Samsonweg 28

Aansprekende bedrijfsruimte met twee parkeerplaatsen aan de voorzijde. Ideaal voor de startende ondernemer en uitstekend geschikt voor werk en opslag, met kantoorruimte op de verdieping. Gasloos en energielabel A+++! 

92 m² vvo groot, verdeeld over de begane grond (46m²) en de verdieping (46m²).
 
Indeling: entree, meterkast, trapopgang, bedrijfsruimte met overheaddeur. 
1e verdieping: overloop, royaal toilet met wastafel, kantoorruimte met kastruimte, 2e kantoorruimte met volledige keuken. 

Nadere details: 
- De vloerdruk voor de begane grond bedraagt maximaal 500 kg/m²
- Bouwjaar 2006
- energielabel A+++
- Glasvezel aanwezig, nog niet aangesloten 
- Overhead deur
- Close-in boiler in pantry
- Toilet + urinoir 

1e verdieping: 
- Geïsoleerd plafond met inbouwspots
- Voorzetwanden met isolatie
- houtlook tegelvloer met vloerverwarming op 1e verd. 
- Warmtepomp 
- 2e toilet 
- keuken met alle hedendaagse luxe apparatuur
- 9 zonnepanelen 
- mechanische ventilatie 

Het onderhoud en/of vervanging van genoemde elementen is voor rekening van huurder.

Bestemmingplan; 
Bedrijven tot en met cat. 4.1. 
???????Wonen niet toegestaan. 

Bereikbaarheid:
De locatie is per auto uitstekend bereikbaar. Met het openbaar vervoer is de locatie eveneens goed te bereiken.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op de twee tot het gehuurde behorende parkeerplaatsen voor de deur. Tevens is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabijheid van het pand waar u gratis kunt parkeren.

Huurprijs:
€ 1250,- per maand. GEEN BTW van toepassing. 

Servicekosten: 
€ 25,- per maand (bijdrage VVE kosten) 

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden huur.

Energiekosten:
Huurder zal zelf een overeenkomst aangaan met de nutsbedrijven voor levering van internet, elektra en water. LET OP, geen gasaansluiting. 

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
Nader overeen te komen. Minimaal 12 maanden. 

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (R.O.Z.).

Oplevering:
Per 01-06-2026 beschikbaar.