Sloterweg 220

Te huur Woon-bedrijfspand!

Circa 87 m² showroom/werkruimte op de begane grond met drie parkeerplaatsen en een 4 kamer bovenwoning van circa 76 m² op nummer 218-220 aan de dorpse Sloterweg in Badhoevedorp.

Dit in het hart van het dorp gelegen object heeft meerdere parkeerplaatsen, een bedrijfsruimte op de begane grond met kelder en een bovenwoning met eigen entree en 3 slaapkamers op de 1e verdieping met een bergzolder op de 2e verdieping en is als één geheel te huur.

Door de grote raampartijen is de begane grond licht en multifunctioneel te gebruiken. Het verhuurbare vloeroppervlakte van de begane grond is 87,3 m² en is verdeeld over een showroom/werkruimte op de begane grond van circa 47,6 m², een kantoorruimte van circa 22,6 m² verdeeld over 2 kamers die beiden zijn voorzien van een wastafel, een facilitaire ruimte van circa 9,2 m² met keukenblok en wasmachine aansluiting en een hal met toilet. De kelder van circa 5,6 m², te gebruiken voor opslag, is bereikbaar vanuit een van de twee kantoorkamers.

De bovenwoning, met eigen entree aan de zijkant van het pand, beschikt over circa 76,3 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overig inpandige ruimte, zoals de zolder van circa 15,4 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 14 m² en heeft circa 315 m³ inhoud

De 1e verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de eigen entree. Op deze verdieping bevinden zich de woonkamer met open keuken in U-opstelling met diverse apparatuur en toegang tot het aan de achterzijde gelegen ruime balkon van 7,3 meter breed en 1,9 meter diep, een overloop met toegang tot alle ruimtes, twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer met vaste kasten aan de achterzijde met toegang tot het balkon en toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en een separaat toilet.

Vanuit de woonkamer is via een trap de multifunctionele entresol en de zolderruimte met dakkapel, veel bergruimte en de cv-opstelling bereikbaar. Deze zolderverdieping is ook via een vlizotrap bereikbaar vanaf de overloop.

Dit object is zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt. Deze maten zijn indicatief.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1951
- Bedrijfsruimte met bovenwoning
- Als één geheel te huur
- Meerdere parkeerplaatsen op het terrein
- Nabij diverse winkels en uitvalswegen
- Per direct beschikbaar
- Huurtermijn minimaal 2 jaar
- Exclusief voorschot gas, water en elektra van € 400,00 per maand.

Ligging:
Dit object is centraal gelegen tussen Amsterdam, Schiphol, Amstelveen en Haarlem en aan de rand van Badhoevedorp met goede verbindingen naar de diverse uitvalswegen. Zo zijn de snelwegen (A4, A5, A9 en A10) makkelijk te bereiken waardoor de deze locatie vanuit omliggende plaatsen goed bereikbaar is. Het centrum van Badhoevedorp ligt op loopafstand waardoor het op alle mogelijke manieren goed bereikbaar is.

Parkeren:
Parkeren kan beperkt op het terrein, verder is er in de omgeving voldoende gratis parkeergelegenheid.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan Badhoevedorp Lijnden-Oost kent het object de bestemming wonen met functieaanduiding detailhandel.
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
b. aan huis verbonden beroepsuitoefening;
c.
d. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' tevens voor detailhandel.
Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Haarlemmermeer, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is per direct beschikbaar.

Onderhoud:
Het object verkeert in goede staat van onderhoud.

Huurprijs:
Huurprijs: € 3.300,-- per maand, exclusief voorschot gas, water en elektra van € 400,00.
De huur en het voorschot dienen bij automatische betaling per maand vooruit te worden voldaan.
De huurprijs is niet belast met BTW.

Huurcontract:
Er zal een overeenkomst worden aangegaan voor een minimale duur van 2 jaar en een nader overeen te komen verlengingstermijn met een waarborgsom van drie maanden en de huurbetaling bij automatische betaling per maand vooruit. Model: Huurovereenkomst Kantoorruimte ROZ (artikel 7:230a BW).

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS plus 3%. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Waarborgsom:
Drie maanden huur inclusief voorschotbedrag te voldoen tezamen met de 1e huurbetaling, voorafgaand aan de start huur.

