Maarssenbroeksedijk 19

Representatief modern kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein ‘Lage Weide’ te Utrecht, direct bij de Zuilense Ring.
Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen.
De Maarssenbroeksedijk is direct gelegen bij de “Zuilense Ring“, de verbindingsweg tussen de A2 (Utrecht-West) en de A27 (Utrecht-Oost).
Op het bedrijventerrein zijn onder andere bekende ondernemingen gevestigd als Kuehne & Nagel, Hema, Douwe Egberts, WE International B.V., Volker Wessel Telecom en Fonq.nl.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is goed bereikbaar met eigen vervoer, via de noordelijke rondweg om Utrecht (N230) is de rijksweg A2 binnen enkele minuten bereikbaar.
Het bedrijventerrein is ook per openbaar vervoer goed bereikbaar. De reistijd naar de NS Stations Utrecht Centraal en Maarssen bedraagt respectievelijk circa 20 minuten en circa 8 minuten (rechtstreekse verbinding met buslijn 38).

Oppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 1.136 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
1e verdieping circa 454 m² v.v.o.
2e verdieping circa 682 m² v.v.o.
Deelverhuur is mogelijk.

Parkeren
Circa 22 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
Parkeernorm 1:48.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 85,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeren
€ 400,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere:
- Gezamenlijke entree;
- Lift;
- Pantry voorzien van koelkast en vaatwasser;
- Topkoeling;
- Gescheiden toiletten per verdieping;
- Huidige vloerbedekking;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Huidige scheidingswanden;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- Glasvezel aansluiting;
- Intercom met video;
- Deels te openen ramen;
- Alarminstallatie (per verdieping);
- Brandmeldinstallatie;
- Bureaus, stoelen en kasten zijn in overleg ter overname.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- Verbruik en vastrecht water;
- Verbruik en vastrecht elektra;
- Verbruik en vastrecht gas;
- Onderhoud C.V. en luchtbehandelingsinstallatie;
- Onderhoud brandblusapparatuur;
- Onderhoud noodverlichting;
- Onderhoud alarminstallaties;
- Onderhoud buitenterrein en tuin;
- Onderhoud en keuringskosten liftinstallatie;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Glasverzekering;
- Verlichting van het terrein en centrale ruimtes;
- Schoonmaak algemene ruimtes;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Energielabel
A

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig mogelijk.