindt zich op een prominente locatie aan het Stationsplein in Almere Stad, direct tegenover station Almere Centrum en op korte afstand van het winkelgebied Citymall Almere.
Het Stationsplein is een centraal en levendig plein dat fungeert als een belangrijk knooppunt in het hart van de stad. Dagelijks passeren hier grote aantallen bezoekers en forenzen. In de directe omgeving zijn diverse landelijke retailers gevestigd, waaronder Primark, Amazing Oriental, Normal, Bestseller, Action, Febo, Etos, Van Haren, Pipoos en MIniso evenals verschillende lokale ondernemers en horecagelegenheden.
Het plein vormt een belangrijke entree tot het stadscentrum en een doorgangsroute naar het winkelgebied en de omliggende voorzieningen. Dankzij de centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en de constante passantenstroom is het Stationsplein een aantrekkelijke locatie voor detailhandel en horeca.

Metrage
Begane grond circa 336 m² b.v.o.

Huurgegevens
Huurprijs: op aanvraag.
Datum aanvaarding: nader overeen te komen.
Servicekosten: €14,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Promotiekosten: PM
Huurperiode: 10 jaar plus 2 x 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling: per maand vooruit.
Indexering: jaarlijks conform CPI reeks "Alle Huishoudens"(2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering.
Huurovereenkomst: ROZ model 2022, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder.
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.
Staat van oplevering: het gehuurde wordt door de verhuurder aan huurder in principe in huidige staat, ontdaan van handelsvoorraden, losse interieurdelen: voor het overige leeg en bezemschoon opgeleverd.
Voorbehouden: definitieve goedkeuring van verhuurder.