Verhuurbaar vloeroppervlakte BVO (Bruto vloeroppervlakte):
Er zijn plattegronden aanwezig op onze site. De in de hiervoor beschreven verhuurtekst zijn de genoemde vierkante meters gebruiksoppervlak slechts indicatief.

Interesse in een bezichtiging?
_ Maak direct online een afspraak via de knop "Plan Afspraak" op onze site
_ Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda

Afspraken
Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.
Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren.
Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website.
Wij adviseren je ook:
-de foto's goed te bekijken
-de plattegronden door te nemen
-het bestemmingsplan te checken
-een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Speciale bepalingen
- Het object wordt enkel als één geheel verhuurd.
- Onderhuur is niet toegestaan.
- In de gehuurde bedrijfsruimte mogen geen (bederfelijke) levensmiddelen worden opgeslagen.
- Het gehuurde is niet bestemd voor wonen met uitzondering van de bovenwoning.
- Er mogen in het gehuurde geen (huis)dieren aanwezig zijn.
- Het is niet toegestaan om gevelreclame, gevelaanpassingen of verbouwingen te plaatsen/uit te voeren tenzij hier nadrukkelijke schriftelijk vastgelegde toestemming van verhuurder voor aanwezig is
-De huurder zal het onroerend goed beschikbaar stellen voor bezichtigingen in geval van verkoop of einde van de huur, in overleg met de makelaar.
-De verhuurder zal altijd het onderhoud aan het gehuurde kunnen uitvoeren in overleg met de huurder.
-Verhuurder en huurder zijn uitdrukkelijk overeengekomen dat roken in het object niet is toegestaan.
- Het is de huurder niet toegestaan om wijzigingen aan te brengen aan het pand, noch mogen muren worden verplaatst en mag de vloer niet worden geboord. Tenzij hier nadrukkelijke schriftelijk vastgelegde toestemming van verhuurder voor aanwezig is.
-Op verzoek van en in overleg met de verhuurder zal de huurder de verhuurder toegang geven tot het pand om het pand te inspecteren.
-De huurder zal het gehuurde als een goede huurder gebruiken in overeenstemming met de overeengekomen bestemming.
-De huurder aanvaardt het gehuurde in de staat waarin het zich nu bevindt en verbindt zich ertoe deze in deze staat te houden en bij beëindiging van de huurperiode in deze staat op te leveren.
-Verhuurder is niet verantwoordelijk voor schade aan of diefstal van eigendommen van huurder. Goederen van huurder zijn niet verzekerd door verhuurder.
-Het is de huurder niet toegestaan om voorwerpen, losse afvalstoffen, afval in zakken of afvalcontainers op buitengebieden van het gehuurde of de algemene gebruiksruimten te plaatsen.
-De huurder mag de verhuurder noch de buren overlast van geluid, stank of enige andere vorm van overlast bezorgen.
-De verhuurder is niet aansprakelijk voor schade aan en / of diefstal van de goederen die zijn opgeslagen door de door de huurder gehuurde ruimte.
-De huurder draagt zorg voor het juiste onderhoud van verwarmingselementen, sanitair, leidingen, afvoeren en dergelijke.
-Huurder is verplicht de benodigde verzekeringen te hebben of af te sluiten.
-De huurder dient er rekening mee te houden dat de volgende zaken in elk geval voor rekening van de huurder komen indien deze zich voordoen:
-Schade door bevriezing van leidingen
-Verstopping van riool
-Schoonmaak van eigendom bij vertrek
-De huurder is aansprakelijk voor de tijdige betaling van de huur.
-Drugsgebruik of teelt / delen is ten strengste verboden, de huur kan onmiddellijk worden beëindigd en de huurder is aansprakelijk voor alle kosten.

Voorbehoud:
-Overeenstemming, zal onder voorbehoud van gunning en toestemming opdrachtgever zijn.
-Opdrachtgever behoudt zich, zonder opgave van reden, het recht voor een overeenkomst met een kandidaat te weigeren.
-De informatie in deze brochure is geheel vrijblijvend en de gegeven afmetingen zijn indicatief. Aan de inhoud hiervan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

De opdracht:
Op deze opdracht zijn de Voorwaarden van de NVM van toepassing. Tevens verwijzen wij hiervoor naar onze eigen website.

Disclaimer:
Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verhuurder aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
_ Op deze verhuur is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing.
_ Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verhuur naar de privacyverklaring beschreven op onze website.