Loosdrechtseweg 202

Keurig gerenoveerde (Semi-casco)bedrijfsunit van ca. 118 m2 verdeeld over 1 verdieping (ca. 101 m2 bedrijfsruimte en ca. 17 m2 kantoorruimte).
De bedrijfsunit voorzien van overheaddeur met tevens een loopdeur. De kantoorruimte is zowel van binnenuit als vanaf buiten te bereiken middels een loopdeur.

Het bedrijfspand is gelegen aan de Loosdrechtseweg 202A (unit B) te Hilversum en is te bereiken via een eigen oprit/afslag.

Het gebouw is goed gesitueerd ten opzichte van de nabijgelegen aansluitingen op de A27 en A1 en gelegen vlakbij de N201.

De bedrijfsunit heeft een vloeroppervlakte van ca. 101 m2 en is voorzien van een betonnen vloer.

De kantoorruimte van ca. 17 m2 is keurig afgewerkt en is direct te betrekken.

Er kan worden gekoeld en verwarmd middels airconditioning.

Parkeren: er kunnen op het voorterrein voor het pand 2 parkeerplaatsen worden gebruikt.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING
- Gewapende betonvloer, monolitisch afgewerkt
- Houten kozijnen met HR++ glas
- Geïsoleerde sectionaaldeur
- Binnenwanden kalkzandsteen
- Betonnen dak met isolatie en bitumineuze dakbedekking
- Moderne kitchenette/keuken
- Modern hangend toilet met fonteintje
- Hekwerk om het perceel
- Zonnepanelen (10 stuks)

VOORWAARDEN

HUURPRIJS
Aantrekkelijke huurprijs vanaf € 1.675,-- per maand (excl. BTW), geïndexeerd.
VVE kosten € 100,00 per maand (inclusief € 65,-- voorschot elektra- en waterverbruik)

AANVAARDING
In overleg, vanaf 1 september 2026 beschikbaar.

BESTEMMING
Bestemming bedrijventerrein, bedrijven tot en met categorie 3.1.
De bedrijfsunit beschikt in voldoende mate over de eigenschappen die
noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van een bedrijf. U kunt bij de gemeente
Hilversum navraag doen omtrent eventuele vestigingseisen.

OPLEVERING
Semi-casco-plus-staat.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor bedrijfsruimte met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

HUURTERMIJN
Bij voorkeur 5 + 5 jaar, ander termijn bespreekbaar.
Waarborgsom: 3 maanden huur.
Omzetbelasting: er wordt geopteerd voor btw belaste verhuur.