Raadhuisstraat 52

Algemene omschrijving:
Een kantoor in hartje Amsterdam met uitzicht op de Westertoren? Dan kan nu! Op de hoek Raadhuisstraat / Keizersgracht is ligt op de eerste verdieping deze fantastische kantoorruimte van in totaal 144m2 VVO (NEN2580), met veel natuurlijk licht en open structuur qua indeling.

De verdieping is dus op de eerste verdieping gelegen is, is bereikbaar via lift of het ruim opgezet en net trappenhuis. Het unieke is o.a dat het kantoor veel natuurlijk daglicht heeft vanwege de vele raampartijen, 7 in totaal en een Frans balkon met dubbele deuren, waarbij het speelse erkertje een fantastische plekje is in het geheel. Het fijne is ook dat de dubbele toiletgroep en ook de keuken met apparatuur in het trappenhuis zijn gesitueerd, uiteraard alleen te gebruiken voor de aangeboden verdieping, waardoor er een betere invulling gegeven is gegeven aan het kantoor zelf. Ook de mooie hoogte over geheel geeft nog meer een gevoel van ruimte en licht.

In totaal zijn er vier units, verschillend in grootte maar allemaal prima van omvang voor diverse invullingen. De optie bestaat ook om in de kelder een afsluitbare berging erbij te huren van ca 12m2.

Er heeft recent (net afgerond) een grondige renovatie plaatsgevonden van het pand. O.a. is de beglazing vervangen, houtwerk hersteld en gelakt, gevelrenovatie waar nodig, dakherstel, screens vervangen waar nodig. De algemene ruimte zal nog worden gerenoveerd, o.a. sauswerk, houtwerk lakken, vloer reinigen en vervangen trapbekleding.

De bestemming van het gehuurde is Gemengd-2.

Huurprijs;
€ 4.250,- per maand excl. BTW en servicekosten.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Totale oppervlakte:
Ca 144m2 NEN2580

Opleveringsniveau:
Casco, in huidige leeg en ontruimde, staat.

Bereikbaarheid:
Prima tramverbinding via de lijnen 13,14 en 17 voor de deur en de lijnen 1,2,5,4,9,16,24,25 en op regio buslijnen 140, 142, 170 en 172.

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg.

Leveringen/diensten:
€ 40,- pm2j exclusief BTW; op basis van voorschot

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ model) zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voor het einde van een huurperiode.

Huurperiode:
In overleg, uitgangspunt is 5jr met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.

Huurprijsherziening:
Telkens na een periode van tenminste vijf jaar zal de huurprijs worden aangepast naar het dan geldende niveau van de plaatselijke markthuurwaarde.

Zekerheidsstelling:
Huurder zal een waarborgsom storten van tenminste een betalingsverplichting van drie maanden.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig, doch in overleg

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kan geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaar.

Voor meer informatie:

Rappange Makelaardij B.V.
Prinsengracht 255-259
1016 GV Amsterdam
tel: 020-6240363 – fax: 020-6263659
internet: www.rappange.com
e-mail: makelaardij@rappange.com