S Blaupot ten Catestr 1

TE HUUR, unit 1B
Bedrijfsruimte te midden de gloednieuwe woonwijk Oostzijderpark welke geschikt is voor zorg gerelateerde of maatschappelijk doeleinde en gelegen naast het NS-Station Kogerveld Zaandam. In totaal ca. 576 m² v.v.o., waarvan 202m² op de begane grond en 374m² op de eerste etage. Het gehuurde zal in casco staat worden opgeleverd en tevens worden voorzien van een sanitair groep op begane grond en eerste etage, elektra groepenkast, trap en lift naar de eerste etage.

Door Maaq Building Identity is een ontwerp gemaakt van een mogelijke indeling. Een veelzijdige ruimte met een slimme indeling, inclusief een extra verdieping, biedt alle mogelijkheden voor maatschappelijke en zorggerelateerde initiatieven. De ontwerp indeling bestaat uit een entree met ontvangstbalie, 16 behandel- of spreekkamers, een sportzaaltje, backoffice en lounge ruimtes. Of je nu een plek zoekt voor dagbesteding, een praktijk, of een ontmoetingsruimte: deze unit biedt volop kansen. De impressies laten zien wat er mogelijk is, maar jouw ideeën staan centraal. Wij verkennen graag de mogelijkheden om jouw visie tot leven te brengen en een plek te creëren die écht van waarde is voor de gemeenschap.

De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van het gloednieuwe Oostzijderpark. Een uniek project in Zaandam. Het Burgemeester in ’t Veldpark ligt vlakbij en op de fiets of met een bootje ben je zo bij de Jagersplas. Daarnaast is het object gelegen op nog geen 100 meter afstand van treinstation Kogerveld , waar ieder half uur een trein via station Sloterdijk naar Amsterdam Schiphol Airport vertrekt en sta je binnen 25 minuten in hartje Amsterdam.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Met de auto is de Steven Blaupot ten Catestraat bereikbaar, in een handomdraai bevindt u zich op de snelwegen A8 en A9, waar vandaan het een korte reis is naar onder andere Amsterdam.
Ook met het openbaar vervoer is de ruimte gemakkelijk te bereiken met slechts enkele minuten lopen bereikt u het NS station Kogerveld of de bushalte aan de overkant van de straat.

OPPERVLAKTE
Begane grond: circa 202 m²
Etage: circa 374 m²

Totaal: circa 576 m²

OPLEVERNIVEAU
De ruimte wordt casco opgeleverd, voorzien van het volgende;
- basis groepenkast elektra;
- vier toiletten;
- trap;
- lift.

BESTEMMING
Maatschappelijke voorzieningen en horeca in categorie 1, met uitzondering van hotels
"maatschappelijke voorzieningen" gedefinieerd als: "voorzieningen ten dienste van medische, sociale, culturele, of religieuze activiteiten, alsmede voorzieningen ten dienste van onderwijs en overheidsdiensten". U kunt bij de gemeente Zaanstad of het online omgevingsloket, informeren naar de bestemming en naar de mogelijkheden van vestiging.

De naastgelegen ruimte op de begane grond van circa 135 m² is bedoeld voor een horeca en wordt afgescheiden van de deze ruimte met een separate ingang.

HUURPRIJS
€ 85.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW / BTW compensatie en servicekosten.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
10 jaar.

OMZETBELASTING
De huur is te vermeerderen met BTW.
Indien de huurder geen BTW belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (indien van toepassing) te vermeerderen met BTW / BTW compensatie en servicekosten. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor ingangsdatum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom / bankgarantie.

VOORWAARDEN
Alle door KRK en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.